Продажа студии 38,2 м² в AURUS Residences, Башня Б, 35 этаж, Москва-Сити

Продается студия 38,2 м² в AURUS Residences, Башня Б, в Москва-Сити. Проект ориентирован на премиальный формат проживания с акцентом на архитектуру, инженерные решения и закрытую инфраструктуру для резидентов. Локация сочетает деловую активность центра и приватность внутренней среды. Объект может рассматриваться как для личного проживания, так и как инвестиция в сегменте high-end недвижимости.

Характеристики студии

• Площадь: 38,2 м²
• Цена: 44 910 000 ₽ / 54 770 000 ₽
• Жилой комплекс: АУРУС Резиденции
• Дом: Башня Б
• Секция: 2
• Этаж: 35/82
• Квартира: № 2.35.7
• Готовность: 1%
• Сдача: IV кв. 2031
• Отделка: черновая
• Дополнительно: 5 квартир на разных этажах

Паркинг и внутренняя организация движения

Подземный уровень спроектирован с разделением потоков, чтобы перемещения резидентов и гостей не пересекались. Это повышает комфорт и безопасность, а также упрощает навигацию. Въезды и доступ контролируются современными системами охраны и видеонаблюдения. Для владельцев электромобилей предусмотрены зарядные станции. Дополнительно работает премиальная автомойка, что позволяет обслуживать автомобиль прямо в комплексе.

Архитектура и разнообразие планировок

В AURUS Residences представлено более 100 планировочных решений площадью от 31 до 225 кв.м. Форматы различаются по конфигурации, высоте потолков от 3,3 до 7,55 м и уровню приватности. На этажах выше 73 предусмотрены террасы, а пентхаусы на 95 уровне ориентированы на панорамные виды города. В отдельных вариантах предусмотрены закрытые кухни, комнаты для персонала, витражное остекление в ванных и продуманные элементы естественного проветривания.

Инженерные системы и качество среды

В квартирах предусмотрены системы приточно-вытяжной вентиляции и многоступенчатая фильтрация воздуха. Это позволяет поддерживать стабильный микроклимат и снижать влияние городской среды. Вода проходит тонкую очистку, что повышает комфорт повседневного использования. Панорамные фасады из закаленного стекла способствуют дополнительной шумоизоляции и помогают сохранять тепло, при этом помещения остаются максимально светлыми.

Приватность и контроль доступа

Концепция комплекса строится на принципе разделения сервисных потоков. Доступ в гранд-лобби предусмотрен только для резидентов и их гостей, далее лифтовая система доставляет на этаж с контролируемым доступом. Такой формат исключает случайные пересечения и создает спокойную, закрытую атмосферу даже в центре делового района.