- الأخبار 15
الوصف
تعاني مدينة موسكو من نقص حاد في مواقف السيارات. ومع ذلك، مع افتتاح مرآب متعدد الطوابق في موقف السيارات رقم 16B في مركز MIBC، أصبحت هذه المشكلة أقل إلحاحًا. يُعد هذا المرآب أكبر مرآب سيارات متعدد الطوابق، مكون من 16 طابقًا، فوق الأرض وتحتها، في أوروبا، ويقع على مقربة من مجمعي OKO وFederation متعددي الاستخدامات، ويضم مساحات مكتبية في الطوابق العليا.
يتسع موقف السيارات الحديث لحوالي 4000 سيارة، ويتناقص عدد المساحات الشاغرة بسرعة. وقد تم تخصيص موقف السيارات في الموقف 16B بالفعل للعنوان: شارع كراسنوجفارديسكي الأول، المبنى 19.
تاريخ البناء
وفقًا للمشروع، خُصصت قطعة الأرض رقم 16ب، بمساحة إجمالية قدرها 1.5 هكتار، لبناء موقف سيارات متوسط الارتفاع وفندق ثلاث نجوم يضم 330 غرفة. وقد تولت شركة الهندسة المعمارية الأمريكية "سكيدمور، أوينغز وميريل" (Skidmore, Owings & Merrill LLP) تصميم موقف السيارات العام، بالإضافة إلى مجمع "أوكو" متعدد الاستخدامات بالكامل. كما تولت مجموعة "كابيتال" (Capital Group) دور المطور.
كان من المقرر افتتاح موقف سيارات OKO في عام ٢٠١٦ ثم في عام ٢٠١٧. ومع ذلك، وكما هو الحال في معظم مشاريع مدينة موسكو، تأخر بناؤه. وفي النهاية، لم تحصل سلطات المدينة على إذن افتتاح المرحلة الخامسة والأخيرة من الموقف إلا في نهاية يوليو ٢٠١٩.
خلال هذه المرحلة، تم تشغيل المساحات في الطوابق من ١٢ إلى ١٤، وتم الانتهاء من المساحات المشتركة والمصاعد، وتم تركيب وتشغيل جميع المعدات التكنولوجية اللازمة. وقد اجتاز المبنى بنجاح جميع عمليات التفتيش التي أجراها مركز الخبرة.
يُبنى موقف السيارات في الموقع ١٦ب بالكامل بتمويل من مستثمرين هما شركة ليساريو للتجارة المحدودة ومدينة أو إيه أو. ويُعتبر سعر موقف السيارات هناك منخفضًا للغاية في مدينة موسكو. ففي عام ٢٠١٧، كان من الممكن شراء موقف مقابل ٩٥ ألف دولار أمريكي، بينما بلغت تكلفة مواقف السيارات في مجمعات MIBC الأخرى ١٢٠ ألف دولار أمريكي و١٨٥ ألف دولار أمريكي.
اليوم، يتم إدارة المبنى من قبل شركة كابيكس مانجمنت، وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل لمجموعة كابيتال.
مميزات بناء أكبر موقف سيارات
يبلغ ارتفاع مبنى مواقف السيارات فوق الأرض 44 مترًا. وقد شُيّد باستخدام تقنيات حديثة ومواد عالية الجودة. ونتيجةً لذلك، حصل المبنى على تصنيف مخاطر حريق وظيفي F 5.2.
وتبلغ المساحة الإجمالية للمبنى 146,940 متراً مربعاً، منها 77,040 متراً مربعاً فوق الأرض و69,900 متراً مربعاً تحت الأرض.
يخضع المبنى والمنطقة المحيطة به لمراقبة بالفيديو على مدار الساعة، كما تتوفر خدمة أمن. جميع خطوط المرافق مصنوعة من مواد عالية الجودة ومقاومة للحريق، كما يتوفر نظام تهوية وتكييف هواء فعال.
يُمكن التنقل بين الطوابق عبر المصاعد المُجهزة للوصول إلى الطابق المطلوب. جميع المساحات العامة مُصممة بلمسات تصميمية راقية، مما يجعل موقف السيارات مُميزًا.
يوفر مبنى مواقف السيارات سهولة الوصول إلى مرآب السيارات المجاور فوق الأرض والمكون من طابقين ومجمع OKO متعدد الوظائف، مما يجعل المساحات فيه مطلوبة بشدة من قبل أصحاب المكاتب والشقق في مجمع OKO متعدد الوظائف، فضلاً عن أصحاب أنواع مختلفة من المباني في عقارات أخرى في مدينة موسكو.
موقف السيارات في مجمع OKO متعدد الوظائف اليوم
يتألف المبنى الكائن في قطعة الأرض رقم ١٦ب من خمسة طوابق تحت الأرض و١٤ طابقًا فوق الأرض. يُستخدم كمرآب للسيارات، بينما تقع المكاتب في الطوابق العليا (١٢-١٤).
تبلغ المساحة الإجمالية لمواقف السيارات 146,940 مترًا مربعًا، تتسع لـ 3,740 موقفًا. وحتى قبل افتتاح المبنى عام 2017، تم بيع 35 موقفًا لمستثمرين من القطاع الخاص يمتلكون شققًا ومكاتب في مجمع برج الاتحاد متعدد الاستخدامات. وتجاوز حجم المعاملات 530 مترًا مربعًا.
اليوم، يتناقص عدد مواقف السيارات غير المباعة يوميًا، إذ يُعدّ توفير مواقف آمنة ومريحة على مدار الساعة أمرًا بالغ الأهمية لمدينة موسكو. يسهل الوصول إلى المبنى عبر شارع كوتوزوفسكي بروسبكت، أو الطريق الدائري الثالث، أو جسر كراسنوبريسنينسكايا.
يتمتع موقف سيارات المجمع متعدد الوظائف OKO بأحد أفضل النسب في مدينة موسكو - مكان واحد لوقوف السيارات لكل 60 مترًا مربعًا.
حقائق وميزات مثيرة للاهتمام
صُنِّف مرآب السيارات، المكون من 16 طابقًا في مجمع OKO متعدد الاستخدامات، كأطول مرآب في أوروبا. وقد ساهم افتتاحه في تعزيز مكانة مجمع OKO متعدد الاستخدامات، الذي يضم عددًا كبيرًا من المباني، كأطول مرآب في أوروبا.
في عام ٢٠٠٧، رُفعت دعوى قضائية إثر دعوى قضائية رفعتها مجموعة ميراكس، المملوكة لسيرجي بولونسكي، زاعمةً نقل عقد استثمار لبناء مرآب سيارات بشكل غير قانوني إلى شركة التطوير العقاري "كابيتال جروب" المملوكة لفلاديسلاف دورونين. وزعمت مجموعة ميراكس أن سلطات موسكو نقلت المشروع إلى مجموعة كابيتال بشكل غير قانوني، متجاهلةً مصالح المستثمرين المشاركين السابقين، وهما مجموعة ميراكس نفسها وشركة "تيك إنفست".
بعد مراجعة مواد القضية، رفضت محكمة التحكيم في موسكو مطالبة مجموعة ميراكس بقطعة الأرض. وعرضت سلطات موسكو على الشركة شراء مواقف السيارات اللازمة لبرج الاتحاد من شركة التطوير العقاري كابيتال جروب، وإنهاء الإجراءات القانونية.
مراحل البناء
صور من الداخل
مخططات ورسومات ونماذج ثلاثية الأبعاد
هل لديك أسئلة عن سيتي؟
اسألنا. نحن نعرف كل شيء عن موسكو سيتي.
الخريطة العامة لمشاريع موسكو سيتي
نبذة عنا وعن موسكو سيتي
المركز التجاري الدولي بموسكو (MIBC) «موسكو سيتي» هو مجمع عمراني فريد من نوعه، حيث أُخذت في الاعتبار جميع جوانب مستقبل المنطقة التجارية والثقافية‑الاجتماعية.
البنية التحتية التكنولوجية المتطورة، الظروف المثالية لممارسة الأعمال، والمساحات الترفيهية المجهزة — كل ذلك يجعل «موسكو سيتي» معلمًا جديدًا في العاصمة.
«موسكو سيتي» ليست للعمل فقط: في أراضيها يوجد متحف‑منصة مراقبة، متاجر ومطاعم، نوادي لياقة بدنية، ترفيه للأطفال، ومؤسسات مدنية. كل ما تحتاجه للحياة والاستجمام.
