برج الاتحاد

شُيّد مجمع الاتحاد متعدد الاستخدامات، المُكوّن من أبراج متفاوتة الارتفاع، تُسمّى شرقًا وغربًا، في القسم الثالث عشر من مدينة موسكو، على مساحة إجمالية قدرها 10,730 مترًا مربعًا. ويقع المجمع حاليًا عند جسر بريسنينسكايا رقم 12.

اليوم، يُعدّ ناطحة سحابه "فوستوك" أطول مبنى في موسكو، ويتأخر قليلاً عن مركز لاختا في سانت بطرسبرغ. أما مجمع الاتحاد متعدد الاستخدامات، فهو مشروع عقاري فاخر يضم مكاتب وشققًا ومراكز تسوق فاخرة.

تاريخ بناء برج الاتحاد

عمل فريقٌ كبيرٌ من المتخصصين على إنشاء مجمع الاتحاد متعدد الاستخدامات. طوّر التصميم المعماري للمجمع سيرجي تشوبان وبيتر شويغر من شركة SPEECH المعمارية. تولّت شركة ثورنتون توماسيتي الأمريكية دور المصمم الرئيسي للمجمع.

شركة أيون هي المطور الرئيسي للمشروع. تولّت مجموعة ميراكس (بوتوك لاحقًا) أعمال البناء، والتي سُمّيت لاحقًا ببرج الاتحاد (CJSC). كما شاركت في المشروع شركة يواندا الصينية (CSCEC)، والمقاول العام شركة رينيسانس للإنشاءات (Renaissance Construction)، من عام ٢٠٠٦ إلى عام ٢٠١٧.

كان المشروع الأصلي يتضمن برجًا بارتفاع 400 متر، وكان من المقرر أن يكون أعلى عنصر في المجمع. وكان من المقرر أن يضم البرج مصعدين بانوراميين عاليي السرعة ومنصة مراقبة. استمر البناء على قدم وساق حتى عام 2012، ولم يكتمل سوى نصف البرج. ومع ذلك، في عام 2014، تم التخلي عن الخطة. واستغرق المطور ثلاث سنوات لتفكيك البرج.

اكتمل بناء الهيكل المتجانس لمبنى برج فوستوك في 9 ديسمبر 2014. وبحلول نهاية عام 2015، اكتملت الأعمال الهندسية، واكتمل تركيب زجاج الواجهة. إلا أن المبنى لم يُفتتح إلا في 15 نوفمبر 2017.

خضعت جودة أعمال البناء لمراقبة صارمة من قِبل هيئة الإشراف على البناء الحكومية في موسكو، والعديد من معاهد الأبحاث، وشركة تيرنر للإنشاءات. وبلغ إجمالي الاستثمار في المشروع حوالي 1.2 مليار دولار أمريكي.

اليوم، تقع إدارة وتشغيل المجمع تحت سيطرة شركة VB Service LLC وشركة Federation Group Management Company.

ميزات البناء

يتألف مجمع الاتحاد متعدد الاستخدامات من ناطحتي سحاب مختلفتي الارتفاع، ترتفعان من طابق واحد. وقد تم بناؤهما وفقًا لأعلى المعايير المعمول بها، وباستخدام مجموعة واسعة من التقنيات الموفرة للطاقة.

استُخدم أساسٌ لبناء برج الاتحاد، وهو عبارة عن بلاطة خرسانية ضخمة، تطلّبت 14 ألف متر مكعب من الخرسانة، وهو رقمٌ سُجّل في موسوعة غينيس للأرقام القياسية.

على هذا الأساس المتين، شُيّد ناطحتا سحاب مثلثتان على قاعدة مشتركة. وقد تحققت ثباتهما العالي من خلال تشكيل نواة خرسانية و25 عمودًا موزعة بالتساوي حول المحيط، وتمتد عبر البرجين على كامل ارتفاعهما. يبلغ طول هذين الهيكلين المستطيلين الضخمين مترين وعرضهما 1.4 متر.

يتألف البرج الشرقي من 96 طابقًا، ويبلغ ارتفاعه 373.7 مترًا. أما البرج الغربي، فيتكون من 63 طابقًا، ويبلغ ارتفاعه 242.3 مترًا. أما القسم العلوي فهو ردهة من ستة طوابق. يخدم المجمع بأكمله 67 مصعدًا مزدوجًا، تُشغّل كابينتين في آنٍ واحد في عمود واحد. وهذا الحل يُضاعف سعتهما تقريبًا.

كل طابق من الخامس والعشرين إلى الثلاثين مزود بأعمدة فولاذية عالية القوة. توفر هذه الأعمدة ثباتًا إضافيًا لناطحات السحاب.

استُخدمت في واجهات مجمع الاتحاد متعدد الاستخدامات أنظمة زجاج متطورة، لم تكن متوفرة في أي مكان آخر في العالم آنذاك. ونُفذ العمل باستخدام زجاج الأرجون العاكس، الذي صُنع خصيصًا لهذا المشروع على يد متخصصين صينيين وألمان. ويتميز هذا الزجاج بقدرته على الحفاظ على درجة حرارة مثالية داخل المبنى، كما أن انعكاسيته الحرارية تُضاهي انعكاسية جدار من الطوب، مما يُجنّبه تمامًا خطر الكسر والعواقب الوخيمة المحتملة.

يتكون نمط الواجهة من شبكة عمودية من مقاطع حجرية رفيعة. مع ارتفاع المبنى، يتناقص عرضه، مما يُضفي على ناطحات السحاب حركة تصاعدية لا متناهية.

قام المجمع الفيدرالي متعدد الوظائف بتثبيت نظام صيانة الواجهة المخفية، مما يسمح بإجراء صيانة سريعة مع البقاء بعيدًا تمامًا عن أنظار السكان والعاملين في المكاتب.

برج الاتحاد اليوم

تبلغ المساحة الإجمالية للمجمع 442,915.2 مترًا مربعًا. ويضم، بدءًا من الطابقين 69 "الشرقي" و62 "الغربي"، 191 شقة بلاتينية بمساحات متنوعة، من استوديوهات صغيرة بمساحة 46 مترًا مربعًا إلى شقق بنتهاوس ضخمة بمساحة 1400 متر مربع.

استُخدم الحجر الطبيعي والخشب الفاخر والجص الزخرفي في التشطيبات الداخلية. تتميز الشقق بمطابخ مدمجة مزودة بأجهزة فاخرة، بالإضافة إلى حمامات مجهزة بالكامل بتجهيزات فاخرة. ويتمتع السكان بخدمة الكونسيرج على مدار الساعة، ويضم المجمع فندقًا.

وقد وجدت الشركات التالية مساحات مكتبية في الاتحاد تناسبها:

• كينغزبريدج؛

• مكتب 24/7؛

• نادي العافية نيبو؛

• مجموعة ويست كابيتال؛

• في تي بي كابيتال؛

• ايه بي سي الصناعية؛

• مجموعة از كابيتال للاستثمار وغيرها.

يضم قسم "ستايلوبيت" صالات تسوق واسعة تضم العديد من المتاجر، بما في ذلك متاجر لعلامات تجارية مرموقة. كما يضم المجمع:

• المقاهي ومحلات القهوة والمطاعم؛

• فروع البنوك وأجهزة الصراف الآلي؛

• مركز اللياقة البدنية؛

• صالونات التجميل؛

• الصيدليات؛

• طب الأسنان؛

• الشركات القانونية والتأمينية؛

• حمام سباحة؛

• ملهى؛

• قاعة المؤتمرات، المطاعم.

يضم القسم تحت الأرض من المجمع غرف خدمات ومنطقة للمشاة، مما يوفر لساحة الاتحاد وصولاً مباشرًا إلى مركز مدينة موسكو والمخرج الشمالي. يضم المجمع موقف سيارات خاصًا يتسع لـ 874 سيارة.

حقائق وميزات مثيرة للاهتمام

في عام 2009، فاز البرج الغربي بجائزة FIABCI Prix d'Exellence في فئة العقارات المكتبية.

حتى عام ٢٠١٠، احتفظ البرج الغربي بلقب أطول ساعة رقمية في العالم، وهو ما اعترفت به موسوعة غينيس للأرقام القياسية. كما تضمن الموسوعة رقمًا قياسيًا لأكبر كمية من الخرسانة المستخدمة في صب أساس مجمع الاتحاد متعدد الوظائف.

فاز المجمع بجائزة "سجلات سوق العقارات" ضمن فئة "مركز الأعمال رقم 1" عام 2011. في 2 أبريل 2012، اندلع حريق في برج فوستوك. وتم استدعاء 25 وحدة إطفاء وإنقاذ وأربع طائرات هليكوبتر لإخماد الحريق. ورغم كل الجهود المبذولة، ظل الحريق في الطابق العلوي من المبنى مخفيًا لفترة طويلة. ومع ذلك، لم تُسجل أي إصابات نتيجة الحادث، ولم يتعرض برج فوستوك لأضرار تُذكر.

في 25 نوفمبر 2014، أصبح برج فوستوك التابع لمجمع الاتحاد أطول مبنى في روسيا وأوروبا. في ذلك اليوم، تجاوز ارتفاعه 351 مترًا. بعد اكتمال هيكله عام 2014، اعترف به مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية (CTBUH) كأطول ناطحة سحاب في أوروبا. احتفظ برج الاتحاد بهذا اللقب لثلاث سنوات قبل أن ينتقل إلى مركز لاختا، الذي اكتمل بناؤه عام 2017 في سانت بطرسبرغ، والذي يبلغ ارتفاعه 462 مترًا. منذ ذلك الحين، يُعتبر برج فوستوك التابع لمجمع الاتحاد ثاني أطول مبنى في أوروبا، وأطول ناطحة سحاب سكنية.

ومع ذلك، في العام نفسه، حصل المجمع الفيدرالي متعدد الوظائف على لقب أفضل مجمع متعدد الوظائف وفقًا لجوائز العقارات الأوروبية، وبعد عامين، حصل على الجائزة الكبرى لجوائز العقارات الدولية "أفضل عقار في العالم".

استُخدم المجمع كموقع تصوير في مناسبات عديدة. لم يقتصر استخدامه على تصوير العديد من البرامج التلفزيونية والإعلانات التجارية فحسب، بل شمل أيضًا فيلمًا وثائقيًا عن مجمع الاتحاد متعدد الوظائف من إنتاج قناة ديسكفري.