Москва, Кутузовский проспект, 32

Об объекте

  • Архитектор Evolution Design и Т+Т Architects
  • Высота (м) Башня А - 193 метра, Башня Б - 168 метров
  • Начало строительства 2006
  • Девелопер СБ Девелопмент
  • Инвестиции ПАО «Сбербанк»
  • Общая площадь (кв.м) 368000
  • Парковочных мест 500
  • Этажность Башня А - 47 этажей, Башня Б - 41 этаж
Нужна помощь в подборе
недвижимости?
Оставить заявку
Инфраструктура в Сбербанк-Сити

Описание

Расположившийся на Кутузовском проспекте, 32 комплекс с красноречивым названием «Сбербанк-Сити» имеет долгую историю с неоднократной сменой владельцев и преодолением множества трудностей. Но сегодня этот, состоящий из 2-х небоскребов, 10- и 12-этажных пристроек, комплекс превращается в настоящий шедевр архитектуры.

История Сбербанк-Сити

Строительство комплекса на пересечении ТТК, ул. Кульнева и Кутузовского пр. началось еще в конце далекого 2006 г., а его сдача была назначена на 2013 год. В то время он возводился возглавляемой Сергей Полонским частной международной инвестиционно-девелоперской корпорацией Mirax Group и носил название «Суворов-плаза», хотя не реже его называли Mirax Plaza.

Над созданием проекта около года работала команда известных архитекторов бюро «Сергей Киселев и Партнеры», в состав которой входил сам Сергей Киселев, а также Андрей Никифоров, Антон Бусалов, Глеб Холопов, Андрей Бреславцев и Елена Клюева. По их замыслу комплекс должен был превратиться в деловой микрорайон, который будет соответствовать высоким современным стандартам.

В 2007 г. «Газпромстрой» выкупил у Mirax Group 102 тыс. кв. м офисов за $650 млн., что стало крупнейшей сделкой для столичного рынка коммерческой недвижимости. Но прогремевший в 2008 г. экономический кризис заставил девелопера приостановить строительство, когда уже были готовы первые 35 м здания. В попытке привлечь инвесторов Mirax Group запустила промоакцию под названием «Сердце Москвы». В рамках нее с наступлением темноты с высоты готовых этажей здания загоралась конструкция в виде большого сердца, обтянутая транслюцентным полотном. Оно пульсировало за счет мерцания софитов по 80 кВт и тем самым привлекало внимание горожан. Под гигантским сердцем был растянут баннер: «Mirax Plaza: сердце деловой Москвы».

Сердце в строящемся здании

Эти действия или другие помогли девелоперу привлечь финансирование, но к 2009 г. готовность комплекса составила уже 60%. Так, были окончены монолитные работы в здании Д, и почти наполовину было закончено обустройство фасадов и разводка инженерных систем. В здании В на тот момент работы остановились на этапе заливки антивибрационных стен. Чтобы закончить стройку девелопер нуждался в $250 млн., хотя если бы ему удалось это сделать, стоимость Mirax Plaza составила бы около $2 млрд.

В итоге Mirax Group была вынуждена уступить основателю «Стройгазконсалтинга» Зияду Манасиру и «Промсвязьбанку» в общей сложности 77,5% акций Mirax Plaza. Сделка состоялась в 2009 г. К тому же «Промсвязьбанк» дополнительно выкупил в корпусе А 15 тыс. кв. м офисов.

Даже спустя 2 года после начала кризиса ситуация оставалась крайне сложной. Поэтому в 2010 г. девелоперская компания берет у «Промсвязьбанка» кредит на строительство в $6,5 млн. В продолжение работ было вложено $4,5 млн., но они так и не привели к окончанию проекта. В 2011 г. Сергей Полонский не смог продолжать выполнение долговых обязательств и, объявив банкротство, отдал Mirax Plaza акционерам – «Стройгазконсалтингу» и «Промсвязьбанку».

Возведение комплекса продолжила компания «Стройгазконсалтинг», а во главе процесса встал Руслан Байсаров, который также вошел в число совладельцев Mirax Plaza. Но и они не сумели довести проект до логичного завершения. Компания занялась строительством башни А и к марту 2012 г. она выросла до 25-го этажа. К тому же моменту были окончательно закончены монолитные работы в здании Б и подземном паркинге. Но летом 2012 г. работы на участке снова пришлось затормозить, а срок сдачи проекта был перенесен на 2015 г. Но к назначенному времени застройщик сумел сдать только 2 маленьких здания и начать остекление башни А.

В результате дефицита средств комплекс в 2016 г. перешел в собственность «Сбербанка» в счет покрытия долгов. Он и занимается реализацией проекта, а также ведет работы по его реконструкции по сей день. Вследствие этих изменений было принято решение переименовать комплекс. Поэтому сегодня он носит имя «Сбербанк-Сити» или просто «Сбер-Сити».

История строительства

Mirax Plaza, который впоследствии был переименован в «Сбербанк-Сити» представляет собой комплекс, ядро которого образуют 2 стеклянные башни с лаконичным, строгим силуэтом и срезанными верхними уровнями. В результате скос кровель образует единую линию, проходящую через оба здания. Небоскребы с одной стороны имеют выгнутые фасады, а с другой – строго прямые. Они стоят так, что по 2-м дугам образуют свободное пространство в виде Х. Внешние фасады зданий разделены горизонтальными каменными вставками, а внутренние – представляют практически монолитный массив стекла.

Примыкающие к башням 10- и 12-этажные здания, служат своего рода постаментом для них. Они своими фасадами полностью сочетаются с уже существующими зданиями Кутузовского проспекта и облицованы коричневым камнем. Но в дальнейшем планируется все здания «Сбербанк-Сити» объединить фасадом одного типа.

Изюминка комплекса – 5 атриумов, высотой в 7—10 этажей. В них окна полностью лишены рам, но фиксированы к железобетонным балкам металлическими тросами.

Сам Сергей Киселев говорил о своем проекте, что работа над ним с одной стороны была легкой, так как архитекторы знали обо всех аспектах площадки, в частности местах прохождения туннелей метрополитена, локализации напорной канализации, а также были осведомлены о том, как будет происходить переустройство железной дороги. Но с другой стороны они были вынуждены бороться со сложным рельефом, а также создать большое количество квадратных метров на относительно небольшом участке, поэтому проектирование небоскребов стало вынужденной мерой для решения поставленной задачи. В результате в 2008 г. проект Mirax Plaza стал самым крупным строящимся объектом, созданным компанией «Сергей Киселев и Партнеры».

Перед стартом строительных работ было принято решение внести изменения в стоящее на данном участке здание органов внутренних дел. Кроме того, во время реализации проекта застройщик столкнулся с необходимостью внесения изменений в проект комплекса, поскольку один из корпусов нависал над железнодорожным тоннелем. В результате пришлось уменьшить его площадь практически вдвое.

Непосредственно к строительству комплекса девелопер приступил 25 декабря 2006 г. Чтобы воплотить идею создания делового пространства, обустроенного по высоким стандартам качества, в «Сбербанк-Сити» будут внедрены передовые инженерные решения, касающиеся всех систем, в том числе:

  • отопления и холодоснабжения;

  • вентиляции и кондиционирования;

  • водоснабжения, канализации и дренажа;

  • освещения;

  • видеонаблюдения и пожаротушения;

  • телефонии и телевидения.

В дальнейшем планируется объединить «Сбербанк-Сити» с метро и МЦК.

Сбербанк-Сити сегодня

«Сбер-Сити» представляет собой комплекс премиум-класса, образованный двумя башнями, пока еще не получивших собственных названий, и двумя низкими зданиями, сливающимися с окружающими постройками. Башня А имеет высоту 193 м и 47 этажей. Башня Б несколько ниже. Ее высота составляет 168 м, что соответствует 41 этажу. К ним примыкает 2 здания (корпуса В и Д), объединенные общим стилобатом. В них насчитывается 10 и 12 этажей.

В результате в сумме площадь «Сбербанк-Сити» составит 368 тыс. кв. м. Из них на надземную часть приходится 249 тыс. кв. м, а на подземную – 119 тыс. кв. м. Поземная часть отводится под 4-уровневый паркинг, способный вместить 500 автомобилей. Центральная часть обоих небоскребов отводится под офисы, а верхние этажи должны занять апартаменты. В комплексе планируется создание в 5-ти многоэтажных атриумах зон отдыха с собственным микроклиматом. Их суммарная площадь достигнет 3 тыс. кв. м.

Сегодня «Сбербанк» уже занял один из небоскребов и перевел в нее свою штаб-квартиру, которая обещает стать одной из частей крупнейшего делового кластера «Сбербанк-Сити», объединяющего департаменты компании в единое целое. В ближайшее время запланирован ввод в эксплуатацию еще 2-х зданий, а также ведутся работы по объединению выхода из метро и офисных зданий.

Футуристические интерьеры штаб-квартиры «Сбербанка», способной вместить порядка 30 тыс. сотрудников, поражают. Над их созданием трудилось швейцарское архитектурное бюро Evolution Design вместе с московской компанией Т+Т Architects. Центральной частью здания стал 7-этажный, полностью остекленный, многофункциональный атриум. Он создавался с целью объединить в себе и место для неформального общения, и зону отдыха, и место для проведения масштабных собраний. При этом в атриуме действует бар, в котором представлены разнообразные блюда и напитки. Дизайн атриума задумывался так, чтобы создать атмосферу попадания в оазис, что и удалось воплотить в жизнь за счет создания полностью укрытых настоящими, живыми растениями фитостен. Их высота превосходит 20 м, благодаря чему они стали крупнейшими в Москве.

Кроме того, в атриуме в прямом смысле слова на уровне 6-го этажа висит стеклянная переговорная «Диамант», аналогов которой нет во всем мире. Она закреплена на высокопрочных тросах и соединяется с расположенными по внешнему диаметру здания помещениями укрепленным мостиком со стеклянными перемычками. Грани кристалла образованы не только прозрачными, но и зеркальными панелями. В них удивительным образом отображаются другие пространства атриума под различными углами.

Все пространство атриума отличается превосходно продуманным зонированием. Дизайнеры и архитекторы сумели создать рабочие места также и по внутреннему контуру, причем так, чтобы из них открывался хороший вид на прекрасно оформленное свободное пространство. Офисная зона образована модульными конструкциями, позволяющими выбирать не только необходимые рабочие сценарии, но и легко перестраивать зоны под отдельные команды. При этом в каждой из них есть все, что требуется для максимально продуктивной работы. Не забыли проектировщики и о создании переговорных и мест для отдыха.

Также в «Сбербанк-Сити» полностью оборудован суперсовременным мультимедиа комплексом многофункциональный зал, рассчитанный на 5 сотен человек. Он задумывался, как место для проведения презентаций, мастер-классов, концертов и любых других мероприятий.

4-й этаж здания заняла столовая с технологической зоной полного цикла, работающей в соответствии с идеей «Кухни мира». Она вмещает 400 человек.

При всей кажущейся сложности организации внутреннего пространства штаб-квартиры «Сбербанка», заблудиться в здании будет сложно. Ведь в нем предусмотрена система интуитивной навигации, позволяющей без труда ориентироваться в здании любому человеку. В «Сбербанк-Сити» каждый этаж имеет свою тему и настроение, что находит прямое отражение в цвете.

Показать еще Скрыть

Схемы, чертежи и макеты 3D

Новости в башне Сбербанк-Сити
Смотреть все новости башни Сбербанк-Сити
Сертификация офисов Сбербанка в «Москва-Сити» по системе BREEAM
01.08.2021
Сертификация офисов Сбербанка в «Москва-Сити» по системе BREEAM
В деловом центре столицы «Москва-Сити» корпуса «А» и «Б» на Кутузовском проспекте 32, принадлежащие Сбербанк...

Новости Москва-Сити

Смотреть все новости
Новый доминанта в «Москва-Сити»: комплекс iCITY инновации и яркий дизайн
24.07.2024
Новый доминанта в «Москва-Сити»: комплекс iCITY инновации и яркий дизайн
В деловом районе «Москва-Сити» завершает строительство новый комплекс iCITY, включающий башни Space Tower и Ti...
Новый парк у «Москва-Сити»: спортплощадки, цветники и зоны отдыха
21.07.2024
Новый парк у «Москва-Сити»: спортплощадки, цветники и зоны отдыха
Узнайте о создании нового парка у делового центра «Москва-Сити» с пешеходными дорожками, спортивными площадкам...
Новый офисный центр в стиле хай-тек в Пресненском районе Москвы рядом с Москва-Сити
15.07.2024
Новый офисный центр в стиле хай-тек в Пресненском районе Москвы рядом с Москва-Сити
Узнайте о новом проекте офисного центра в районе Пресненский, Москва. Здание высотой 130 метров в стиле хай-те...
Пассажиропоток на станции МЦК «Москва-Сити» вырос на 25% по сравнению с прошлым годом
11.07.2024
Пассажиропоток на станции МЦК «Москва-Сити» вырос на 25% по сравнению с прошлым годом
Пассажиропоток на станции МЦК «Москва-Сити» возрос на 25% с 2023 года благодаря открытию нового вестибюля. Сей...
Бизнес-центр «Башня на Набережной» получил статус класса Prime
08.07.2024
Бизнес-центр «Башня на Набережной» получил статус класса Prime
Бизнес-центр «Башня на Набережной» в «Москва-Сити» признан объектом класса Prime согласно обновлённой классифи...
Новый национальный центр сохранения наследия выставки "Россия" в Москва-Сити
02.07.2024
Новый национальный центр сохранения наследия выставки "Россия" в Москва-Сити
Президент России Владимир Путин распорядился о создании национального центра для сохранения наследия выставки ...
Кто удостоен "Оскара" рынка недвижимости?
21.06.2024
Кто удостоен "Оскара" рынка недвижимости?
Узнайте о лучших проектах и компаниях 2024 года на юбилейной церемонии премии «Рекорды Рынка Недвижимости». От...
Новый причал-куб в «Москва-Сити»: Золотистый блеск над водой
16.06.2024
Новый причал-куб в «Москва-Сити»: Золотистый блеск над водой
Узнайте о новом проекте в «Москва-Сити» — золотистом причале-кубе, который соединит Пресненскую набережную с ж...
Завершено строительство Moscow Towers
09.06.2024
Завершено строительство Moscow Towers
Компания NF Group завершила строительство многофункционального комплекса Moscow Towers. Небоскрёб с уникальным...
На ПМЭФ анонсирован масштабный проект Сити-2 рядом с Москва-Сити
08.06.2024
На ПМЭФ анонсирован масштабный проект Сити-2 рядом с Москва-Сити
На Петербургском международном экономическом форуме был анонсирован амбициозный проект Сити-2, включающий новы...
Смена директора у застройщика концертного зала в Москва-Сити
24.05.2024
Смена директора у застройщика концертного зала в Москва-Сити
У компании «Фан Дженерэйшн», строящей концертный зал в Москва-Сити, назначен новый генеральный директор — Арте...
Революционный дизайн One Tower в Москва-Сити: планы и ожидания
20.04.2024
Революционный дизайн One Tower в Москва-Сити: планы и ожидания
Узнайте о новом дизайне One Tower в Москва-Сити: обновленный проект обещает преобразить горизонт столицы. Этот...
Ажиотаж на торгах: Три дома в микрорайоне «Камушки» привлекают внимание инвесторов
18.04.2024
Ажиотаж на торгах: Три дома в микрорайоне «Камушки» привлекают внимание инвесторов
Узнайте о выгодных инвестиционных возможностях в микрорайоне Камушки, расположенном неподалеку от бизнес-центр...
Строительство новых дорог в рамках проекта "Большой Сити"
17.04.2024
Строительство новых дорог в рамках проекта "Большой Сити"
Изучите планы и прогресс строительства новых дорог в рамках проекта "Большой Сити" в Москве. Узнайте, какие...
Стеклянный стилобат iCity в Москва Сити: инновации и стиль
15.04.2024
Стеклянный стилобат iCity в Москва Сити: инновации и стиль
Познакомьтесь с уникальной конструкцией стеклянного стилобата в iCity, расположенного в престижном деловом рай...
Открытие нового вестибюля в Москва-Сити при участии Собянина
05.04.2024
Открытие нового вестибюля в Москва-Сити при участии Собянина
Мэр Москвы Сергей Собянин открыл новый северный вестибюль в Москва-Сити, значимый шаг в развитии транспортной ...
Новый участок для развития недвижимости рядом с Москва-Сити выставлен на продажу
04.04.2024
Новый участок для развития недвижимости рядом с Москва-Сити выставлен на продажу
Открываются новые перспективы для инвесторов в недвижимость: уникальный земельный участок рядом с деловым райо...
Новые названия транспортных узлов в Москва-Сити
01.04.2024
Новые названия транспортных узлов в Москва-Сити
Узнайте все об обновлении и переименовании транспортных узлов в районе Москва-Сити для улучшения ориентировани...
BMW представило рекламу нового авто на фоне Москвы-Сити
16.02.2024
BMW представило рекламу нового авто на фоне Москвы-Сити
В новом рекламном ходе, BMW впечатляет аудиторию, выбирая захватывающий городской пейзаж Москвы-Сити в качеств...
Метр жилья в Большом Сити дороже на 36% чем в среднем по Москве
13.02.2024
Метр жилья в Большом Сити дороже на 36% чем в среднем по Москве
Средняя стоимость квадратного метра в Большом Сити составляет 613,9 тыс. рублей, что на 36% выше, чем в ср...

Остались вопросы о Сити?

Спросите нас. Мы знаем о Москва-Сити все.

Общая карта объектов Москва-Сити





Коротко о нас и Москва-Сити

Московский Международный Деловой Центр (ММДЦ) «Москва Сити» — уникальный градостроительный комплекс, где учтены все аспекты будущего делового и культурно-общественного района.

Развитая технологическая инфраструктура, идеальные условия для ведения бизнеса и обустроенные рекреационные пространства — то, что выводит ММДЦ «Москва Сити» в статус новой достопримечательности столицы.

«Москва Сити» — не только про работу: на территории «Москва Сити» есть музей-смотровая, магазины и рестораны, фитнес-клубы, развлечения для детей, городские учреждения. Все, что нужно для жизни и отдыха.

Купить билет на смотровую