По результатам аналитической оценки специалистов Capital Group жилые площади в небоскребах обходятся в среднем на 10-11 % дороже, чем аналогичное жилье в высотных домах малой этажности. В первую очередь эта разница обусловлена спецификой технологий и себестоимостью строительства. Большие затраты на материалы, технику, инженерное обустройство закладываются в стоимость квадратного метра объекта.
Главным образом увеличение цены до 11 % отмечается для зданий выше 32 этажей, и преимущественно в сегменте элитной недвижимости. Средняя цена квартиры в небоскребе составляет около 90 миллионов рублей, а для элитного класса – до 110 миллионов, что на 12-15 % выше, чем аналогичные апартаменты в домах меньшей этажности (до 30 этажей). Самые высокие цены установлены для Московского международного делового центра «Москва-Сити».
Для бизнес-класса разница в ценах несколько ниже – один квадратный метр в небоскребе обойдется примерно в 300 тысяч рублей, что на 6 % выше показателя малоэтажных домов. Как показали исследования, потребитель предпочитает жилье в высотных комплексах, независимо от бюджета, даже в ущерб площади. Так средняя площадь самых покупаемых квартир в небоскребах составляет 60-65 квадратных метров, а в малоэтажных жилых комплексах от 80 квадратов. Такая тенденция характерна не только для Москвы, но и для других мегаполисов с постоянно растущим населением.
