Продажа офиса в башне Империя 2 (СИТИ 4) 9 этаж

В продаже офисное помещение площадью 3046,4 м² на 9 этаже нового комплекса «Империя 2» в центре международного делового кластера Москва-Сити. Формат идеально подходит инвесторам, которые рассматривают покупку высоколиквидного объекта с возможностью последующей нарезки и продажи/аренды отдельных блоков. Это редкая возможность купить офис в башне Империя 2 ещё на этапе строительства и сформировать структуру доходного актива под собственную стратегию.

Площадь обладает правильной геометрией и допускает профессиональное деление на лоты различного метража — от средних офисных блоков до крупных корпоративных пространств. Такая гибкость позволяет инвестору адаптировать объект под спрос рынка, управлять окупаемостью и варьировать условия аренды или реализации. Благодаря растущей деловой активности района и ограниченному предложению крупных площадей, офисы в новых проектах обладают высоким потенциалом капитализации.

Расположение в самом ядре Москва-Сити обеспечивает постоянный поток арендаторов: компании из сферы финансов, IT, консалтинга, девелопмента, медицины и представительских услуг традиционно рассматривают деловой центр как приоритетную точку присутствия. Инфраструктура кластера — рестораны, галереи, отели, торговые центры, офисные башни — формирует стабильный внутренний трафик и поддерживает высокую заполняемость помещений. Это делает решение купить офис в Москва-Сити инвестиционно привлекательным.

Ввод МФК «Империя 2» запланирован на 2027 год, что позволяет инвестору заранее рассчитать стратегию развития проекта, подготовить маркетинговый пакет, определить оптимальные сценарии деления площади и выхода на рынок.

Характеристики объекта

• Этаж: 9

• Площадь: 3046,4 м²

• Инвестиционный потенциал: возможно деление площади на лоты

• Формат: офис / инвестиционный объект / доходная недвижимость

• Комплекс: МФК «Империя 2» (Сити 4), Москва-Сити

• Статус: строится, ввод — 2027 год

• Паркинг: подземный многоуровневый

• Транспорт: метро «Деловой центр», «Москва-Сити», МЦК, выезды на ТТК