برج الاتحاد الغربي

البرج الغربي، الأصغر من بين ناطحتي السحاب في مجمع الاتحاد متعدد الاستخدامات، هو مشروع عقاري فاخر يبلغ ارتفاعه 242.4 مترًا. يضم المبنى مكاتب بأحجام مختلفة وشققًا فاخرة. يقع المجمع في القطعة الثالثة عشرة من مركز موسكو الدولي للأعمال (MIBC)، عند جسر بريسنينسكايا رقم 12، ويُعد اليوم أحد المعالم الرئيسية لمنطقة الأعمال التجارية في مدينة موسكو.

تاريخ البناء

عمل فريقٌ متميزٌ من المتخصصين على تصميم المبنى وهندسته. المهندسان المعماريان الرئيسيان للمشروع هما س. تشوبان من شركة SPEECH المعمارية، وبي. شويغر. شُيّد المبنى الشاهق على يد متخصصين من شركة ثورنتون توماسيتي الأمريكية الرائدة.

في البداية، سُمّي البرج "الغربي" بـ"البرج ب". وحصل على اسمه بعد مسابقة أُجريت عام ٢٠٠٦. خضع تصميم ناطحة السحاب لتغييرات أثناء البناء. ووفقًا للتصميم الأصلي، كان من المقرر أن يكون ارتفاع المبنى نصف ارتفاع البرج "الشرقي"، ولكن استجابةً لمخاوف المستثمرين، تمت زيادة ارتفاع البرج "الغربي".

كان الموقع في البداية مملوكًا لمجموعة ميراكس، التي سُميت لاحقًا بوتوك. وأُنجز العمل في المشروع من قِبل شركة فيديريشن تاور سي جي إس سي، التي تأسست بعد مغادرة أحد مؤسسي مجموعة ميراكس. وأصبحت شركة أيون كوربوريشن هي المطور الرئيسي للمشروع. كما شاركت شركتا CSCEC وYUANDA الصينيتان مباشرةً في بناء البرج، مما جعل برج فيديريشن مشروعًا رائدًا في مجال البناء الروسي الصيني.

تم مراقبة تقدم البناء بعناية من قبل مجموعة من المنظمات المتخصصة، بما في ذلك معاهد أبحاث الخرسانة والحديد، وفيزياء البناء، والهياكل المعدنية، وMosgosstroynadzor، وشركة Turner Construction Company.

ونتيجة لذلك، تم تشغيل "زاباد" في عام 2008، وتتولى شركة إدارة مجموعة الاتحاد حاليًا إدارة وتشغيل المبنى.

مميزات بناء البرج الغربي

بناطحة السحاب ذات ثلاثة جوانب. بُنيت بتقنية بناء متجانسة على أساس متين. أحد عناصرها الهيكلية الرئيسية هو النواة السداسية. يسبق بنائها دائمًا بناء الطوابق بمستوى أو مستويين. كل طابق من الطابق الخامس والعشرين إلى الثلاثين من المبنى مُخصص كأرضية داعمة، مما يزيد من ثباتها العام.

استُخدمت تقنيات ومواد مبتكرة في بناء "زاباد". جسّد المبنى أفضل ما في قطاع البناء. يتميز المبنى بكفاءة عالية في استخدام الطاقة، وقد بُذلت جهود مكثفة لضمان سلامة السكان والموظفين، بما يضمن امتثاله التام لأكثر المعايير العالمية صرامة. يتميز المبنى بما يلي:

• مصادر المياه المستقلة؛

• وحدات الزجاج العاكسة بالأرجون والتي تضمن الحفاظ على درجة حرارة ثابتة ومريحة بالداخل؛

• نظام صيانة الواجهة المخفية الذي يسمح بإجراء صيانة سريعة وسهلة للسكان والعاملين في المكاتب؛

• مناطق الحرائق؛

• نظام التهوية الحديث؛

• نظام تكييف مركزي مع التحكم الفردي في المناخ المحلي لكل غرفة؛

• مصادر الطاقة المستقلة؛

• أنظمة مراقبة حالة المعدات الهندسية؛

• نظام إدارة المباني الذكية (BMS).

يضم المبنى "الغربي" أحد عشر مصعدًا مزدوجًا، منها ستة مصاعد عالية السرعة بسرعة 8 أمتار في الثانية، من تصنيع شركتي تيسنكروب وشندلر. وقد استُخدمت ألواح حجرية فاخرة بعرضٍ أقل تدريجيًا في الواجهات.

البرج الغربي اليوم

يتألف هذا البرج من 63 طابقًا فوق الأرض و5 طوابق تحت الأرض. ويتصل عبر ممرات تحت الأرض بالمركز المركزي لمدينة موسكو والمخرج الشمالي، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى أي جزء من منطقة الأعمال تقريبًا.

يضم البرج، الذي يبلغ ارتفاعه 242 مترًا، مكاتب وشققًا فاخرة، تعكس المكانة الاجتماعية الرفيعة لأصحابها. يُعد بنك VTB، الذي أسس مقره الرئيسي هنا، أحد أكبر مالكي وسكان "زاباد". كما يضم "زاباد":

• أعلى مطعم في أوروبا ستين؛

• نادي نيبو الصحي، وهو نادي للياقة البدنية يحتوي على أعلى حمام سباحة.

من بين مستأجري المكاتب الآخرين شركات صغيرة ومتوسطة سريعة النمو. يجذب القرب الملائم والموقع المتميز، إلى جانب كل ما يلزم لنجاح الأعمال، مستأجرين ومستثمرين جدد إلى مجمع "زاباد". ولتسهيل الأعمال، يوفر المجمع قاعة مؤتمرات، وقاعة حفلات، وخدمات تقديم الطعام، ومساحات مكتبية متنوعة، وبنية تحتية متطورة، يتركز معظمها في القسم المخصص للمكتبات من مجمع الاتحاد متعدد الاستخدامات. وتشمل هذه المرافق:

• مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، بما في ذلك العلامات التجارية العالمية الشهيرة؛

• المقاهي و المطاعم الراقية؛

• أجهزة الصراف الآلي؛

• الصيدليات؛

• عيادات الأسنان؛

• نادي اللياقة البدنية؛

• حمام سباحة؛

• المكاتب القانونية والتوثيقية والتأمينية؛

• ملهى.

تقع شقق "زاباد" في الطوابق العليا فقط، بدءًا من الطابق 62. تتوفر في السوق قطع أراضي فاخرة بمساحات مختلفة.

جميع المساحات العامة مصممة خصيصًا باستخدام مواد فاخرة. ولراحة مالكي الشقق، يوفر المجمع خدمة استقبال على مدار الساعة. يمكن للسكان تلبية جميع احتياجاتهم المنزلية تقريبًا، من طلب سيارة أجرة، وتمشية الكلاب، وطلب خدمات التنظيف، وغيرها الكثير.

تضم طوابق المبنى تحت الأرض مرآبًا متعدد الطوابق يتسع لـ 874 سيارة، بالإضافة إلى موقف سيارات للضيوف. يوفر سطح المراقبة في الطابق الرابع والخمسين إطلالات خلابة على العاصمة.

المجمع بأكمله مُراقب بالفيديو على مدار الساعة. ويتواجد في الموقع جهاز أمن مسؤول عن الحفاظ على النظام داخل المبنى وراحة سكانه.

حقائق وميزات مثيرة للاهتمام

حاز البرج الغربي على العديد من الجوائز والأوسمة المرموقة. واختير كخلفية رئيسية لتصوير فيلم "البرق الأسود" الشهير، حيث أُطلق عليه اسم "برج الماس". ووفقًا لقصة الفيلم، وُجدت هنا منصة حفر قوية، مع أن التصوير الفعلي لهذا المشهد جرى في موقع مختلف.

في عام 2009، فازت بجائزة FIABCI Prix d'Exellence العالمية في فئة العقارات المكتبية.

حتى عام ٢٠١٠، احتفظت "زاباد" بلقب أطول ناطحة سحاب في العالم، حيث تضم ساعة رقمية. وقد أُدرج هذا الإنجاز في موسوعة غينيس للأرقام القياسية.

كان من المفترض أن يكون تاج مركز الاتحاد برجًا بارتفاع 400 متر، يقع بين ناطحتي سحاب، ويربط بينهما ممرات بارتفاعات مختلفة. حتى أنه تم الانتهاء من نصفه، ولكن دون إبداء أي تفسير، أعلن المطور أنه سيتم تفكيك برج مركز الاتحاد، وهو ما حدث بالفعل.