مجمع سكني أوتيسوف

حول المنطقة

تُعد منطقة خوروشيفو-منيفنيكي واحدة من أكثر المناطق الواعدة وسريعة النمو في المنطقة الإدارية الغربية لموسكو. موقعها الجغرافي المتميز يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش وممارسة الأعمال. ترتبط المنطقة جيدًا بمختلف أنحاء المدينة بفضل شبكة واسعة من شرايين المواصلات، بما في ذلك الطرق السريعة الرئيسية ومحطات المترو العديدة، مثل أوكتيابرسكوي بول، وشتشوكينسكايا، وبوليزهايفسكايا. هذا يوفر سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال الرئيسية في موسكو، مثل مدينة موسكو، والمؤسسات الثقافية في المدينة.

تشتهر منطقة خوروشيفو-منيفنيكي أيضًا ببنيتها التحتية المتطورة. وتضم المنطقة مجموعة واسعة من المؤسسات التعليمية، بما في ذلك رياض الأطفال والمدارس والجامعات. كما تضم العديد من المرافق الطبية، من العيادات إلى المراكز الطبية المتخصصة، التي تقدم رعاية طبية عالية الجودة لسكانها.

علاوة على ذلك، تزخر المنطقة بالمساحات الخضراء والمفتوحة، مما يُضفي نكهةً مميزةً على البيئة الحضرية. تُوفر حديقة خوروشيفسكي، إحدى أكبر حدائق المنطقة، فرصًا ممتازة للترفيه والرياضة والأنشطة الخارجية. كما تضم المنطقة العديد من الساحات الصغيرة والمناطق الترفيهية، مما يُسهم في خلق جوٍّ من البهجة ويُحسّن جودة حياة السكان.

تجذب منطقة خوروشيفو-منيفنيكي العديد من السكان والمستثمرين الجدد بفضل تطورها السريع، وبيئتها الحضرية المُحسّنة، وتحديثها الشامل. هذه العناصر تجعلها من أكثر الأماكن جاذبية للسكن في العاصمة.

تقدم البناء

اكتمل بناء مجمع أوتيسوف السكني عام ٢٠١٩، وجميع المباني الآن جاهزة للسكن بكامل طاقتها. ويجري حاليًا بيع آخر الشقق المتاحة في المجمع.

طُوِّر مشروع أوتيسوف من قِبَل شركة فلات آند كو، وهي شركة استثمار وبناء مرموقة، دخلت السوق كوكالة عقارية عام ١٩٩٦. ومنذ عام ١٩٩٩، ركّزت الشركة على الإنشاءات السكنية، ووسّعت نطاق عملياتها بنشاط خارج العاصمة لتشمل منطقة موسكو ومناطق أخرى. واعتبارًا من عام ٢٠١٦، كانت فلات آند كو من بين أكبر ١٢ شركة تطوير عقاري في روسيا.

تشمل محفظة شركة "فلات آند كو" 11 مشروعًا سكنيًا رئيسيًا في موسكو، بمساحة بناء إجمالية تزيد عن 600 ألف متر مربع. من أهم مشاريع الشركة المجمع السكني الفاخر "كوتوزوفسكي"، والمجمع السكني لرجال الأعمال "نوستالجيا"، والمجمع السكني الكبير في شارع دميتري أوليانوف، حيث يُظهر كلٌّ منها مستوىً رفيعًا من الجودة ونهجًا مبتكرًا في البناء.

تكنولوجيا البناء

بُني مجمع أوتيسوف السكني باستخدام تقنية بناء متجانسة، مما يضمن قوة ومتانة عالية. يعتمد هيكل المبنى على خرسانة مسلحة متجانسة مُعززة بطبقة عازلة مزدوجة، مما يضمن عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا. تتميز النوافذ بزجاج مزدوج، مما يوفر حماية إضافية من ضوضاء الشارع ويحافظ على الحرارة في الداخل.

الجدران الداخلية بين الشقق مصنوعة من كتل خرسانية هوائية بسمك 25 سم، مما يوفر عزلًا حراريًا ممتازًا ويخلق مساحة مريحة للسكان. واجهات المباني السكنية مكسوة بألواح أسمنتية ليفية حديثة، مما يعزز جمالية المبنى ويساهم أيضًا في متانته ومقاومته للعوامل الخارجية.

كل مبنى في المجمع مُجهز بوحدة تدفئة حديثة تُوفر تنظيمًا مستقلًا لإمدادات الحرارة، مما يُحسّن كفاءة الطاقة في المبنى. يحافظ نظام تهوية الإمداد والعادم على مناخ داخلي مثالي من خلال تدوير الهواء النقي. كما أن إمدادات المياه في المجمع مُصممة جيدًا: حيث تخضع المياه لتصفية أولية قبل وصولها إلى الشقق، مما يضمن نقائها وسلامتها.

حول المجمع السكني

يتميز المجمع السكني ليس فقط بحجمه وجودته العالية، بل أيضًا بنهجه المدروس لراحة وسلامة سكانه. دعونا نلقي نظرة على أهم مميزات المجمع:

1. الهندسة المعمارية والتخطيط

يتألف مجمع أوتيسوف السكني من ثلاثة مبانٍ متراصة، يبلغ ارتفاع كل منها 31 طابقًا، ليُصبح معلمًا بارزًا في النسيج العمراني للمدينة. تتراوح خيارات السكن بين شقق بغرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 35 و221 مترًا مربعًا، مما يضمن للجميع إيجاد الخيار الذي يناسب أذواقهم واحتياجاتهم. تُعد الشقق ذات الشرفات، التي توفر إطلالات خلابة ومساحة إضافية للاسترخاء، من أبرز مميزات المجمع. يوفر التصميم العصري والتخطيط المدروس للمباني الظروف المثالية لإقامة مريحة ودافئة.

2. ارتفاع السقف

ارتفاع السقف البالغ 3.1 متر يوفر مساحةً وإضاءةً إضافيتين، ويحسّن التهوية. هذا يُضفي شعورًا أكبر بالحرية والراحة في كل شقة.

3. المعدات التقنية

كل مبنى مُجهّز بمصاعد كوني الحديثة والهادئة وعالية السرعة، مما يجعل التنقل بين الطوابق سريعًا ومريحًا. كما أن المجمع بأكمله مُجهّز بنظام مراقبة بالفيديو شامل، مما يُعزز أمن السكان وممتلكاتهم.

4. الأمان والخصوصية

يوفر المجمع مستوىً عاليًا من الأمن بفضل فناءٍ مُسيّج ومُحروس. هذا الترتيب المكاني يُتيح للسكان الشعور بالحماية والراحة في مساحتهم الخاصة.

5. التصميمات الداخلية والديكور

تم تشطيب المساحات العامة وردهة المجمع بالرخام ومواد أخرى عالية الجودة، مما يُبرز مكانة المجمع وأناقته. يجمع التصميم الداخلي المعاصر بين العملية والجمال، مما يخلق بيئة جذابة ومريحة للسكان والضيوف.

هذه الميزات تجعل من مجمع أوتيسوف السكني ليس مجرد مكان للعيش، بل أيضًا مجمعًا سكنيًا نموذجيًا يلبي المتطلبات الحديثة للراحة والأمان وجودة الحياة.

بنية تحتية

يوفر المجمع السكني أوتيسوف بنية تحتية داخلية واسعة ومتعددة الوظائف، بما في ذلك:

• سوبر ماركت بيريكريستوك. يقع داخل المجمع السكني مباشرةً، ويقدم تشكيلة واسعة من البقالة والمستلزمات المنزلية.

• التنظيف الجاف. يوفر خدمات العناية بالملابس، مما يجعل الحياة اليومية للسكان أكثر راحة.

• صيدلية. توفر إمكانية الحصول على الأدوية الأساسية والاستشارات المتخصصة في الموقع.

• ملاعب ومناطق ترفيهية. ساحة المجمع مجهزة بمناطق لعب وترفيه للأطفال والكبار.

• تنسيق الحدائق. قام مصممو المناظر الطبيعية بتصميم المنطقة المحيطة بالمجمع، وهي تشمل الأشجار والشجيرات وأحواض الزهور والمساحات الخضراء.

• ممشى مع مسارات للدراجات. مكان مثالي للمشي وركوب الدراجات، مصمم لراحة السكان ومتعتهم.

المنطقة المجاورة

صُممت المنطقة المحيطة بمجمع أوتيسوف السكني بعناية فائقة، ورُوعي في تصميمها تنسيقها لضمان راحة سكانها وراحتهم. إليكم وصفًا أكثر تفصيلًا للمنطقة المحيطة:

• ممرات المشاة والمساحات الخضراء. تضم المناطق المحيطة بمجمع أوتيسوف السكني ممرات مشاة مُجهزة بعناية، مما يوفر تجربة مشي آمنة وممتعة. تُضفي المساحات الخضراء المتنوعة، بما في ذلك الأشجار والشجيرات وأحواض الزهور، مظهرًا خلابًا وتخلق شعورًا بالتقارب مع الطبيعة.

• يقع مجمع أوتيسوف السكني على ضفاف نهر موسكو، على الخط الأول منه، موفرًا لسكانه إطلالات خلابة على النهر وموقعًا فريدًا على ضفافه. هذا ما يجعله جذابًا بشكل خاص لعشاق المياه ولمن يقدرون فرصة الاستمتاع بمنظرها الخلاب من نوافذ منازلهم.

• تطوير المنتزه. في المستقبل القريب، من المخطط إنشاء منطقة ممشى موحدة تمتد من جسر كراسنوبريسنينسكايا إلى جسر كاراميشيفسكايا. سيُحسّن هذا التطوير بشكل كبير جودة الأنشطة الترفيهية الخارجية، حيث يوفر لسكان وزوار المجمع مساحات واسعة ذات مناظر طبيعية خلابة للتنزه وممارسة الأنشطة الترفيهية.

• مواقف سيارات مخصصة للسكان. المجمع مجهز بمواقف سيارات مريحة موزعة على طول المبنى، مما يتيح للسكان ركن سياراتهم بسهولة وأمان بالقرب من منازلهم.

• مواقف سيارات الأجرة. لراحة السكان وضيوفهم، تتوفر مواقف سيارات أجرة مخصصة، مما يجعل خدمة سيارات الأجرة متاحة بسهولة في أي وقت من اليوم.

• مواقف المواصلات العامة. توفر مواقف المواصلات العامة القريبة من المجمع سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة، مما يُسهّل التنقل في موسكو. هذا يجعل السكن في مجمع أوتيسوف السكني مريحًا لمن يفضلون المواصلات العامة.

مطور وإدارة المجمع

بُنيت مجمع أوتيسوف السكني من قِبل شركة فلات آند كو، المعروفة بخبرتها الطويلة وجودة بنائه العالية. تُدير الشركة جميع مراحل البناء، من التصميم إلى التشغيل، لضمان موثوقية ومتانة المباني. تُدار المجمع من قِبل شركة إدارة محترفة، مما يضمن مستوى خدمة عالٍ. صُممت الردهة والأماكن العامة بالرخام، مما يُضفي على مجمع أوتيسوف السكني لمسةً من الأناقة والفخامة.

خاتمة

مجمع أوتيسوف السكني هو مجمع سكني راقي يقع في أحد أرقى أحياء موسكو، ويوفر لسكانه مساحة معيشة مريحة وآمنة. بفضل بنيته التحتية المصممة بعناية وجودة بنائه العالية، لا يوفر المجمع مساحات معيشة جذابة وعملية فحسب، بل يضم أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والصيدليات ومغاسل الملابس، مما يجعل الحياة اليومية مريحة ومريحة. المنطقة المحيطة مجهزة بمسارات مشاة مريحة ومساحات خضراء متنوعة، مما يوفر بيئة رائعة للمشي والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. يضمن مجمع أوتيسوف مستوى معيشة عاليًا ويلبي جميع احتياجات سكانه، مما يجعله من أفضل الأماكن للعيش في العاصمة.