مجمع سكني في مدينة سيدني

حول منطقة خوروشيفو-منيفنيكي

منطقة خوروشيفو-منيفنيكي هي منطقة في المنطقة الإدارية الشمالية الغربية لموسكو، تتميز بتاريخها العريق وحداثتها. كانت تاريخيًا حيًا يضم عقارات وأديرة قديمة، وهي الآن منطقة سريعة التطور ذات بنية تحتية حديثة.

تتميز المنطقة بتنوعها، إذ تضم مناطق صناعية واسعة وحدائق خلابة، مثل حديقة خوروشيفسكي وحديقة بوكروفسكوي-ستريشنيفو. وتضم المباني السكنية أبراجًا شاهقة قديمة وحديثة، مما يجعلها وجهةً جذابةً لمختلف الفئات الاجتماعية.

تشهد المنطقة نموًا اقتصاديًا متسارعًا بفضل موقعها الاستراتيجي على المواصلات وقربها من الطرق السريعة الرئيسية في موسكو. تجذب منطقة خوروشيفو-منيفنيكي رواد الأعمال والمستثمرين، مما يعزز خلق فرص عمل جديدة ونمو الأعمال.

وتشتهر المنطقة أيضًا بمؤسساتها التعليمية والثقافية، بما في ذلك المدارس والمسارح والمتاحف، مما يجعلها مكانًا مرغوبًا للعيش بالنسبة للعديد من سكان موسكو.

نبذة عن المطور

تتميز مجموعة شركات FSK في سوق العقارات الروسي كواحدة من أبرز شركات التطوير العقاري، وتحتل مراكز متقدمة في تصنيفات هذا القطاع. ووفقًا لمجلة فوربس، تُصنف الشركة من بين أكبر عشر شركات تطوير عقاري في البلاد، وتتمتع بثقة العملاء في قطاع الإسكان الجماعي.

تأسست شركة FSK عام ٢٠٠٥، وتواصل توسعها بنجاح، حيث لا تقتصر أعمالها على موسكو وضواحيها فحسب، بل توسّعت أيضًا في سانت بطرسبرغ، ومنطقتي لينينغراد وكالوغا، وإقليم كراسنودار. ومنذ بداية عام ٢٠٢٢، بدأت FSK أيضًا بتنفيذ مشاريع في فلاديفوستوك، مؤكدةً بذلك طموحاتها في توسيع نطاقها الجغرافي وتعزيز مكانتها في سوق العقارات الروسي.

تتميز شركة FSK بهيكلية فريدة متكاملة رأسيًا، تجمع تحت سقف واحد مرافق الإنتاج، وأقسام المقاولات العامة، وخدمات العملاء الفنية، ووكالة العقارات، وإدارة المرافق والعمليات. يتيح هذا الهيكل لشركة FSK تطوير وتنفيذ مشاريع معقدة بشكل مستقل، بالاعتماد بشكل أساسي على الموارد المالية الداخلية. وهذا يعزز استدامة الشركة ويقلل اعتمادها على القروض الخارجية.

كان أحد المعالم الرئيسية في تطور شركة FSK هو الاستحواذ على شركة DSK-1، الشركة الرائدة في تصنيع المنازل ذات الألواح، في عام 2016. وقد سمح هذا للشركة بدخول سوق الإسكان الصناعي بنجاح وتوسيع نطاق منتجاتها بشكل كبير في قطاع الإسكان المريح.

ترسخت مكانة FSK الابتكارية من خلال تأسيس قسم FSK Family عام ٢٠٢٢، الذي يُركز على مشاريع البناء منخفضة الارتفاع وتطوير المجمعات السكنية الريفية في الضواحي. وقد أُطلقت أولى المشاريع في هذا المجال بنجاح عام ٢٠٢٣، مما يُبرز نمو الشركة الديناميكي وقدرتها على التكيف مع متطلبات السوق المتغيرة.

وصف المجمع السكني في مدينة سيدني

مجمع سيدني سيتي السكني، الذي سيُفتتح قريبًا على ضفاف شيليبيخينسكايا في موسكو، هو مشروع مبتكر من فئة رجال الأعمال يُركز على مفهوم الرفاهية، بما يضمن الرفاهية والراحة لكل ساكن. سيكون هذا المجمع أول حي سكني من نوعه، يُركز على توفير مساحة معيشة مثالية تُلبي جميع جوانب الرفاهية.

يتميز الحي السكني بموقع فريد: فهو يقع في قلب العاصمة النابض بالحياة، كما أنه قريب من الماء، مما يضفي عليه سحرًا خاصًا وخصوصية. هذا المزيج المثالي من النشاط الحضري والجمال الطبيعي يخلق بيئة معيشية استثنائية.

يُعدّ هذا الحيّ نموذجًا للمساحة المتكاملة متعددة الاستخدامات والمكتفية ذاتيًا. يضمّ مؤسسات تعليمية، كمدرسة وروضة أطفال مرموقتين، تُوفّر مستوىً تعليميًا وتنميةً عاليًا للسكان الشباب. كما يُوفّر المجمع بنيةً تحتيةً ثريةً للترفيه والحياة اليومية: من قاعة طعام عصرية إلى مجموعة متنوعة من مرافق الخدمات والترفيه.

لا يقتصر مجمع سيدني السكني على توفير السكن فحسب، بل يُرسي بيئةً مثاليةً لحياةٍ مُرضيةٍ ومريحةٍ وثريةٍ في العاصمة النابضة بالحياة. صُمم هذا المشروع لمن يبحثون عن الجمع بين حيوية المدينة ورفاهيتهم وجودة حياتهم، دون المساس باحتياجاتهم ورغباتهم.

تاريخ الانتهاء من المباني

يتم تقسيم تواريخ الانتهاء المخطط لها للمباني المختلفة في المجمع السكني في مدينة سيدني وفقًا للجدول التالي:

ومن المتوقع الانتهاء من تشييد المباني الثلاثة الأولى (1-3) في الربع الثاني من عام 2023.

ومن المقرر أن يتم تشغيل المبنيين التاليين، 2.1 و2.2، في الربع الثالث من عام 2024.

ومن المتوقع الانتهاء من تشييد المبنيين الأخيرين 5.1 و5.2 في الربع الثالث من عام 2025.

بنية تحتية

يقدم المجمع السكني لسكانه مزيجًا فريدًا من النشاط الحضري والاسترخاء الهادئ، وذلك بفضل موقعه الملائم والبنية التحتية الواسعة:

• ترفيه طبيعي ورياضة. بالقرب من المجمع، تقع حديقة فيلي، مكان رائع للمشي والنزهات وممارسة الرياضات الخارجية.

• نشاط تجاري وترفيهي. يقع مركز أعمال مدينة موسكو بجوار المجمع السكني. تشتهر هذه المنطقة ببيئة أعمالها النابضة بالحياة، بالإضافة إلى مطاعمها وفعالياتها الثقافية المتنوعة.

• التسوق والمرافق. يُقدم مركز أفيابارك للتسوق، أحد أكبر مراكز التسوق في العاصمة، تشكيلة واسعة من المتاجر والمقاهي وخيارات الترفيه لجميع أفراد العائلة.

• سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يقع المشروع على بُعد خمس دقائق فقط بالسيارة من الطريق الدائري الثالث (TTR)، مما يُتيح للسكان الوصول بسرعة إلى أي نقطة في موسكو. كما يُسهّل الوصول السهل إلى الطرق المركزية والطرق السريعة التنقل داخل المدينة وخارجها.

• القرب من مركز المدينة والمساحات الخضراء. يجمع مجمع سيدني سيتي السكني بين مزايا العيش في مركز المدينة وسهولة الوصول إلى الحدائق الخضراء، مما يتيح للسكان فرصة الاختيار بين حياة المدينة النابضة بالحياة والترفيه المريح في الهواء الطلق.

وبالتالي، يوفر المجمع السكني في مدينة سيدني الظروف المثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة والتنقل وجودة الحياة في بيئة حضرية ديناميكية.

شقق مدينة سيدني

يوفر العقار شققًا بنتهاوس فاخرة بإطلالات بانورامية خلابة على الحدائق المحيطة، بالإضافة إلى شقق بشرفات مريحة، مثالية للاسترخاء والترفيه. وللعملاء المميزين، تُضفي الشقق المزودة بميزة مبتكرة - نوافذ في غرف الملابس - إضاءةً ومساحةً واسعة.

تتيح لك تنوعات مخططات الطوابق اختيار مساحة المعيشة المثالية: تتراوح مساحات الشقق بين 19.9 و148.9 مترًا مربعًا. كما تتفاوت ارتفاعات الأسقف بين 2.85 و4.85 مترًا، مما يمنحك شعورًا إضافيًا بالاتساع والحرية.

خيارات التشطيب

يقدم المجمع السكني في مدينة سيدني خيارين رئيسيين لتشطيب الشقق، ولكل منهما مزاياه الخاصة ومصمم لتلبية الاحتياجات المتنوعة للمشترين:

التشطيبات الدقيقة:

• الشقق مُجهّزة بالكامل وجاهزة للسكن. جميع الأعمال، بما في ذلك الدهانات والأرضيات والسباكة، مُنجزة بالفعل.

• يعد هذا الخيار مثاليًا لأولئك الذين يريدون تقليل الوقت والجهد المرتبطين بالتجديدات والبدء في العيش في منزلهم الجديد فورًا بعد الشراء.

التشطيب المسبق

• تتوفر الشقق دون الحاجة إلى إكمال أعمال التجديد، مما يتيح لأصحابها فرصة اختيار مواد التشطيب والتصميم الداخلي بأنفسهم.

• يعد هذا الخيار جذابًا لأولئك الذين يريدون التحكم شخصيًا في عملية إنشاء وتكييف التصميم الداخلي وفقًا لتفضيلاتهم وأسلوبهم.

بدون الانتهاء:

• يتم تقديم الشقق في حالة "مكتملة مسبقًا"، مما يعني أنه تم إكمال أعمال البناء الأساسية فقط، مثل تركيب الجدران والأسقف.

• يوفر هذا الخيار أقصى قدر من الحرية لتنفيذ أفكارك ومشاريع التصميم الداخلي الخاصة بك، مما يسمح للمالكين بالتحكم الكامل في العملية من البداية إلى النهاية.

• مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في تنفيذ حلول تصميم غير قياسية أو استخدام مواد محددة غير مدرجة في الحزم القياسية للمطور.

وبالتالي، فإن إضافة خيار غير مكتمل يوسع الخيارات أمام المشترين، مما يوفر المزيد من الفرص لتخصيص مساحة معيشتهم.

تكلفة السكن

تختلف أسعار المساكن في المجمع السكني باختلاف نوع الشقة ومساحتها. تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع الراقي من 17.5 مليون روبل. هذا يجعل امتلاك منزل عصري ومريح في إحدى أرقى أحياء المدينة خيارًا اقتصاديًا.

لمن يبحثون عن فخامة ومساحة استثنائية، تقدم مدينة سيدني شقة فاخرة بمساحة 157 مترًا مربعًا. هذه الشقة، المجهزة بأحدث التقنيات والتصميم، بسعر 91.6 مليون روبل. هذا العرض مثالي لمن يبحثون عن أقصى درجات الراحة والمكانة الاجتماعية، ويرغبون في الاستمتاع بحياة لا تشوبها شائبة في قلب موسكو.

تحسين

تعكس كل جوانب المرافق في المجمع السكني اهتمامًا دقيقًا بالتفاصيل، مما يخلق الظروف المثالية لأسلوب حياة نشط ومريح لجميع سكانه.

جسرٌ للأنشطة الترفيهية. يُتاح لسكان وضيوف مجمع سيدني سيتي السكني فرصةٌ فريدةٌ للاستمتاع بجسر شيليبيخينسكايا الطويل والمُجهّز تجهيزًا كاملًا، والذي يمتد على مسافة 9 كيلومترات. يبدأ من سنترال بارك ويمتد إلى جسر ستروجينسكي، مُهيئًا بيئةً مثاليةً للمشاة وراكبي الدراجات. يُمكن قطع هذا الطريق في 15 دقيقة بالدراجة، والوصول بسرعةٍ وسهولةٍ إلى سيريبرياني بور الخلابة.

خدمات إدارة مجمعات سكنية عالية الجودة. تقدم شركة سي آند يو لايم إدارة وصيانة شاملة لمجمع مدينة سيدني. بدءًا من الخدمات الهندسية والفنية، مرورًا بخدمات الاستقبال والإرشاد، وصولًا إلى خدمات الأمن والتنظيف، نولي اهتمامًا بالغًا لأدق التفاصيل لضمان راحة السكان. وتشمل الخدمات الإضافية خدمة حاملي الحقائب وعمال النظافة، مما يُبرز الطابع الحصري للمجمع السكني.

المؤسسات التعليمية داخل المجمع. يضم مجمع سيدني السكني مدرسةً تتسع لـ 775 طالبًا، وهي مجهزة بكل ما يلزم للتعليم الحديث: من مختبرات بحثية حديثة إلى أقسام تكنولوجيا المعلومات، بالإضافة إلى مجمع معلومات ومكتبة شامل. يوفر فناء المدرسة بيئة تعليمية مفتوحة ومُلهمة. كما يضم المبنى روضة أطفال تتسع لـ 350 طفلًا، مزودةً بمسبح خاص، مما يجعل الخدمات التعليمية في متناول العائلات التي لديها أطفال قدر الإمكان.

تم تصميم كل من هذه المرافق لتوفير الراحة والرفاهية للسكان، بالإضافة إلى فرصة التطوير والإلهام في حياتهم اليومية.

باختصار، مجمع سيدني سيتي السكني ليس مجرد مجمع سكني؛ إنه نمط حياة متكامل يلبي حتى أكثر متطلبات الراحة والأمان والاستدامة تميزًا. تنوع مخططات الطوابق، والخدمة عالية الجودة، والأجواء المدروسة بعناية تجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن منزل في موسكو. شراء شقة في سيدني سيتي هو استثمار في جودة الحياة والأمان للمستقبل.