В деловом центре столицы «Москва-Сити» корпуса «А» и «Б» на Кутузовском проспекте 32, принадлежащие Сбербанку, прошли сертификацию в системе BREEAM. Это уникальная методология оценки экологической безопасности и эффективности объектов недвижимости и инфраструктуры, основанная в начале 90-х годов в Великобритании. Главный куратор всех исследований – британский исследовательский институт BRE Global. Непосредственно работы на объектах и оценку документации проводят аккредитованные представители института.
Что такое сертификат BREEAM и что он дает
Зеленая сертификация является добровольной, и она в первую очередь демонстрирует социальную ответственность, как застройщиков и администрации объектов, так и покупателей или арендаторов. Независимая международная система сертификации BREEAM – это один из имиджевых инструментов, способствующих улучшению общемировой экологической обстановки.
По каким критериям проводится оценка:- Здоровье и безопасность на объекте, ответственная застройка;
- Участие независимых экспертов на этапе приемки инженерных систем перед введением в эксплуатацию;
- Качество воздуха, воды в помещениях, наличие систем контроля энергопотребления
- Типы строительных и отделочных материалов, способы утилизации строительных и бытовых отходов.
В соответствии с этими и некоторыми другими критериями объекту присваивается один из пяти уровней от PASS (сертифицирован – соответствует минимальным требованиям) до Outstanding (превосходно – соответствует требованиям более чем на 85 %).
Сбербанк запросил сертификацию типа BREEAM In-Use для эксплуатируемых зданий. По результатам независимой экспертной оценке зданиям и прилегающим территориям был присвоен уровень Very good (очень хорошо – соответствие до 65 %). На данный момент в России по системе BREEAM сертифицировано не более 180 объектов.
Какие критерии учитывались при оценке объекта
В первую очередь эксперты оценили уровень безопасности для людей, находящихся на объекте и в непосредственной близости на прилегающих территориях. Была рассмотрена эффективность использования энергоресурсов, транспортная доступность, оценены экологические риски, применение инновационных технологий и систем. Это и адаптивное освещение, системы климат-контроля, инструменты, обеспечивающие физический и психологический контроль сотрудников. По словам Станислава Кузнецова – заместителя председателя правления Сбербанка, получение сертификата BREEAM – это часть стратегии развития, которая предполагает в числе прочих мер повышение ESG-рейтинга.
Важно, что получение сертификатов BREEAM возможно не везде, но объекты «Москва-Сити» проектируются с учетом современных потребностей и тенденций, оставляя арендаторам и покупателям недвижимости технические возможности для реализации амбициозных идей.
