في 30 يوليو 2024، تم صبّ أول متر مكعب من الخرسانة في أساسات موقع بناء ناطحة سحاب "داو هاوس" في حي بريسنينسكي بمدينة موسكو. ومن المقرر تشغيل المجمع في الربع الثاني من عام 2027. وتتولى مجموعة "سوما إليمنتس" تنفيذ المشروع.
الحفل والأعمال الأولية
وفي هذا الحدث، تم وضع كبسولة زمنية وتم تكريس الموقع من قبل ممثلي الديانات الثلاث، وهو حدث فريد من نوعه بالنسبة لموسكو.
منذ أبريل 2023، تم تنفيذ الأنشطة التالية في موقع البناء:
- إنشاء جدار حجابي يصل ارتفاعه إلى 28 مترًا
- تركيب باريت (مشابه لأساسات الأكوام) حتى 48 مترًا
- حفر الحفرة وتركيب نظام الفاصل
- صب الخرسانة لأكثر من 130 باريت
- تركيب أعمدة رأسية وطبقتين من نظام الفاصل
- تطوير وإزالة أكثر من 46 ألف متر مكعب من التربة
خصائص حفرة الحفر والمستويات تحت الأرض
وصل عمق حفرة الحفر إلى 20 مترًا (أي ما يعادل ارتفاع مبنى من سبعة طوابق). يتراوح سمك بلاطة الأساس المصبوبة، بسماكات متفاوتة، بين 1.5 متر في القسم المائل و3 أمتار في القسم الشاهق. يضم الجزء تحت الأرض من المجمع، المكون من 85 طابقًا، أربعة طوابق لمواقف السيارات لراحة السكان. يتطور المشروع بوتيرة أسرع من ناطحات السحاب الأخرى في مدينة موسكو، وبحلول أوائل عام 2025، سيصل المبنى إلى مستوى الأرض، مع ارتفاع القسم الشاهق بمعدل 4-5 طوابق شهريًا.
تصريحات وتعليقات
وأشار جورج بليف، مؤسس مجموعة شركات سوما إليمنتس، إلى:
- يعد منزل داو واحدًا من المباني الشاهقة القليلة في العالم.
- وتصبح مثل هذه الأشياء عناصر مميزة للبيئة الحضرية.
- إنها تستخدم تقنيات متقدمة: علامات RFID، وأنظمة تكييف الهواء VRF، وآليات التحكم في المناخ، مما يجعلها حديثة ومريحة وفعالة في استخدام الطاقة.
وأضاف إيغور تشلينوف، كبير المهندسين المعماريين والشريك الإداري في SPIC:
- يتميز منزل داو بواجهته الزجاجية والمعدنية المبتكرة، مما يخلق مظهرًا ديناميكيًا وفريدًا من نوعه.
- تلعب الظروف الجوية دورًا مهمًا في إدراك الواجهة؛ حيث تعكس عناصر المبنى ضوء الشمس بشكل مختلف.
- يشكل المبنى القاعدي، ببنيته التحتية الغنية وحديقة السطح، عنصرا مهما في المشروع.
وأكد سيرجي جلوبوكين، نائب رئيس المجلس المعماري للجنة موسكو للهندسة المعمارية والتخطيط الحضري:
- تعتمد عملية بناء ناطحات السحاب على مفهوم "الشارع العمودي"، الذي يسمح باستخدام مجموعة متنوعة من البنية التحتية دون الحاجة لمغادرة المنزل.
- يعد "دوم داو" أول ناطحة سحاب سكنية فاخرة في مدينة موسكو، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للمستثمرين.
- يتميز المشروع بسقفه المحسن ذي القاعدة المنحنية وهندسته المعمارية المستقبلية، ومن المتوقع أن يوفر أكثر من 250 فرصة عمل.
الخصائص الرئيسية للمشروع
- الارتفاع: ٣٤٠ مترًا، ٨٥ طابقًا. من أطول خمسة مباني في موسكو.
- العنوان: مستوحى من حياة واكتشافات الفيزيائي السوفييتي ليف لاندو.
- متوسط السعر للمتر المربع: 763.4 ألف روبل اعتبارًا من يونيو 2024.
حول المشروع
"دوم داو" هو أول ناطحة سحاب سكنية فاخرة في مركز الأعمال الدولي لمدينة موسكو، وهو مصنف كأحد المباني الشاهقة وفقًا للمعايير الدولية لمجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية (CTBUH). صممه مكتب SPICH المعماري، ويتميز بتصميمه المستقبلي. تشمل البنية التحتية للمجمع ما يلي:
- مركز ترفيهي للأطفال
- المكاتب
- المحلات التجارية
- المطاعم
- صالونات التجميل
- ركن السيارة على سطح الستيلوبيت
- خدمة الكونسيرج المتميزة على مدار 24 ساعة
وقد فاز المشروع بجوائز:
- "أطول ناطحة سحاب سكنية" في جوائز Urban Awards 2023
- "المشروع رقم 1" في جوائز سجلات سوق العقارات لعام 2024
عن الشركة
تُطوّر مجموعة "سوما إليمنتس" مشاريعَ استثماريةً هامةً وجاذبةً في قطاعات العقارات التجارية والمتميزة والنخبوية بموسكو. وتسعى الشركة جاهدةً إلى زيادة قيمة مشاريعها وإنشاء أصولٍ جديدةٍ ذات سيولةٍ واستقرار. وتشمل محفظة الشركة أيضًا مجمع "أويلر" السكني متعدد الاستخدامات في منطقة "فيلفسكي بارك".
المزايا الرئيسية للمشروع
- جودة ممتازة: معايير عالية في البناء والمواد.
- الهندسة المعمارية المعاصرة: واجهة مبتكرة تخلق مظهرًا ديناميكيًا وفريدًا من نوعه.
- البنية التحتية المتطورة: مركز للأطفال، مكاتب، محلات تجارية، مطاعم، صالونات تجميل، حديقة على السطح وخدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة.
- جاذبية استثمارية عالية: من بين أفضل 5 مشاريع متميزة مبيعًا في المنطقة الإدارية المركزية.
- موقع مناسب: بالقرب من مرافق البنية التحتية في مركز الأعمال في مدينة موسكو.
- التقنيات المبتكرة: استخدام علامات RFID وأنظمة تكييف الهواء VRF وآليات التحكم في المناخ لراحة وأمان السكان.
