وفقًا للنتائج المُلخصة بنهاية الربع الثالث من عام 2021، ارتفعت القيمة الإجمالية للشقق المباعة في مركز موسكو الدولي للأعمال بنسبة 35% مقارنةً بالقيمة الإجمالية لجميع معاملات العقارات السكنية المُنجزة في المركز العام الماضي، لتصل إلى 15.7 مليار روبل. مُقارنةً بـ 11.6 مليار روبل في مبيعات الشقق عام 2020 و14.1 مليار روبل عام 2019.
تستشهد نايت فرانك بهذه الأرقام في بحثها. كما أشار خبراء الشركة إلى استمرار انخفاض عدد الشقق المتاحة في مركز موسكو الدولي للأعمال (MIBC). ووفقًا لأحدث التقديرات، يبلغ عدد الشقق المتاحة 278 شقة فقط، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 29% عن الربع الثاني، و48% عن عدد الشقق المماثلة المتاحة في نهاية العام الماضي.
هذا الوضع ناتج عن قلة بدء المبيعات الجديدة في المجمعات قيد الإنشاء. منذ إطلاق مبيعات الوحدات السكنية في مجمع أبراج نيفا متعدد الاستخدامات عام ٢٠١٨، لم تظهر قطع أراضي جديدة في سوق مراكز الأعمال إلا نتيجةً لتقسيم المساحات الكبيرة إلى وحدات أصغر، وإن كانت أكثر طلبًا. لذلك، مع نهاية الربع الثالث من عام ٢٠٢١، لم تكن هناك شقق شاغرة تقل مساحتها عن ٥٠ مترًا مربعًا في مدينة موسكو. ومع ذلك، لا تزال قطع الأراضي التي تتراوح مساحتها بين ٥٠ و١٠٠ متر مربع هي الأكثر طلبًا، حيث شكلت ٦٦٪ من المعاملات المنجزة في عام ٢٠٢١ و٧١٪ في عام ٢٠٢٠.
علاوة على ذلك، هناك اتجاه نحو ارتفاع الأسعار. يبلغ متوسط سعر الشقق في سوق العقارات الجديدة حاليًا 699,000 روبل للمتر المربع. وهذا أعلى بنسبة 5% من متوسط سعر الشقق في ناطحات السحاب بالمدينة في نهاية النصف الأول من عام 2021. وبالمقارنة مع نهاية عام 2020، فقد ارتفع بنسبة 6%.
