莫斯科市 iCITY：竣工率达 90%，办公楼需求旺盛

莫斯科市的iCITY商务综合体已进入最后的建设阶段：秋季商业旺季伊始，两座摩天大楼的建设已完成90%。目前，仅剩20%的商业空间可供出售，显示出投资者的浓厚兴趣。两座智能塔楼——太空塔和时间塔——总建筑面积达23万平方米，其中办公面积达13.6万平方米，已被视为俄罗斯最大的办公楼项目。

最后的全景办公室

太空塔目前拥有最后一批空中景观办公室，位于47至50层。这些专属空间以单块土地出售，总面积达7,800平方米，为未来业主提供独特的配套设施和令人叹为观止的城市景观。对于寻求较小空间的公司，我们提供255平方米起的办公空间。尤其值得一提的是，大楼拥有150个空中露台，采用高强度夹层玻璃建造，沿建筑立面形成三维阶梯状，赋予其动感独特的外观。

未来主义建筑和创新技术

iCITY综合体由国际建筑公司JAHN Architecture设计，将尖端技术解决方案与未来主义设计完美融合。大楼配备智能控制和节能系统，即“智能建筑”，确保高度的流程自动化和资源节约。这为租户和访客创造了最舒适的环境，巩固了iCITY作为莫斯科最现代化商业中心之一的地位。

舒适便捷的基础设施

该综合体的核心元素之一是连接两座塔楼的八层基座。基座内设有健身中心、全景泳池、健身区、休闲区以及绿植环绕的屋顶咖啡厅。这些区域为员工和宾客提供舒适的休闲办公环境。基座还设有一个宽敞的停车场，可容纳949辆车，方便从三环路（TRK）前往，方便往返综合体。

表彰和奖励

iCITY项目屡获殊荣，屡获殊荣。除了2023年联邦Arendator奖之外，该综合体还于2024年7月荣获商业中心建筑类别的房地产奖。符合人体工程学的场地布局和最新技术的运用，使iCITY成为莫斯科最具潜力和创新性的商业项目之一。

融资条件和空间需求

MR集团商业地产总监Kermen Mastiev表示，iCITY办公空间需求旺盛，主要原因是企业希望扩大办公空间，打造尊贵的行政总部。500至1000平方米的办公空间仍然最受欢迎，为了方便买家，还提供各种融资方案，包括免息分期付款和通过银行合作伙伴贷款。

收尾工作和改进

目前，两座塔楼的施工已接近尾声：内部工程系统已全部安装完毕，电梯安装和配置正在进行中，收尾和调试工作正在进行中。外部，周边地区的景观美化工程正在进行中。iCITY 塔楼凭借其独特的建筑设计、充满活力的红色垂直元素和全景露台，已成为莫斯科商业开发的标志性建筑。

可持续性与商业地产的未来

iCITY 项目注重可持续性和创新原则。建筑采用环保材料，节能系统显著降低运营成本和建筑碳足迹。这些塔楼不仅满足了现代商务中心的最高标准，更为未来大城市商业地产的发展树立了新的标杆，舒适性、科技性和可持续性是这些城市优先考虑的因素。