根据莱坊俄罗斯关于莫斯科市的数据，2022年上半年，莫斯科市中心临街零售空间的空置面积达到13,400平方米，占总供应量61,000平方米的21.9%。这些空置空间大部分分布在三个开发项目中：联邦大厦（Federation Tower ）、北方大厦（Northern Tower ）和涅瓦大厦（Neva Towers） 。
莫斯科市领土现状
如今，莫斯科城内有425家从事贸易和服务业的企业。至少有一百家店铺（包括楼上）仍然空置。超过一半的已占用空间由面积不超过50平方米的单元组成。
餐饮服务业是经营者数量最多（43%）、占地面积最大（38%）的行业。过去六个月，该产业集群新增了37家餐饮服务企业，总占地面积达1500平方米。2021年上半年，这一数字不超过18家。
2022年1月至6月，莫斯科市的空置零售面积不超过13,400平方米，占总供应量（61,000平方米）的21.9%。空置面积最大的是联邦大厦、北方大厦和涅瓦大厦。空置面积如此之大，是由多种因素造成的，其中主要包括近期新增的零售空间以及现有未出租物业的长期空置。
区域分布情况
目前，莫斯科城内有超过400家与贸易和服务直接相关的公司。至少有100处房产（包括楼上）处于空置状态。
该联盟拥有6,400平方米的零售空间（占总供应量的25.9%），空置率很高。之前空置的零售空间目前正在积极填补。这得益于新企业的涌现：
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几家餐饮机构（Drinkit、 Spot4 、 CoffeePita ）；
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其他租户资料。
2022年上半年，其他塔楼的空置率也有所下降。例如， IQ-Kvartal的空置率下降了7%。这归因于餐饮服务机构（Lada、I Love Poke）、地下室的Lenta商店以及其他机构的开业。与上年相比， Gorod Stolits的空置率下降了3.7%，六个月内下降了1.1%。上半年末的空置率是2.8%。这一下降是由于Nail Sunny VIP美容院、Cofix、Chikho等机构的开业。
零售区尤其受到莫斯科市白天贸易和服务业者的青睐。这些零售区包括众多商店、健身俱乐部、医疗中心等。
至少38%的已占用空间由餐饮服务运营商使用，包括食堂、餐厅、咖啡馆和熟食店。高达26.5%的空间分配给体育相关企业。2022年，Evolution和Neva Towers将开设多家工作室和健身俱乐部。
根据操作员数量分配座位：
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第一名是食品服务行业的代表（43％）；
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第二类是服务类企业。
超过一半的已占用空间由50平方米或以下的单元组成。这些空间大部分位于地下通道，方便各综合体之间的交通。在上述混合用途开发项目中，平均零售空间为116.5平方米，平均租赁空间为112.2平方米。
500平方米以上的空间主要租给餐厅、健身中心、医疗中心等，50平方米以下的空间更适合酒吧、美容院、干洗店等。
2022年，四家运营商开始在莫斯科城综合楼的高层运营。其中两家是美容和健康沙龙。在此期间，Mercury 的健身俱乐部停止运营。目前共有九个空置空间，总面积达8200平方米。
专家评论
莱坊俄罗斯街头零售主管 Irina Kozina 指出：
今年上半年，莫斯科市的客流量迅速回升。商业开始摆脱2020年新冠疫情引发的危机。餐饮业和餐厅的需求增加，刺激了零售业的配套改善。
过去六个月，新开业的餐饮服务机构有37家，总建筑面积达1500平方米。其中包括Azur by Edral餐厅、Poke Face咖啡馆等。去年同期，新开业的餐饮服务机构仅有18家，每家总建筑面积为1000平方米。咖啡馆和咖啡店是主要业态。提供熟食的熟食店也越来越受欢迎。
