مدينة سيزار

حول المجمع السكني

سيزار سيتي هو مجمع سكني حديث لرجال الأعمال، يقع في حي غربي مرموق بموسكو. يتميز المجمع بموقع مثالي بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز المدينة. تقع أقرب محطات المترو ومحطات موسكو سنترال ديميتر (MCD) على بُعد 17-20 دقيقة سيرًا على الأقدام.

سيكون المجمع السكني مغلقًا تمامًا أمام الغرباء، مما يضمن سلامة السكان وخصوصيتهم. سيُجهّز كل مدخل بمناطق خاصة لعربات الأطفال، بالإضافة إلى مرافق مُلائمة للحيوانات الأليفة، مثل غسالات أقدامها، مما يجعل الحياة في المجمع مريحة قدر الإمكان.

تتميز شقق سيزار سيتي بتصميمها المدروس ونوافذها الزجاجية، مما يوفر إطلالات بانورامية خلابة على المدينة. كما تتميز بعض الشقق بشرفات واسعة، مثالية للاسترخاء أو حديقة صغيرة.

ومن المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الثالث أو الرابع من عام 2027. وسيكون شراء شقة في مدينة سيزار بمثابة استثمار في راحتك ومستقبلك، مما يضمن مستوى معيشي مرتفع في واحدة من أكثر المناطق تطوراً في العاصمة.

الموقع وسهولة الوصول إلى وسائل النقل

يتمتع مجمع سيزار سيتي السكني بموقع استراتيجي غرب موسكو، مما يجعله وجهةً جذابةً للسكان والمستثمرين. إليكم وصفًا تفصيليًا لخيارات المواصلات في المجمع:

الطرق السريعة الرئيسية:

• يقع المجمع السكني عند تقاطع شارع Khoroshevsky Proezd الثاني وشارع Magistralnaya الخامس، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الشرايين الرئيسية للمدينة.

• يقع الطريق السريع Khoroshevskoye على بعد 900 متر فقط من المجمع، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المركزية في المدينة.

• يوفر الطريق السريع Zvenigorodskoe، الذي يقع على بعد 1.8 كم، سهولة الوصول إلى الاتجاهات الغربية.

• يقع الطريق الدائري الثالث للنقل (TTK) على بعد 1.5 كم، مما يجعل التنقل في جميع أنحاء المدينة أسهل.

محطات المترو وMCD:

• تقع محطة مترو Begovaya على بعد 1.4 كم، مما يتيح لك الوصول إليها سيرًا على الأقدام في 17 دقيقة أو استخدام وسائل النقل العام.

• تقع محطة مترو Khoroshevskaya ومحطة Begovaya MCD على بعد حوالي 1.5 كم ويمكن الوصول إليها أيضًا سيرًا على الأقدام أو بواسطة وسائل النقل العام.

• توفر هذه المحطات اتصالات سريعة إلى وسط موسكو ونقاط رئيسية أخرى في العاصمة.

إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام:

• تقع محطات الحافلات على بعد 700 متر من المجمع، مما يوفر وصلات إلى محطة بيلوروسكي وغيرها من النقاط الهامة في المدينة.

• تتوفر خطوط حافلات منتظمة تربط مدينة سيزار بمعظم مناطق موسكو، مما يجعل التنقل اليومي أكثر ملاءمة.

يجعل هذا الموقع من مدينة سيزار خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الوصول السريع إلى المركز وسهولة السفر في جميع أنحاء المدينة.

نبذة عن المطور

مجموعة سيزار هي شركة تطوير عقاري رائدة في سوق العقارات بموسكو، وقد نفذت مشاريع ناجحة منذ عام ٢٠٠٣. بدأت الشركة أعمالها في مجال الإنشاءات التجارية، وطوّرت هذا القطاع بنشاط خلال السنوات التسع الأولى. في عام ٢٠١٢، وسّعت مجموعة سيزار نطاق أعمالها بالبدء في بناء المجمعات السكنية، معززةً بذلك مكانتها في السوق.

يتميز كل مشروع من مشاريع مجموعة سيزار بأسلوبه الفريد وجودة بنائه العالية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين. ومن أشهر المجمعات السكنية التي طورتها الشركة مجمعا "داينستي" و"نيكولين بارك". وقد استقطب هذان المجمعان اهتمامًا كبيرًا بفضل بنيتهما التحتية المتطورة وهندستهما المعمارية الحديثة وجودة بنائهما العالية.

بالإضافة إلى العقارات السكنية، تُطوّر مجموعة سيزار أيضًا مشاريع تجارية فريدة، منها قاعة حفلات "بارادايس" في منتزه تساريتسينو التاريخي. وقد أصبح هذا العقار وجهةً شهيرةً للاحتفالات والفعاليات بفضل موقعه المتميز وتصميمه الأخّاذ.

بفضل سنوات الخبرة الطويلة والاهتمام بالتفاصيل والالتزام بالابتكار، نجحت مجموعة SEZAR في ترسيخ مكانتها كمطور موثوق قادر على تنفيذ مشاريع واسعة النطاق وهامة تعمل على تحسين البيئة الحضرية ونوعية حياة السكان بشكل كبير.

بنية تحتية

1. مساحة خالية من العوائق

صُممت مدينة سيزار لتكون بيئة مريحة لجميع السكان. تقع المداخل في نفس مستوى الأرض، مما يسمح للآباء والأمهات الذين يصطحبون عربات الأطفال والأشخاص ذوي الإعاقة بالتنقل بحرية. وستُوضع مكاتب الاستقبال في الردهات الفسيحة لتلبية الاحتياجات اليومية وتوفير مستوى إضافي من الأمان. كما تم التخطيط لتخصيص مساحات لتخزين عربات الأطفال في كل طابق، وستُوضع محطات خاصة لغسل أقدام الحيوانات الأليفة في الممرات، مما يسمح للحيوانات الأليفة بغسل أقدامها بسرعة بعد المشي.

2. الساحة المغلقة والمناطق الترفيهية

ستكون أراضي المجمع مسيّجة ومخصصة حصريًا للسكان. ستضم الساحات مجموعة متنوعة من الملاعب والملاعب الرياضية، بالإضافة إلى حديقة تضم أروقة أنيقة ومعارض فنية وعناصر زخرفية. كما تضمن كاميرات المراقبة المحيطة راحة البال والأمان.

3. مواقف سيارات تحت الأرض وغرف تخزين

للسيارات، يتوفر موقف سيارات واسع تحت الأرض، مجهز بمحطات شحن للسيارات الكهربائية، وغسالة سيارات في الموقع. يمكن لأصحاب الأغراض الكبيرة استخدام وحدات تخزين خاصة مصممة للتخزين الموسمي.

4. المؤسسات التعليمية الخاصة

في إطار تطوير البنية التحتية، يخطط المطور لبناء مدرسة وروضة أطفال مباشرةً على أرض المجمع. أثناء أعمال البناء، تقع أقرب روضة أطفال على بُعد 1.3 كيلومتر من مدينة سيزار (حوالي 16 دقيقة سيرًا على الأقدام)، والمدرسة رقم 1288 أقرب.

5. تطوير البنية التحتية الاجتماعية والتجارية

يضم حي خوروشيفسكي كل ما تحتاجه لحياة مليئة بالنشاط والراحة: مقاهي، متاجر، نوادي رياضية، ومرافق طبية. على سبيل المثال، يقع مستشفى س. ب. بوتكين على بُعد كيلومترين، وهو مهمٌّ بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال وكبار السن. يقع مركز التسوق والترفيه الكبير "خوروشو" على بُعد 17 دقيقة سيرًا على الأقدام، حيث ستجد دار سينما، ومحلات تجارية، ومطاعم.

6. الحدائق والمناطق الترفيهية

يمكن لعشاق الطبيعة الوصول بسرعة إلى بستان البتولا أو حقل خودينكا، حيث تستغرق الرحلة حوالي عشر دقائق بالسيارة. هنا، يمكنك التنزه على طول المسارات، أو ممارسة رياضة الجري، أو قضاء وقت ممتع مع عائلتك في الهواء الطلق.

يجمع Sezar City بين الموقع المناسب ومجموعة واسعة من الخدمات والمساحات الترفيهية المدروسة، مما يوفر للسكان جميع الظروف لحياة مريحة وآمنة في منطقة ديناميكية في موسكو.

أمان

يُولي مجمع سيزار سيتي السكني اهتمامًا خاصًا بسلامة السكان. ويتم تطبيق الأمن والمراقبة في عدة مناطق:

• منطقة مسيّجة. الدخول إلى المجمع السكني مُنظّم بدقة، ومُقيّد على الغرباء. هذا يضمن الخصوصية وراحة البال للسكان.

• نظام مراقبة بالفيديو. كاميرات مراقبة حديثة مُركّبة على طول محيط المجمع وفي المناطق الرئيسية. هذا يُتيح المراقبة الفورية والاستجابة الفورية لأي حالات طارئة.

• خدمة الكونسيرج. لكل مبنى كونسيرج، لا يقتصر دوره على المساعدة في الأمور اليومية فحسب، بل يتولى أيضًا الحفاظ على النظام واستقبال الزوار ومراقبة الأمن.

• نظام التحكم في الدخول. مداخل المباني مُجهزة بأنظمة تحكم بالدخول باستخدام بطاقات أو شرائح إلكترونية، مما يمنع الدخول غير المصرح به.

• موقف سيارات تحت الأرض. سيارات السكان آمنة ومؤمنة بفضل موقف السيارات المغلق تحت الأرض والمراقب بالفيديو والأمن.

• نظام إدارة المباني الآلي (BMS). يتيح هذا النظام مراقبة الأنظمة الهندسية للمجمع والتحكم فيها، مما يُحسّن سلامتها وكفاءتها.

بفضل هذه الإجراءات، يضمن مجمع سيزار سيتي السكني مستوى عاليًا من الأمن، مما يخلق بيئة مريحة وآمنة لجميع سكانه.

بنيان

المفهوم المعماري

يتألف مشروع مدينة سيزار من تسعة مبانٍ، تتراوح ارتفاعاتها بين 7 و51 طابقًا، مما يُضفي طابعًا حضريًا مميزًا. استلهم المهندسون المعماريون تصميماتهم من زخارف آرت ديكو الراقية، والتي تنعكس في تصميم الواجهة: أبراج وأقواس وعناصر زخرفية أنيقة تُضفي على المجمع سحرًا راقيًا. وفي الليل، يُعزز جمال التفاصيل المعمارية بإضاءة فنية ناعمة، مما يخلق جوًا من الرقي والراحة.

مجموعة متنوعة من التخطيطات

يقدم مشروع سيزار سيتي خيارات شقق متنوعة تناسب مختلف احتياجات وأذواق سكانه. اختر من بين شقق بغرفة نوم واحدة، أو غرفتين، أو ثلاث، أو أربع غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 34.8 و118.4 مترًا مربعًا. ومن المزايا الإضافية ارتفاع السقف (من 3.1 إلى 3.4 متر)، مما يزيد من اتساع المساحة بصريًا ويسمح بدخول المزيد من الهواء والضوء.

حلول معمارية خاصة

تتضمن بعض مخططات الطوابق نوافذ خليجية، وهي عناصر بارزة في الواجهة تُغمر الغرف بضوء طبيعي ساطع، وتتيح إطلالات بانورامية خلابة على المدينة. كما يتميز عدد من الشقق بشرفات واسعة، وخيارات عصرية لتزجيج الزوايا، وحتى تراسات خاصة، مثالية لإنشاء منطقة استرخاء، أو زراعة أحواض زهور، أو مساحة لممارسة الرياضات الخارجية.

مزايا الأنواع

يعتمد سعر الشقق في سيزار سيتي بشكل كبير على الإطلالات من النوافذ. تُتيح الطوابق العليا إطلالات بانورامية خلابة على موسكو، بما في ذلك مجمع موسكو سيتي التجاري الشهير. وبفضل اختلاف ارتفاعات المباني، تم تصميم العديد من الشقق بحيث يتمكن السكان من الاستمتاع بمنظر المدينة وغروب الشمس فوق العاصمة دون مغادرة منازلهم المريحة.

وهكذا فإن هندسة مدينة سيزار ليست مجرد تصميم جميل وتخطيطات وظيفية، بل هي مفهوم شمولي يجمع بين أسلوب آرت ديكو وهيكل تخطيط مدروس جيدًا والمعيشة المريحة.

حول المنطقة

تقع منطقة خوروشيفسكي في المنطقة الإدارية الشمالية لموسكو، وتضم أحياءً سكنيةً والعديد من شبكات النقل الرئيسية. ورغم التطور الحضري النشط والازدحام المروري، تشهد المنطقة تحسنًا تدريجيًا في ظروف المعيشة بفضل تطوير المساحات الخضراء، وتحسين الحدائق، وتنفيذ المبادرات البيئية.

السمات البيئية الرئيسية للمنطقة:

المساحات الخضراء والحدائق

• تزخر منطقة خوروشيفسكي بالعديد من المساحات الخضراء، بما في ذلك حديقة خودينسكوي بول، وهي منطقة عصرية ذات مناظر طبيعية خلابة تقع في موقع مطار سابق. وتضم الحديقة مساحات للمشي، وملاعب رياضية، وأشجارًا وشجيرات مزروعة.

• تقع حديقة بتروفسكي، المجاورة لقصر بتروفسكي التاريخي، جزئيًا على الحدود الجنوبية للمنطقة. وهي من أقدم المساحات الخضراء في موسكو، وتتميز بأشجارها المعمرة وشوارعها المُعتنى بها جيدًا.

المسطحات المائية

• لا توجد مسطحات مائية طبيعية كبيرة في المنطقة نفسها، ولكن يقع خزان خيمكي ونهر خيمكا شمال موسكو. ورغم أنهما ليسا مجاورين مباشرةً لمنطقة خوروشيفسكي، إلا أنه يمكن للسكان الوصول إليهما بسهولة للاستمتاع بالهواء الطلق.

• كما أن الأنهار والقنوات التي تمتد إلى الجنوب (على سبيل المثال، قناة موسكو في منطقة لينينغرادسكوي شوس) ليس لها تأثير مباشر كبير على الوضع البيئي في خوروشيفسكوي، ولكنها تخلق مناخًا محليًا أكثر ملاءمة في شمال المدينة.

النقل وجودة الهواء

• تخترق المنطقة طرق سريعة رئيسية - شارع لينينغرادسكي، وطريق خوروشيفسكوي السريع، والطريق الدائري الثالث (بالقرب من حدود المنطقة)، والعديد من الشوارع المزدحمة. يؤدي ازدحام حركة المرور إلى زيادة الضوضاء وتلوث الغاز، وخاصةً خلال ساعات الذروة.

• في السنوات الأخيرة، دأبت موسكو على تطبيق وسائل نقل صديقة للبيئة (حافلات كهربائية، سيارات كهربائية مشتركة)، مما أدى إلى خفض الانبعاثات الضارة تدريجيًا. علاوة على ذلك، يُسهم تحسين مناطق المشاة، وإنشاء مسارات للدراجات، وتجميل الساحات في تحسين جودة الهواء بشكل عام.

التحسين والمبادرات

• تعمل برامج المدينة ("منطقتي" و"شارعي") باستمرار على تشجير الساحات والساحات، وتحسين المروج وأحواض الزهور. ويتزايد انخراط السكان في الحفاظ على المساحات الخضراء وتوسيعها، والمشاركة في أيام التنظيف ومشاريع الحدائق المجتمعية.

• وتقوم بعض المناطق السكنية بتطبيق مبادرات منفصلة لجمع النفايات وكفاءة الموارد، وهو ما يساهم في تنمية الوعي البيئي بين سكان المدينة.

وهكذا، تجمع منطقة خوروشيفسكي بين خصائص منطقة حضرية كثيفة السكان، وشبكة طرق مواصلات رئيسية، والالتزام بالحفاظ على المساحات الخضراء وتطويرها. وتُحسّن التحسينات التدريجية، وتنسيق الحدائق، وتطبيق التقنيات البيئية الحديثة، جودة الهواء، وتوفر ظروفًا معيشية أكثر راحة للسكان.