قدم الرئيس التنفيذي لشركة Federation Tower JSC بيانات حول تكلفة صيانة أطول مبنى في موسكو: يتحمل الملاك نفقات سنوية تبلغ حوالي 600 مليون روبل لتغطية تكاليف التشغيل.
وفقًا لميخائيل سميرنوف، فإن هذه الأرقام مبررة تمامًا، ويرجع ذلك أساسًا إلى المساحة الأرضية الضخمة لناطحة السحاب، والتي تبلغ 443,000 متر مربع. علاوة على ذلك، يضم المبنى 20 نظامًا مختلفًا للمرافق، بينما لا يحتوي برج موسكو الشاهق عادةً على أكثر من أربعة أو خمسة أنظمة. لذلك، تتطلب صيانة فوستوك نفقات باهظة.
تُنفق مبالغ طائلة أيضًا على تنظيف المبنى. تُغسل الواجهات سنويًا في الربيع والخريف، مما يُكلف الملاك أكثر من 14 مليون روبل.
"فوستوك" هي إحدى ناطحتي السحاب في أبراج الاتحاد. يبلغ ارتفاعها 374 مترًا. يتكون المبنى من سبعة طوابق تحت الأرض و95 طابقًا فوق الأرض، ويضم معارض تجارية ومكاتب وشققًا سكنية. أما الطوابق العليا فهي مخصصة لشقق البنتهاوس الفاخرة.
يزور ناطحة السحاب أكثر من 22,000 زائر يوميًا. وتوفر العدادات المثبتة عند المداخل بيانات دقيقة. ولا يقتصر هذا العدد على زوار المجمع فحسب، بل يشمل أيضًا سكانه وموظفيه.
حتى الآن، بِيعَت 145 شقة من أصل 256 شقة. وتعتزم شركة فيديريشن تاور بيع 70% من القطع المتبقية، والبالغ عددها 111 قطعة، بنهاية عام 2020، و30% المتبقية بنهاية عام 2021. وتبدو خطط السيد سميرنوف واقعية للغاية، إذ ازداد الاهتمام بعقارات مدينة موسكو مؤخرًا بين المشترين المحليين والدوليين، ما يؤدي إلى تسارع وتيرة المبيعات.
يضم المجمع أيضًا بنتهاوسًا فاخرًا من ثلاثة طوابق، بالإضافة إلى 20 شقة "بلاتينية" و91 شقة بإطلالة. تتفاوت مساحاتها بشكل كبير. تبلغ مساحة أصغر شقة بإطلالة حوالي 46 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة أكبرها 350 مترًا مربعًا. أما شقق "بلاتينية"، فتتراوح مساحاتها بين 157 و719 مترًا مربعًا. وتبلغ مساحة البنتهاوس المكونة من ثلاثة طوابق 2,180.9 مترًا مربعًا.
شُيّد برج فوستوك وفُوِّضَ عام ٢٠١٧. موّلت شركة AEON، بقيادة ر. تروتسينكو، بنائه. جاره المباشر، البرج الغربي، يتألف من ٦٣ طابقًا فقط، ويبلغ ارتفاعه ٢٤٢.٢ مترًا. إلا أن منافسه الرئيسي هو مجمع "ون تاور"، قيد الإنشاء حاليًا بالقرب من برجي ميركوري وجراند. ومن المتوقع أن يصبح هذا البرج أطول مجمع سكني في أوروبا، إذ سيتجاوز ارتفاعه ٤٠٠ متر.
أعمال البناء، التي بدأت أواخر عام ٢٠١٩، تمضي قدمًا وفق الجدول الزمني المحدد، حيث يجري العمل على مدار الساعة. تُنفّذ شركة Mosinzhproekt مشروع "البرج الواحد"، وهي الشركة المسؤولة عن تطوير المترو، وإنشاء الطرق، ومراكز النقل، وغيرها من المشاريع الكبرى في موسكو.
سيتألف برج "ون تاور" من 106 طوابق، منها ثلاثة طوابق تحت الأرض، ويضم مركزًا للأعمال ومعارض تجارية، بالإضافة إلى 1521 شقة مجهزة بالكامل مع حقوق إقامة دائمة. ومن المقرر اكتماله وافتتاحه للسكن خلال بضع سنوات.
يجري بناء منطقة الأعمال المتنامية بسرعة على جسر بريسنينسكايا، في موقع محجر سابق، وتبلغ مساحتها أكثر من 60 هكتارًا. على مدار العقدين الماضيين، شهد مشروع مدينة موسكو تقلبات، لكنه يُعتبر اليوم أحد أكثر مشاريع التنمية الحضرية طموحًا في العاصمة.
