مشروع "المدينة الكبرى" في موسكو، الذي طال انتظاره، قيد التطوير بنشاط منذ عام ٢٠١٣. يغطي المشروع مساحة تزيد عن ٧٠٠ هكتار، ويضم مجموعة واسعة من المرافق لسكانه. ومن المخطط تنفيذ ما يلي، وهو قيد التنفيذ جزئيًا، ضمن هذا المشروع:
-
إنشاء عناصر مركز مدينة جديد، يُطبّق فيه مفهوم "مدينة الخمس عشرة دقيقة". وهذا يعني توافر جميع عناصر البنية التحتية الأساسية للعيش والعمل على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
-
من المتوقع أن يصبح إعادة بناء جسر شيليبيخينسكايا معلمًا بيئيًا جديدًا في موسكو. سيتم ربطه بجسر كراسنوبريسنينسكايا المُحسّن، وسيضم حديقة خطية خاصة به تمتد إلى جسر سكة حديد بيلاروسيا. سيخلق هذا مناطق ترفيهية جديدة لسكان هذه المنطقة، ولأحياء موسكو الأخرى، وللسياح.
-
سيُحسّن تطوير البنية التحتية للنقل سهولة التنقل من هنا إلى أي نقطة في العاصمة باستخدام وسائل نقل متنوعة، بما في ذلك المترو، ودائرة موسكو المركزية، وشرايين النقل الرئيسية في منطقة النقل الدائري الثالث، ومنطقة الحدائق، وغيرها. علاوة على ذلك، من المقرر تطوير النقل النهري الحضري. يتضمن المشروع إنشاء مسار يضم 14 محطة، مما سيزيد بشكل كبير من إمكانات المنطقة.
وهكذا، أصبح شراء العقارات في المناطق المشمولة بمشروع "المدينة الكبرى" استثمارًا مربحًا للمستثمرين. ويؤكد ذلك محللون من إحدى وكالات العقارات الرائدة في موسكو، حيث أفادوا بأن أسعار المساكن ترتفع هناك بوتيرة أسرع من المناطق الأخرى. ولتعزيز ادعاءاتهم، يستشهدون بالبيانات التالية: بحلول نهاية عام 2020، ارتفعت أسعار شقق درجة رجال الأعمال في المباني الواقعة في المناطق المشمولة بمشروع "المدينة الكبرى" بنسبة 24.1%، باستثناء المساكن في ناطحات سحاب مدينة موسكو . في حين بلغ متوسط هذه النسبة في مناطق موسكو الأخرى 19.9% فقط.
على سبيل المثال، ارتفعت أسعار الشقق في مجمع "ليفل بريتشالني" السكني بنسبة 20% خلال أربعة أشهر فقط بعد بدء المبيعات. ومع ذلك، يبقى المجمع من أكثر العقارات بأسعار معقولة للمتر المربع في هذه المنطقة. سيضم 1950 شقة في 80 تصميمًا مختلفًا للطوابق. يوفر هذا التنوع خيارات استثمارية واسعة، ليس فقط للمستثمرين، بل أيضًا لمشتري المنازل.
تجدر الإشارة إلى أن مشروع "المدينة الكبرى" بدأ بتنفيذ مشروع "مدينة موسكو"، الذي شارف على الانتهاء. ولذلك، لا يقتصر تطوير المنطقة على تنسيق الحدائق، وتجديد المساكن، وتحسين إمكانية الوصول إلى وسائل النقل فحسب، بل يشمل أيضًا زيادة فرص العمل وخلق فرص استثمارية في العقارات التجارية. ولتلبية الطلب المتزايد، يخطط مجمع "ليفل بريتشالني" السكني لإنشاء أكثر من 13,000 متر مربع من المساحات المكتبية والتجارية. ومن المتوقع أيضًا أن يضم أول مساحة "مريحة" بمساحة تقارب 500 متر مربع، مما يوفر طريقة مريحة للجمع بين العمل والحياة.
فيما يتعلق بالمسألة الأكثر إلحاحًا للمستثمرين، تجدر الإشارة إلى أن سعر المتر المربع في مجمع "ليفل بريتشالني" السكني يبدأ من 275,000 روبل. هذا يعني أن سعر شقة الاستوديو يبلغ حوالي 8.2 مليون روبل، والشقة بغرفة نوم واحدة 12.3 مليون روبل. ومن المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات بنسبة 20-25% مع افتتاح المجمع.
