联邦大厦90层以上的公寓被称为“天上的公寓”，这并非浪得虚名。晴朗的日子里，透过全景窗户，莫斯科的壮丽景色一览无余，甚至连鸟儿都不敢飞这么高。联邦大厦始建于2004年。多年来，大量公寓已售出，成交价也以相当多的零作为标记。然而，位于大厦顶层的那套2200平方米的豪华公寓至今仍空置。它价值26亿卢布，难道高昂的价格是它未能被抢购一空的唯一原因吗？
为什么人们不买 95 层的公寓？
尽管价格高昂，精英公寓仍在不断找到新主人。最近，联邦大厦90层的一套公寓成交，面积略超过1500平方米。
然而，位于95层的独特顶层公寓却空置着，它占地2200平方米，拥有一个15米高的透明穹顶，在晴朗的日子里可以欣赏星空。为了引起人们的兴趣，酒店发布了特别的宣传材料，展示了这片广阔地块的各种布局示例。这些布局包括休息区、正式餐厅、主卧和客卧以及几间浴室。根据拟议的设计，这套顶层公寓甚至还设有雪茄和葡萄酒室。
分析人士认为，这套95层公寓缺乏吸引力的主要原因是，维护成本高昂，而且建筑结构如此复杂。除了2200平方米空间的清洁、照明和供暖费用不菲外，业主还必须承担清洁巨大穹顶的额外费用，更不用说全景窗户了。
最初，联邦大厦95层计划建造一家拥有340张餐桌的全景餐厅。据一些报道，餐厅甚至配备了专用电梯、冷藏室和食品储藏设施。然而，该项目被认为无利可图，最终被放弃，并决定利用这片空间打造一间独特的顶层公寓。
谁在莫斯科市购买住房？
在该商业中心的存在和发展过程中，其子市场发生了大量交易，例如，2018年的总价值超过120亿卢布。专家甚至创建了典型的城市房地产买家画像。他们认为，这类买家通常是一位45岁的已婚男性，从事石油、运输、建筑或同时经营多家企业。然而，这种画像是综合性的，因为成功的餐馆老板、运动员和女商人也经常购买城市房地产。
