استثمرت شركة الوقود المركزية المساهمة ما يزيد قليلاً عن مليار روبل في شقق تقع في الطوابق العليا من برج الاتحاد بمدينة موسكو. يقع هذا العقار الفاخر الجاهز للسكن، بمساحة إجمالية تزيد عن 1500 متر مربع، في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في موسكو. عيب هذه الشقق الوحيد هو الحاجة إلى تغيير المصاعد عند الصعود والنزول.
سُجِّلت بيانات تسجيل الصفقة في السجل العقاري الموحد للدولة، وبناءً عليه، استحوذت الشركة قانونيًا على ثلاثة أنواع من الشقق، بما في ذلك شقة من طابقين بمساحة تزيد عن 700 متر مربع. ونصَّت اتفاقية الشراء على سعر أعلى بنحو 200 مليون روبل، شاملًا ضريبة القيمة المضافة، التي يتحملها البائع. اعتُبرت الصفقة سارية، وسُجِّلت ملكية العقارات الفاخرة وفقًا للتشريعات السارية.
ما الذي يميز الشقق في مركز الأعمال في موسكو؟
برج الاتحاد هو مجمعٌ يتألف من ناطحتي سحاب - الشرقية والغربية . يتألف البرج الشرقي من 100 طابق، ويبلغ ارتفاعه الإجمالي 351 مترًا، مما يجعله الأطول في أوروبا. ومن بين الميزات الهندسية للمبنى:
-
تم استخدام 14 ألف متر مكعب من الخرسانة لصب الأساسات - وهذا رقم قياسي مسجل في موسوعة غينيس للأرقام القياسية؛
-
تم تثبيت المبنى بواسطة قلب من الخرسانة المسلحة وأعمدة ذات قاعدة بقياس 2×1.4 متر تمتد على كامل ارتفاع محيط البرج؛
-
تعكس أنظمة التزجيج الإشعاع الشمسي بشكل فعال، مما يسمح بالحفاظ على مناخ محلي مناسب مع الحد الأدنى من استهلاك الطاقة.
تُعتبر طوابق البرج التسعون فاخرة، ويُصنّفها مالك المبنى على أنها فاخرة. تتميز هذه الطوابق بأسقفها التي يبلغ ارتفاعها 5.5 أمتار، وأنظمة خدمات منفصلة (لكل منها طابق فني خاص). يُزوَّد المبنى بالهواء من ارتفاع يزيد عن 350 مترًا فوق مستوى سطح الأرض، لذا فإن أقصى مستويات المواد الضارة فيه تُضاهي تلك الموجودة في المناطق الريفية. تستغرق دورة التهوية الكاملة ساعة واحدة لكل شقة.
يمكن استخدام المبنى المُستحوذ عليه ليس فقط كشقق، بل أيضًا كمكتب تمثيلي رسمي. في ظل نقص مكاتب كبار الشخصيات في مركز أعمال العاصمة، يُرجّح استخدام العقار المُستحوذ عليه خصيصًا لإنشاء مكتب تمثيلي رسمي لشركة الوقود المركزية أو حكومة موسكو.
ازداد الإقبال على شراء الشقق المكتبية بشكل ملحوظ بعد تأجير أو بيع مساحات المكاتب الرئيسية. تشهد منطقة الأعمال نموًا متواصلًا، وبحلول عام ٢٠٢٤، سيصل إجمالي عدد ناطحات السحاب إلى ٢٠، بما في ذلك الأبراج السكنية.
تمتلك حكومة موسكو حاليًا 55,000 متر مربع من المساحات المكتبية في ناطحة سحاب "أوكو"، التي استحوذت عليها عام 2016. وتضم هذه المساحة إدارات وهيئات مختلفة. كما تم تأجير 6,000 متر مربع أخرى في مبنى "إمبيريا" لقسم تكنولوجيا المعلومات. وقد مكّنهم موقعهم في مركز أعمال العاصمة من تحسين تكاليف المساحات المكتبية والخدمات اللوجستية. وتتميز منطقة مدينة موسكو ببنية تحتية متطورة، شبه مستقلة، تُسهّل حل جميع المسائل التجارية والإدارية.
