6401 
عززت سلطات موسكو مجدداً جهود التطوير في منطقتي المدينة-2 والمدينة-سيفير. وأفادت التقارير أن لجنة موسكو للهندسة المعمارية قد شرعت في تعديلات على لوائح استخدام الأراضي والتطوير في عدة مناطق رئيسية في هاتين المنطقتين.
منطقة المدينة 2
كان من أبرز مجالات الاهتمام موقعٌ بمساحة 0.7 هكتار في المبنى 33، شارع شميتوفسكي. ويضم الموقع حاليًا مبنىً من خمسة طوابق يسكنه سكانٌ شاغرون. وتُحفظ حاليًا المعايير المحددة للتطوير المستقبلي طي الكتمان، ولكن من المعروف أن هذا الموقع كان مُدرجًا سابقًا في مخطط شبكة الطرق للمدينة 2.
تتألف منطقة تطوير "المدينة ٢" من سبع قطع أرض. المؤشرات الفنية والاقتصادية لاثنين منها معروفة بالفعل:
- القطعة الأولى: صدرت خطة تطوير الأراضي، مما يسمح ببناء مجمع سكني شاهق الارتفاع بمساحة إجمالية قدرها 188,386 مترًا مربعًا، منها 152,868 مترًا مربعًا مخصصة للتطوير السكني. ويبلغ أقصى ارتفاع للمباني 450 مترًا.
- القطعة ٣: خُطط لهذا الموقع لبناء مجمع بمساحة ٢٨٠,٨٢٩ مترًا مربعًا، منها ٢٣١,٨٢٢ مترًا مربعًا من المساحات السكنية. سيضم المجمع برجين سكنيين متصلين ببرج من ستة طوابق، ويضم مساحات مكتبية، ومساحات تجارية، وبنية تحتية.
يعمل المطورون بنشاط: استحوذت شركة سترانا للتطوير وبنك برومسفياز على قطع أراضي، وأطلقتا مناقصات لهدم المباني القديمة. ويشارك بنك ألفا بنشاط في تمويل البناء.
منطقة شمال المدينة
لا يزال مشروع تطوير "سيتي-سيفر" في مراحله التحضيرية. ويتضمن المشروع المُحدّث إنشاء 616,800 متر مربع من العقارات التجارية، منها 150,000 متر مربع من الشقق الفندقية. وتتولى مجموعة كابيتال تطوير المشروع. وتشمل المواقع مناطق في منطقة شارع أنتونوفا-أوفسينكو، التي كانت مُخططة سابقًا لتطوير فنادق ومنشآت تجارية.
التفاعل بين مجموعة كابيتال وبرومسفياز بنك
يُجسّد مشروعا "سيتي-2" و"سيتي-سيفر" التعاون الوثيق بين بنك حكومي وشركة تطوير عقاري رائدة. ونتيجةً لهذه الصفقة، نقلت "كابيتال جروب" عددًا من الأصول إلى "برومسفياز بنك"، بما في ذلك قطعة أرض في شارع كابيلسكي لين رقم 7A، حيث من المقرر إنشاء مشروع سكني بمساحة 6000 متر مربع. وفي المقابل، استحوذت "كابيتال جروب" على عقارات أخرى، يُشاع أنها مرتبطة بمشاريع مستقبلية واسعة النطاق.
ماذا بعد؟
بينما تُستكمل خطط التطوير حاليًا، من المتوقع طرح مزادات جديدة لحقوق التطوير قريبًا. ونظرًا لحجم المشروعين، قد يُصبح مشروعا "سيتي-2" و"سيتي-سيفر" رمزين طموحين لموسكو الحديثة، إذ يدمجان المساحات السكنية والتجارية والعامة في مجمعات شاهقة جديدة.
ويؤكد الخبراء أن هذه المشاريع ستعطي دفعة قوية لتطوير البنية التحتية الحضرية وستشكل معلما مهما في تنفيذ مفهوم المساحات الحضرية متعددة الوظائف.
تعتمد المقالة على مواد من قناة Stroyki Telegram—نقطة.
مواد إضافية حول الموضوع:
هدم المباني المكونة من خمسة طوابق في كاموشكي: بناء مجمع سكني جديد وتطوير منطقة المدينة 2
مشروع "المدينة 2" الذي يضم مليوني متر مربع من العقارات بالقرب من مدينة موسكو.
