أعلنت شركة ساموليت عن خطة طموحة لإنشاء مجمع في كوموناركا، يُحاكي منطقة الأعمال التجارية الشهيرة في مدينة موسكو . وبعد مزاد ناجح، استحوذ قسم "سفيرا برو" التابع للشركة على حقوق قطع أراضي تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 6.5 هكتارات، بسعر ابتدائي يقارب 3.5 مليار روبل. وتنص الخطة على تطوير ما يقارب 600 ألف متر مربع من العقارات السكنية والتجارية.
تتطلع سلطات المدينة إلى مشروع كوموناركا كمركز أعمال بديل، على غرار مدينة موسكو. ومع ذلك، لا يزال الخبراء متشككين بشأن جاذبية الموقع للشركات الكبرى، بما في ذلك المقرات الرئيسية للشركات، نظرًا لارتفاع معدل الشواغر المكتبية في المنطقة حاليًا والتباطؤ الاقتصادي المتوقع. ويشير فلاديسلاف فاديف من بنك غازبروم إلى وفرة المعروض وعقود الإيجار الطويلة المحتملة.
تُثير مشاكل سهولة الوصول والبنية التحتية في كوموناركا، إلى جانب أعمال بناء المساكن الجارية بالفعل، تساؤلات حول جدوى الجزء السكني من المشروع الجديد. ولجذب السكان، لا بد من اتخاذ تدابير لتحسين سهولة الوصول إلى وسائل النقل وتطوير البنية التحتية الاجتماعية.
يشمل المشروع تشييد عقارات سكنية وتجارية، بما في ذلك مركز أعمال مميز من تصميم مجموعة جرانيل. وتهدف مبادرة إدارة موسكو لإنشاء أحياء متكاملة تجمع بين أماكن العمل والسكن إلى تحسين نظام النقل في المدينة.
يُعَدّ كوموناركا عنصرًا أساسيًا في تطوير موسكو الجديدة، إذ يُقدّم مجموعة واسعة من المرافق السكنية والاجتماعية على مساحة تُقارب 500 هكتار. ويبلغ إجمالي الاستثمار في المشروع 400 مليار روبل، ومن المقرر اكتمال المرحلة الأولى من البناء، التي تُغطّي شبكات المرافق الرئيسية، بحلول خريف 2023.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية توسيع مساحة الأعمال والسكن في موسكو فحسب، بل يفتح أيضًا فرصًا جديدة لتطوير البنية التحتية الحضرية، مما يسهل نموًا أكثر انسجامًا واستدامة لمنطقة العاصمة.
