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2024年底，Sezar集团开发公司从阿利舍尔·乌斯马诺夫的子公司USM控股手中收购了莫斯科城商业集群20号地块。该地块成为City-2开发项目的一部分，该项目是克拉斯诺格瓦德斯基大道1号商业中心的黄金地段。几个月后，未来建筑群的官方效果图正式发布。
该项目计划建造两座超高层塔楼，分别为97层和83层，总建筑面积约为17.9万平方米。根据已公布的数据，主塔楼将达到393米的高度，使其成为俄罗斯乃至欧洲最高的建筑之一。相比之下，它比联邦大厦东楼还要高，与伦敦和法兰克福的摩天大楼相当。
建筑与概念
该综合体的视觉设计由一家领先的建筑公司负责，强调科技与表现力的结合。外墙将采用玻璃和轻质金属结构，并在建筑底部采用独特的塑料材质——这种建筑手法赋予建筑独特的轮廓。这一概念参考了国际上标志性建筑的建造实践，尤其是在迪拜和新加坡等特大城市。
该综合体的低层将设有购物廊、餐厅、文化空间和公共空间。中层将设有现代化办公空间，而高层则将设计为高级公寓和行政办公室，可欣赏首都市中心的全景。
基础设施和实施时间表
该项目旨在打造一个多功能城市集群。除办公楼和住宅外，该综合体还将包括：
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地下停车场；
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会议厅和礼堂；
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共同工作和商务活动的空间；
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休闲区和露台。
目前，施工现场的准备工作正在进行中，包括安装基坑围栏。这些阶段预计将于2025年7月完工。预计在完成总承包商招标程序后，将开始主体施工。鉴于该项目的规模和技术复杂性，市场专家估计其完工时间为5至7年。
市场评估和前景
分析人士认为，该项目具有很高的投资潜力。鉴于莫斯科市目前优质办公和住宅空间的短缺，即使在建设阶段，新塔楼的空间需求也可能超过供应。
与此同时，一些城市规划专家和基础设施专家担心，这可能会给市中心的街道、道路网络和交通基础设施带来额外的负担。这些问题预计将在设计文件的审批和修订阶段得到解决。
莫斯科商业新地标
如果所有计划都能顺利实施，Sezar 集团的塔楼不仅将成为 City 2 的新亮点，更将成为莫斯科大都市发展新阶段的视觉象征。该项目彰显了莫斯科致力于巩固其作为欧亚大陆主要商业枢纽之一的地位，使其在规模和建筑水平上与世界最大都市相媲美。
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