Рост предприятий общественного питания в Москва-Сити

Согласно предоставленным Knight Frank Russia сведениям о «Москва-Сити», объем незанятой в этом центре площади формата стрит-ритейл достиг в первой половине 2022 г. показателя 13 400 м². По отношению к объему всего предложения, равного 61 000 м², это соответствует 21,9%. Основная часть вакантной площади поделена между тремя объектами – «Федерацией», «Северной башней» и Neva Towers.

Актуальное состояние территории Moscow-City

Сегодня Moscow-City является местом функционирования 425 предприятий, занимающихся торговлей и оказанием услуг. Не менее сотни помещений, среди которых значатся и верхние этажи, остаются пустыми. Свыше половины занятого пространства – это блоки, площадь которых равна 50 м² или меньше.

Общепит представлен наибольшим числом операторов (43%) и занятой ими областью (38%). На протяжении последних шести месяцев в кластере начали работать 37 новых предприятий такого рода, площадь которых составила 1 500 м². В первом полугодии 2021 г. данная цифра не превышала 18.

В период с января по июнь 2022 г. объем незанятой в «Москва-Сити» площади торгового назначения не превысил 13 400 м². Это соответствовало 21,9% от общего предложения (61 000 м²). Больше всего свободного места имеется в «Федерации», «Северной башне» и Neva Towers. Обширная вакансия обусловлена несколькими причинами, основные среди которых – недавно попавшие на рынок площади для ведения торговли, продолжительное экспонирование пребывающих без аренды помещений.

Ситуация с распределением площадей

В настоящее время в Moscow-City осуществляют деятельность свыше 400 компаний, имеющих прямое отношение к торговле и услугам. Не менее 100 помещений, среди которых значатся верхние этажи, рассматриваются в качестве вакантных.

В «Федерации», включающей 6 400 м² подходящей для торговли площади (25,9% от всего предложения), фиксируется повышенный уровень вакантности. Сегодня здесь активно заполняются пустовавшие в прошлом торговые помещения. Это связано с возникновением новых организаций:

В остальных башнях за первые шесть месяцев 2022 г. также сократилось количество вакантных площадей. К примеру, в «IQ-Квартал» снижение данного показателя составило 7%. Подобное явление связывается с открывшимися заведениями общепита (Lada, I Love Poke), работающим в подвальном помещении магазином «Лента» и пр. По сравнению с минувшим годовым периодом в «Городе Столиц» отмечается сокращение уровня вакантности на 3,7 %, за полгода – на 1,1 %. Показатель на конец первого полугодия равен 2,8%. Причиной произошедшего стали начавшие работу салон красоты Nail Sunny VIP, заведения Cofix, «Чихо» и др.

Зоны торгового назначения особенно востребованы в среде операторов, осуществляющих торговлю и оказание услуг в Moscow-City днем. В их числе значатся многие магазины, фитнес-клубы, медцентры и пр.

Не менее 38% занятой площади используется операторами, занятыми в сфере общепита. Речь идет о столовых, ресторанах, кафе, кулинариях. До 26,5% предназначено для организаций, связанных со спортом. В течение 2022 г. состоялось открытие ряда студий и фитнес-клубов в «Эволюции», Neva Towers.

Распределение мест с учетом числа операторов:

  • первое – представители общепита (43%);

  • второе – предприятия, относимые к сфере услуг.

Свыше половины занятого пространства представлено блоками с площадью 50 м² или меньше. Его основная часть находится в переходах, расположенных под землей, позволяющих удобно курсировать между комплексами. В упомянутых выше МФК величина помещений торгового назначения равна в среднем 116,5 м², переданных в аренду – 112,2 м².

Помещения, площадь которых превышает 500 м², преимущественно берутся в аренду ресторанами, фитнес-центрами, медцентрами. Варианты менее 50 м² больше подходят для деятельности баров, салонов красоты, химчисток.

В 2022 г. верхние этажи комплексов Moscow-City стали местом, где приступили к работе 4 оператора. Двое являются салонами красоты и здоровья. В течение указанного периода в «Меркурии» прекратил функционировать фитнес-клуб. Сейчас в качестве вакантных значатся 9 помещений. Их площадь равна 8 200 м².

Комментарий эксперта

Ирина Козина, руководящая в Knight Frank Russia направлением стрит-ритейла, отмечает:

«На протяжении первых шести месяцев нынешнего года в Moscow-City интенсивно восстанавливался прежний объем посещения. Бизнес стал выходить из кризисного периода, возникшего в 2020 г. по причине коронавирусной пандемии. Предприятия сферы общепита усилили спрос, стимулируя этим появление все большего количества улучшений в сегменте support retail. 

В течение последнего полугодия открылось 37 предприятий общепита с совокупной площадью 1 500 м². В этом перечне – ресторан Azur by Edral, кафе Poke Face и пр. За аналогичный период предшествующего года начали работать лишь 18 заведений общепита, для которых было отведено 1 000 м². Среди преобладающих форматов профиля значатся кафе и кофейни. Все более популярными становятся кулинарии, предлагающие своим посетителям готовые блюда».

Оставьте свой комментарий или вопрос
Оцените публикацию
2.5 из 5
Другие новости в Москва-Сити
BMW представило рекламу нового авто на фоне Москвы-Сити
16.02.2024
BMW представило рекламу нового авто на фоне Москвы-Сити
В новом рекламном ходе, BMW впечатляет аудиторию, выбирая захватывающий городской пейзаж Москвы-Сити в качеств...
Метр жилья в Большом Сити дороже на 36% чем в среднем по Москве
13.02.2024
Метр жилья в Большом Сити дороже на 36% чем в среднем по Москве
Средняя стоимость квадратного метра в Большом Сити составляет 613,9 тыс. рублей, что на 36% выше, чем в ср...
Большой Сити: прогноз развития проекта до 2035 года
09.02.2024
Большой Сити: прогноз развития проекта до 2035 года
Большой Сити - масштабный проект, который кардинально изменит лицо Москвы к 2035 году. Планируется строительст...
Развитие Новой Москвы: проект аналога Москва-Сити в Коммунарке
06.02.2024
Развитие Новой Москвы: проект аналога Москва-Сити в Коммунарке
Корпорация "Самолёт" анонсировала амбициозный план по созданию комплекса в Коммунарке, который будет напоминат...
Новый виток развития Москва-Сити: офисные комплексы нового поколения iCity
05.02.2024
Новый виток развития Москва-Сити: офисные комплексы нового поколения iCity
Будущее бизнес-пространства в сердце столицы iCity с новыми офисными комплексами в Москва-Сити
От Москва-Сити к глобальному расширению: новый курс Rönesans Holding
03.02.2024
От Москва-Сити к глобальному расширению: новый курс Rönesans Holding
Rönesans Holding, известный своими проектами в Москва-Сити, переориентирует свою стратегию с российского рынка...
Новый рекламный медиа-фасад в Москва-Сити
30.01.2024
Новый рекламный медиа-фасад в Москва-Сити
В центре деловой жизни Москвы, на фасаде гостиницы Novotel, расположенной в престижном районе «Москва-Сити», п...
Падение доли вакантных площадей ритейла в Москва-Сити
23.01.2024
Падение доли вакантных площадей ритейла в Москва-Сити
Анализ резкого снижение вакантных торговых площадей в ММДЦ 'Москва-Сити', достигшее исторического минимума в 7...
Открылся бесплатный каток в Москва-Сити
30.12.2023
Открылся бесплатный каток в Москва-Сити
В пешеходной зоне Москва-Сити, теперь можно посетить впервые открытый каток с натуральным льдом
ВЭБ.РФ ищет подрядчика для юридического сопровождения сделки в Москва-Сити
06.12.2023
ВЭБ.РФ ищет подрядчика для юридического сопровождения сделки в Москва-Сити
Компания "ВЭБ.РФ Управление активами" объявила о поиске подрядчика для правового сопровождения операции купли-...
Экоинновации в Москва-Сити: iCITY стал первопроходцем стандарта "Клевер"
04.12.2023
Экоинновации в Москва-Сити: iCITY стал первопроходцем стандарта "Клевер"
Открытие новой эры экологически устойчивого строительства в Москва-Сити: деловые небоскребы iCITY становятся о...
Новая подсветка небоскрёбов Capital Towers в Москва-Сити
03.12.2023
Новая подсветка небоскрёбов Capital Towers в Москва-Сити
Откройте для себя новую эру городского освещения с недавно представленной подсветкой небоскрёбов Capital Tower...
На мосту Багратион в Москва-Сити ввели запрет велосипеды и личный транспорт
29.11.2023
На мосту Багратион в Москва-Сити ввели запрет велосипеды и личный транспорт
В целях обеспечения безопасности пешеходов и предотвращения аварий, на мосту Багратион, соединяющем берега Мос...
Изменения в транспорте у Москва-Сити: что ждет пассажиров метро
20.11.2023
Изменения в транспорте у Москва-Сити: что ждет пассажиров метро
Подробности о предстоящем закрытии части Большой кольцевой линии метро у Москва-Сити. Узнайте, как это повлияе...
MR Group и One Tower: Новая эра в Москва-Сити
18.11.2023
MR Group и One Tower: Новая эра в Москва-Сити
Погружаемся в анализ недавнего приобретения MR Group - земельного участка под строительство небоскреба One Tow...
Москва-Сити: новый этап развития дорожной инфраструктуры
16.11.2023
Москва-Сити: новый этап развития дорожной инфраструктуры
В рамках развития городской инфраструктуры, Москва предпринимает крупномасштабный проект по реконструкции и ст...
Проект "Сити-2" с двумя миллионами квадратных метров недвижимости у Москва-Сити
10.11.2023
Проект "Сити-2" с двумя миллионами квадратных метров недвижимости у Москва-Сити
Возле знаменитого делового центра "Москва-Сити" скоро начнется строительство проекта "Сити-2". Это масштабное ...
Строительство моста в Большом Сити - ключ к транспортному будущему Москвы
10.11.2023
Строительство моста в Большом Сити - ключ к транспортному будущему Москвы
В рамках стратегии модернизации городской инфраструктуры, Москва взялась за амбициозный проект строительства м...
Высококлассное развлечение в облаках: "Дом Дау" представляет эксклюзивный кинотеатр на крыше в сердце Москва-Сити
03.11.2023
Высококлассное развлечение в облаках: "Дом Дау" представляет эксклюзивный кинотеатр на крыше в сердце Москва-Сити
Познакомьтесь с вершиной роскоши в "Доме Дау" — мобильный уличный кинотеатр на крыше небоскреба. Возвышаясь ср...
Москва-Сити 2023: Взлет спроса на офисные пространства
25.10.2023
Москва-Сити 2023: Взлет спроса на офисные пространства
Аналитика IBC Real Estate показывает резкий рост интереса к офисам в Москва-Сити в 2023 году. Отмечается значи...