3100 
أعلنت شركة التطوير العقاري "إم آر جروب" عن إطلاق مبيعات المكاتب للمرحلة الثانية من مشروع "آي سيتي" ، الكائن في شارع شيليبيخينسكي رقم 17. وقد أُطلق على العقار الجديد اسم "توب تاور" المختصر والرمزي.
يواصل المشروع تطوير مركز المكاتب في منطقة شيليبيخا، والذي أصبح بالفعل مندمجًا بقوة في هيكل مدينة موسكو ويصبح نقطة نمو رئيسية للنشاط التجاري في الجزء الغربي من العاصمة.
هندسة معمارية متطورة وإطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة
وفقًا للمطور، سيكون برج توب تاور ناطحة سحاب مكتبية بعناصر معمارية حيوية، وهو البرج الأكثر بانورامية في مجمع الأعمال، بفضل إطلالاته البانورامية بزاوية 360 درجة. بصريًا، سيحتفظ البرج بالجمالية الزجاجية المميزة لمدينة آي سيتي، مع التركيز على الخطوط الأخف والأشكال الديناميكية.
ومن المقرر أن يبدأ تشغيل المنشأة في الربع الرابع من عام 2029.
الموقع وإمكانات السوق
يقع موقع التطوير على بعد دقائق فقط من أبراج مدينة موسكو ومحطة Shelepikha Moscow Central Circle، مما يجعل المشروع امتدادًا منطقيًا لمجموعة الأعمال الحالية.
لا يزال سوق العقارات المكتبية في المدينة يُظهر عجزًا مستمرًا: حيث تظل حصة المساحات الشاغرة عند أدنى مستوى تاريخي، ويستمر الطلب من الشركات الكبرى دون انقطاع.
ولهذا السبب يُنظر إلى TOP TOWER باعتباره استمرارًا طبيعيًا لتطور مركز الأعمال في موسكو، وهو قادر على العثور بسهولة على مشتري ومستأجر.
شروط الشراء وأسعار البداية
في بداية المبيعات، بلغ متوسط سعر المتر المربع حوالي 670 ألف روبل.
تتوفر مكاتب للبيع بمساحات تتراوح بين 132 مترًا مربعًا إلى 1900 مترًا مربعًا - وهي في الأساس وحدات كبيرة ذات قطعة أرض واحدة تستهدف العملاء من الشركات والمستثمرين المتميزين.
شروط الشراء:
-
الحجز - 1٪ من تكلفة المكتب (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة)؛
-
توقيع اتفاقية البيع والشراء - اعتبارًا من 1 ديسمبر 2025؛
-
الأقساط - 30/70 حتى التشغيل.
جولة جديدة من التطوير لشيلبيخا
سيكون TOP TOWER جزءًا من مركز أعمال سريع النمو، حيث يتم بالفعل تنفيذ مشاريع iCity وCapital Towers وGrand Tower والمركز الوطني المستقبلي "روسيا".
تتحول المنطقة بثقة إلى "الدائرة الثانية لمدينة موسكو"، مع الحفاظ على السيولة العالية للمساحات المكتبية وجاذبيتها للاستثمار طويل الأجل.
المواد ذات الصلة:
