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简述： Strana Development 位于卡穆什基区（City-2 组团）3号地块的住宅楼项目已被命名为“Strana.City” ——该名称已在开发商官方网站上公布。虽然尚未发布正式的许可文件，但各种间接迹象表明该项目即将开售。
发生了什么？
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Strana Development 网站上已发布Strana.City 住宅区（状态为“即将推出”）的项目简介，该项目位于莫斯科城地铁站和红卫兵大道 2 号附近。 “文件”部分目前为空。这表明该项目正在积极筹备上市，但尚未公开 RNS/GPZU/RS 文件。
关于 3 号地块的参数已知哪些信息
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2024 年春，Strana Development 公司赢得了三栋空置建筑和位于 Krasnogvardeisky Proezd 第二街（Kamushki 小区）一块1.25 公顷土地的使用权的拍卖，地块价格为186 亿卢布。
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2024年夏天，开发商宣布获得该地块的土地使用规划许可证：许可总面积约为280,829平方米，其中约231,822平方米为住宅区；两座高层塔楼由一个6层的柱基连接，内设零售和办公空间。
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2025年5月，该公司公布了由建筑公司APEX设计的两座不同高度塔楼（约83层和97层）的概念效果图。效果图展示了顶部的画廊式走道和醒目的夜间立面照明。（这些效果图为初步设计，在专家审核/确认阶段可能会有所修改。）
“City-2”和“Kamushki”的背景
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卡穆什基是莫斯科市西扩（城市二号群）的关键区域。 该区域已空置五层建筑的拆除和道路整治工作将于2024-2025年开始。
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与此同时，市政府启动了2号地块中心公共空间的封闭式国际竞赛（Wowhaus、A2M、KOSMOS、Kokaistudios、CLOU）。结果预计将于今年秋季公布，这将进一步激发人们对包括3号地块在内的邻近地块的兴趣。
为什么市场预期销售将快速启动
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标志性的“品牌点”。开发商店面中出现官方名称“Strana.City”通常预示着预订量/排队人数的增加。
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已制定技术和经济计划。通过专业资源披露的参数（面积、基座功能）表明设计已进入后期阶段。
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在高城市发展“框架”下， City-2 总体规划的推进和 2 号地块的竞争，为商业中心附近高档住宅开发创造了新闻背景和需求窗口。
关键数据（根据公开数据）
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地块：约 1.25 公顷，Krasnogvardeisky 大道 2 号（Kamushki 微区）。
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潜在总面积（GPA）： ~280.8 万平方米，其中~231.8 万平方米为住宅。
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组成：两座塔楼+6层基座（零售、办公、基础设施）。
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楼层数（草图）：约83至97层。
下一步是什么？
截至撰写本文时，尚无正式发布的设计/许可文件可供公众查阅（项目页面上显示“未找到文件”）。项目很可能首先会推出预告活动和预订，届时将限量发售，并提供“低价”报价。随后将发布包含完整规划矩阵、饰面类型以及基座商业部分的初步信息。时间表和配置可能会根据审批情况和市场情况进行调整。
命名须知。在开发商的品牌宣传中，该房产名称应以带句号的单词形式书写，例如“Strana.City” （类似于“Strana.Ozernaya”和“Strana.Zarechnaya”）。媒体报道中，不带句号的版本“Strana City”是可以接受的，但在引用原始出处时，带句号的版本是正确的。
相关资料：
City-2 项目：新的摩天大楼将取代卡穆什基的五层建筑。
莫斯科城市 2 号综合体新旗舰综合体的设计方案揭晓：两座塔楼分别有 97 层和 83 层。
第2号地块“城市-2”建筑方案国际竞赛已在莫斯科启动。
