Количество жилых лотов в небоскребах столицы за год упало на 7%, а цены подскочили на 13%

ru
en zh ar
Количество жилых лотов в небоскребах столицы за год упало на 7%, а цены подскочили на 13%

Крупнейший девелопер Capital Group решил провести анализ современного рынка первичной жилой недвижимости Москвы, а именно изучить существующие предложения в сверхвысоких зданиях. Его аналитики выяснили, что за 2019 г. предложение сократилось до 243,3 тыс. кв. м, что является на 7% меньше, чем присутствовало на рынке еще в самом начале года.
Это можно объяснить тем, что в течение 2019 года рынок не пополнялся новыми предложениями, поскольку ни один из уже строящихся проектов не открывал начала продаж, а другие не стартовали. Строительство небоскребов представляет собой технически сложный процесс. К ним предъявляются очень высокие требования.
Таким образом, к началу 2020 г. весь объем предложений первичного жилого рынка составляет 243,3 тыс. кв. м. В них входят объекты Старой Москвы, а также апартаменты в современных небоскребах всех зданий, высота которых превышает 40 этажей. Но только 42% всех предложений на сегодняшний день приходится на проекты девелопера Capital Group. Они представлены в новеньких жилых комплексах НЕБО и Capital Towers, а также многофункциональном комплексе, расположенном в самом сердце «Москва-Сити», «Око».
Это и определяет тот факт, что лидирующие места по итогам 2019 г. заняли те районы, в которых Capital Group реализует свои проекты, т. е. Пресненский и Раменки. На них приходится по 54% и 22% соответственно из всех имеющихся предложений Москвы.
Как заявил П. Исаев, являющийся коммерческим директором Capital Group, формат небоскребов сегодня приходится по душе представителям самых разных социальных слоев, включая семьи с детьми. Это обусловлено тем, что для их возведения применяются высочайшие строительные технологии и инновационные инженерные решения. Поэтому сверхвысокие здания во многом находятся на ступень выше, чем другие объекты этого же класса недвижимости.
Сегодня в портфеле Capital Group присутствуют небоскребы двух разных классов. Это в первую очередь, комплексы Capital Towers и Око, принадлежащие к премиальному жилью, и НЕБО, являющийся представителем недвижимости бизнес-класса.
Но, как говорилось выше, уменьшение количества предложений привело к росту цен. По данным аналитиков Capital Group, с января 2019 г. средняя стоимость квадрата в небоскребе выросла на 13% для квартир и на 15% для апартаментов. Таким образом, в январе 2020 г. она составляет 315,3 тыс. руб. за квадратный метр в квартирах и 514,5 тыс. руб. за квадрат апартамента. Следовательно, средневзвешенная цена за квадрат сегодня составляет практически 382 тыс. рублей.

Оставьте свой комментарий или вопрос
Оцените публикацию
2.5 из 5
Другие новости в Москва-Сити
Уникальные лифтовые лебёдки в 340-метровом небоскрёбе «Дом Дау»
29.09.2025
Уникальные лифтовые лебёдки в 340-метровом небоскрёбе «Дом Дау»
В 87-этажном жилом комплексе «Дом Дау» в «Москва-Сити» установят скоростные лифты с инновационными лебёдками и...
"Башня на Набережной» в Москва-Сити может получить +4 000 кв. м
18.09.2025
"Башня на Набережной» в Москва-Сити может получить +4 000 кв. м
В «Башне на Набережной» планируют надстроить новый объём площадью около 4 000 кв. м на месте парковки. Проект ...
«Москва-Сити» к 2030–2031 гг.: офисный фонд вырастет почти в полтора раза
27.08.2025
«Москва-Сити» к 2030–2031 гг.: офисный фонд вырастет почти в полтора раза
К 2030–2031 годам в «Москва-Сити» появятся новые башни (iCITY-2, One, Sezar Tower, «Империя II», башня у моста...
Страна.Сити: жилые небоскрёбы в «Камушках» — старт продаж близко
21.08.2025
Страна.Сити: жилые небоскрёбы в «Камушках» — старт продаж близко
Компания «Страна Девелопмент» официально обозначила название своего жилого проекта на Лоте № 3 квартала «Камуш...
Международный конкурс на архитектурную концепцию Лота 2 «Сити-2» стартовал в Москве
18.08.2025
Международный конкурс на архитектурную концепцию Лота 2 «Сити-2» стартовал в Москве
С 18 августа в Москве проходит закрытый международный конкурс по разработке архитектурной концепции Лота 2 «Си...
«Москва-Сити 2» стартует с дорожной реконструкции: инфраструктура для будущего делового кластера
13.08.2025
«Москва-Сити 2» стартует с дорожной реконструкции: инфраструктура для будущего делового кластера
В Москве началась подготовка к проекту «Сити-2» в квартале «Камушки» — до 2028 года реконструируют 3 км дорог,...
Московская Биржа рассматривает переезд в строящийся офис Империя 2 в «Москва-Сити»
06.08.2025
Московская Биржа рассматривает переезд в строящийся офис Империя 2 в «Москва-Сити»
Московская биржа (MOEX) рассматривает возможность приобретения офисов в строящемся небоскрёбе «Империя...
Реконструкция дорог и строительство новой магистрали в районе Москва-Сити до 2028 года
03.08.2025
Реконструкция дорог и строительство новой магистрали в районе Москва-Сити до 2028 года
До конца 2028 года в районе Москва-Сити проведут масштабную реконструкцию улиц и построят новую платную магист...
Офисный небоскрёб iCity 2 получил одобрение государственной экспертизы
03.08.2025
Офисный небоскрёб iCity 2 получил одобрение государственной экспертизы
Новый офисный комплекс iCity 2 от MR Group получит 64 этажа и высоту 299 метров. Проект прошёл экспертизу и за...
MR Group презентовала обновлённый One Tower в «Москва‑Сити»
24.07.2025
MR Group презентовала обновлённый One Tower в «Москва‑Сити»
MR Group анонсировала обновлённую концепцию жилого комплекса One Tower на первом участке «Москва-Сити». Две ба...
Офисный комплекс «СИТИ‑4» в Москва-Сити и его визуализация
21.07.2025
Офисный комплекс «СИТИ‑4» в Москва-Сити и его визуализация
Узнайте о проекте офисного комплекса «СИТИ‑4» от Sezar Group в Москва-Сити: две 18-этажные башни, панорамные ф...
Михаил Прохоров вышел из проекта киноконцертного зала в Москва-Сити — объект передан властям Москвы
03.07.2025
Михаил Прохоров вышел из проекта киноконцертного зала в Москва-Сити — объект передан властям Москвы
Михаил Прохоров вышел из проекта строительства крупнейшего киноконцертного зала в Москва-Сити. Комплекс площад...
Реконструкция причала "Сити-Центральный" в Москве: сроки и этапы работ
10.06.2025
Реконструкция причала "Сити-Центральный" в Москве: сроки и этапы работ
Столичные власти объявили аукцион на реконструкцию причала "Сити-Центральный". Работы стоимостью 109,8 млн руб...
Большой Сити в Москве: 260 000 рабочих мест к 2040 году
10.06.2025
Большой Сити в Москве: 260 000 рабочих мест к 2040 году
К 2040 году в Москве появится расширенный деловой кластер "Большой Сити" с 260 000 рабочих мест. Узнайте о нов...
Рублёво-Архангельская линия: новая транспортная артерия для «Москва-Сити» и проекта «Большой Сити»
03.06.2025
Рублёво-Архангельская линия: новая транспортная артерия для «Москва-Сити» и проекта «Большой Сити»
Между деловым центром «Москва-Сити» и Красногорском строится новая ветка метро — Рублёво-Архангельская линия. ...
Ресторан Крыша откроется на 86 этаже в Москва-Сити
27.05.2025
Ресторан Крыша откроется на 86 этаже в Москва-Сити
Братья Васильчук открывают ресторан «Крыша» на 86 этаже башни «Око» в Москва-Сити — на месте закрывшегося прое...
Донстрой планирует застроить территорию бывшего ботанического сада у Москва-Сити
19.05.2025
Донстрой планирует застроить территорию бывшего ботанического сада у Москва-Сити
На месте ботанического сада Сеченовского университета у Москва-Сити «Донстрой» может реализовать масштабный пр...
В Москве представили проект нового флагманского комплекса в «Сити-2»: башни на 97 и 83 этажа
14.05.2025
В Москве представили проект нового флагманского комплекса в «Сити-2»: башни на 97 и 83 этажа
Sezar Group построит в «Сити-2» два небоскрёба на 97 и 83 этажа. Высота главной башни составит 393 метра, что ...
Открытие вокзала «Москва-Сити» на МЦД-1 в 2025 году
13.05.2025
Открытие вокзала «Москва-Сити» на МЦД-1 в 2025 году
В 2025 году в Москве откроется городской вокзал «Москва-Сити» на месте станции Тестовская. Новый транспортный ...
Паром вместо моста «Багратион»: альтернатива для «Москва-Сити»
13.05.2025
Паром вместо моста «Багратион»: альтернатива для «Москва-Сити»
На время реконструкции моста «Багратион» общественники предложили запустить паром между причалами «Сити Баграт...
Купить билет на смотровую