برج الإمبراطورية 2 (المدينة 4)

يُبنى مجمع "إمباير-2" متعدد الاستخدامات، المبتكر والأصيل، على قطعة الأرض رقم 4 من مركز الأعمال الدولي لمدينة موسكو. ويتألف من برجين منفصلين يقعان على أرضية مشتركة. يقع المجمع في مبنى رقم 2، بريسنينسكايا إمبانكمنت، رقم 8.

تاريخ برج الإمبراطورية 2

يُبنى مجمع إمبيريا-2 متعدد الاستخدامات على موقع خُصص في الأصل لحديقة مائية. كانت هذه الحديقة جزءًا من تصميم بي. آي. ثور، العقل المدبر وراء منطقة الأعمال التجارية في مدينة موسكو، لكنها تعرضت لانتقادات مستمرة من المطورين الذين يُصرّون على التخلي عن المشروع.

حتى عام ٢٠١١، كانت لجنة موسكو للهندسة المعمارية والتطوير الحضري (Moskomarkhitektura) تدرس مقترحات مختلفة لتعديل تصميم الحديقة المائية. إلا أنه نظرًا لتجاوز القيود الفنية والاقتصادية، اضطرت اللجنة إلى التخلي عن هذه المقترحات.

في عام 2011، أعلن بافيل فوكس، رئيس شركة التطوير "موس سيتي جروب"، خلال افتتاح برج إمبيريا، أن أعمال البناء في المرحلة الثانية من المقرر أن تبدأ في ربيع عام 2012، على أن تكتمل بحلول نهاية عام 2013. ووفقًا للمشروع، كان من المفترض أن يتضمن برج إمبيريا-2 حديقة مائية، بالإضافة إلى:

• مستشفى؛

• المجمعات الرياضية؛

• مراكز الترفيه.

في عام ٢٠١٣، أُقيمت مسابقة تصميم مغلقة جديدة للمبنى. قدّمت ست شركات معمارية من موسكو تصاميمها: A-B Studio، وUNK Project، وDNK، وADM ARCHITECTS، وProject Meganom، وTsimailo, Lyashenko & Partners. وافقت Moskomarkhitektura على تصميم الشركة الأخيرة، وإن كان ذلك في أواخر صيف ٢٠١٦.

تصوّر هذا المشروع بناء مجمع متعدد الاستخدامات جديد بين برجي إيفولوشن وكابيتال سيتي، متخليًا عن فكرة بناء حديقة مائية. ووفقًا له، كان إمباير-2 مجمعًا متعدد الاستخدامات يتكون من كتلتين:

• أ- سكني (يشمل الشقق الفاخرة والفندق البوتيكي)؛

• ب- مكتب.

شركة سولفرز إستيت هي المطور الرئيسي للمشروع منذ عام ٢٠١٢. وكان من المقرر اكتمال أعمال البناء وتشغيل مجمع إمبيريا-٢ متعدد الاستخدامات في أوائل عام ٢٠١٨، باستثمارات متوقعة تتراوح بين ١٢٠ و١٥٠ مليون دولار أمريكي. إلا أنه تم تعليق أعمال البناء.

تاريخ البناء

بدأ بناء "إمباير-2" عام ٢٠١٣، ولكنه مُعلّق حاليًا. وكما ذُكر سابقًا، سيتكوّن المجمع من جزأين: سكني ومكاتب. وتبلغ المساحة الإجمالية للمجمع متعدد الاستخدامات ١١٥,٨٠٠ متر مربع.

من المقرر أن يتكون المبنى السكني من 18 طابقًا، والمبنى المكتبي من 16 طابقًا. وستكون المساحة الإجمالية للمبنى الأول 58200 متر مربع، والمبنى الثاني 24200 متر مربع.

من المقرر أن يُجهّز كلا المبنيين بزجاج هيكلي وألواح مركبة. وستُزيّن واجهاتهما بألواح نحاسية رقيقة. ومن المقرر إنشاء فناء واسع مع مساحة خضراء بين البرجين.

سيكون مجمع إمبيريا-2 متعدد الاستخدامات شبه منحرف الشكل، ويطل على ضفاف نهر موسكو. هذا سيحجب رؤية مدينة موسكو من الضفاف والنهر من الطوابق العشرين الأولى من برج إمبيريا.

تكوين البرج وحالته الحالية

مجمع إمبيريا-2 متعدد الاستخدامات قيد الإنشاء حاليًا. المبنى ذو الشكل شبه المنحرف، الواقع بالقرب من الجسر:

• سيتم تخصيص 11،240 متر مربع لفندق 5 نجوم من إحدى أكبر السلاسل العالمية مكون من 236 غرفة، والذي سيحتوي أيضًا على مطعم وبار وقاعة مؤتمرات وما إلى ذلك؛

• تبلغ مساحة البرج 23,321 متراً مربعاً، وسيضم 260 شقة فاخرة بأحجام مختلفة، وتقع على طول المحيط الخارجي للبرج وتتميز بشرفات خاصة.

وبحسب المشروع، سيحتوي الفندق على أكثر من 200 غرفة قياسية، و22 جناحًا جونيور، و6 أجنحة، وجناحًا رئاسيًا واحدًا.

صُمم الطابق الأول من المجمع لاستيعاب منافذ البيع بالتجزئة والمرافق التجارية الأخرى. وتبلغ المساحة الإجمالية للمحلات التجارية 385 مترًا مربعًا.

من المخطط أن يحتوي البرج على مدخل إلى الردهة من الفناء والجسر.

سيُخصص المبنى الثاني بالكامل للمكاتب وقاعات المؤتمرات والمساحات العامة. يقع مدخله من جهة برج إمباير. ستكون كل مساحة من المركز قابلة للاستخدام، وستحتوي كل مساحة مكتبية على حمام مستقل. كما سيضم الطابق الأرضي 555 مترًا مربعًا من مساحات التجزئة. حتى سطح برج المكاتب سيُستغل، بمساحة سطح قابلة للاستخدام تبلغ 1000 متر مربع.

سيضمّ الطابق الأرضي المشترك موقف سيارات تحت الأرض يتسع لـ 820 سيارة. كما سيضمّ المجمع موقف سيارات علويًا آمنًا ومُراقبًا بالفيديو على مدار الساعة.

لذا، يُعدّ برج "إمباير ٢" منصةً ممتازةً لتطوير الأعمال. كما أن الجمع المريح بين المكاتب والوحدات السكنية والفنادق داخل المجمع يزيد من اهتمام المستثمرين.