الوصف
في مجمع الأعمال "المدينة الكبيرة" غرب موسكو، لا يقتصر تطوير مجمع سكني فحسب، بل يشمل أيضًا مركز الأعمال الطموح "جويس". يلفت هذا المركز الأنظار بتصميمه المميز الشبيه بالشراع وحلوله التكنولوجية الحديثة. يشكل برجان متفاوتا الارتفاعات وحدة معمارية ستُصبح نقطة محورية جديدة للشركات التي تبحث عن مزايا موقع مركزي بعيدًا عن صخب مراكز الأعمال. ستُحاط البرجان ببنية تحتية عالية الجودة، مما يضمن راحة السكان والزوار. تُطور مجموعة "إم آر" هذا المشروع، مما يجعل "جويس" الجيل القادم من مساحات العمل. يوفر موقع المجمع على بُعد خطوات من دائرة "خوروشيفو" المركزية ومحطات المترو طرقًا مريحة، كما يتيح قربه من الطرق السريعة وصولًا سريعًا إلى مدينة موسكو ومنطقة "جاردن رينغ".
تحديد موقع المشروع والمطور
جويس هو المشروع الرائد لعلامة إم آر أوفيس، المملوكة لمجموعة إم آر للتطوير العقاري. تشتهر الشركة بدمجها بين الوظائف السكنية والتجارية والعامة في عقاراتها. صُمم مركز الأعمال كنظام بيئي جديد: تتعايش مساحات العمل مع مناطق الترفيه والخدمات والبنية التحتية الحضرية. هذا الموقع المميز يجعل المجمع جذابًا للشركات الكبيرة والناشئة التي تبحث عن بيئة نمو ديناميكية.
الهندسة المعمارية والمفهوم
يتميز المجمع ببرجين: الصاري الطويل (43 طابقًا) وكريدو الأقصر (14 طابقًا). تُضفي واجهاتهما الزجاجية وخطوطهما الانسيابية لمسةً من الفخامة، تُكملها إضاءة معمارية. صُمم المشروع من قِبل شركة جينبرو العالمية، ويتجلى ذلك في اهتمامه بالتفاصيل وتناغمه مع البيئة المحيطة. يوفر الزجاج البانورامي إضاءةً طبيعية، ويؤكد التصميم الديناميكي التزام المجمع بالابتكار.
حلول التخطيط
تبلغ المساحة الإجمالية للمجمع حوالي 118,000 متر مربع، منها أكثر من 82,000 متر مربع مخصصة للمكاتب. تتراوح المساحات بين 73 و96 مترًا مربعًا و22,000 متر مربع، مما يوفر خيارات واسعة للشركات الناشئة والمقرات الرئيسية. أسقف بارتفاع 3.6 أمتار تقريبًا تُضفي مساحات مفتوحة ومشرقة، بينما توفر تشطيبات "شل آند كور" للمستأجرين مرونة في التخطيط والتصميم.
الميزات الرئيسية
يكشف النص التمهيدي، الذي يبلغ طوله ما بين 200 إلى 250 حرفًا تقريبًا، عن المعالم الرئيسية التي تؤكد الدرجة العالية للكائن، وبعد ذلك يتم تقديم قائمة بالخصائص.
• الفئة: تنتمي المنشأة إلى الفئة (أ)، مما يعني متطلبات عالية للهندسة والتشغيل.
• عدد الطوابق: 43 طابقًا في برج ماست و14 طابقًا في برج كريدو.
• المساحة: حوالي 83 ألف متر مربع من المكاتب و 118 ألف متر مربع من المساحة الإجمالية.
• الأسقف: ارتفاعها حوالي 3.6 متر يضمن وصول أشعة الشمس بشكل جيد.
• المصاعد ومواقف السيارات: 31 مصعدًا، بما في ذلك مصاعد الخدمة، ومواقف سيارات تحت الأرض تتسع لـ 400 سيارة.
البنية التحتية والأماكن العامة
يُولي المطور اهتمامًا بالغًا بالبنية التحتية، سعيًا لتحويل "جويس" إلى مكان يتكامل فيه العمل والترفيه. تتميز الطوابق الأرضية بردهات أنيقة بأسقف بارتفاع عشرة أمتار. وقد تم إنشاء مدرج بين البرجين للاجتماعات والفعاليات. يضم رواق التسوق مقاهي ومطاعم ومتاجر وبوتيكات، وهو لا يخدم الموظفين فحسب، بل يلبي أيضًا احتياجات سكان الأحياء المجاورة. تحيط بالمباني حديقة مساحتها 1.3 هكتار، تضم مسارات ومساحات خضراء للاسترخاء.
تكوين البنية التحتية
يُسلِّط نصٌّ تمهيديّ قصير الضوء على تنوّع البنية التحتية وتركيزها على الراحة. ويلي ذلك قائمةٌ بالعناصر.
• منطقة التجزئة: حوالي 2.5 ألف متر مربع من المساحات التجارية، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية.
• المدرج: مكان مكون من طابقين للاجتماعات والعروض التقديمية.
• اللوبي: مناطق انتظار واسعة بتصميمات داخلية مصممة وأسقف بارتفاع 10 أمتار.
• الحديقة والأمن: حديقة مساحتها 1.3 هكتارًا ومجهزة جيدًا ومواقف سيارات على ثلاثة مستويات تتسع لـ 400 سيارة وأنظمة مراقبة بالفيديو حديثة.
إمكانية الوصول إلى وسائل النقل والمناطق المحيطة بها
يوفر موقع المجمع سهولة الوصول إلى أهم وسائل النقل. يقع دوار خوروشيفو موسكو المركزي (MCC) على بُعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام، بينما تبعد محطة مترو زفينيغورودسكايا، قيد الإنشاء حاليًا، حوالي عشر دقائق. تقع محطتا بوليزهايفسكايا ونارودنوي أوبولتشيني على بُعد خمس عشرة دقيقة سيرًا على الأقدام. يمكن للسائقين الوصول بسهولة إلى طريقي خوروشيفسكوي وزفينيغورودسكوي السريعين، مما يتيح لهم الوصول إلى مدينة موسكو في عشر دقائق وإلى الحديقة الدائرية في غضون عشر دقائق تقريبًا. تقع المساحات الخضراء مثل حديقة بيريزوفايا روشا وسد كاراميشيفسكايا بالقرب من المجمع.
الطرق الرئيسية
يوضح نص موجز أن خيارات النقل مصممة للنقل العام والخاص. فيما يلي عرض للطرق الرئيسية.
• وسائل النقل العام: MCC "Khoroshevo"، "Zvenigorodskaya" قيد الإنشاء، "Polezhaevskaya" و "Narodnoe Opolchenie".
• طرق السيارات: طريق زفينيجورودسكوي السريع، وطريق خوروشيفسكوي السريع، والطريق الدائري الثالث للنقل.
• مدة السفر: حوالي 10 دقائق إلى مدينة موسكو و11 دقيقة إلى جاردن رينج.
• المحيط: إن القرب من منتزه Birch Grove وKaramyshevskaya Embankment يخلق توازناً بين البيئة التجارية والطبيعية.
أهمية المشروع للمدينة
وفقًا لتقديرات حكومة موسكو، سيجمع مشروع JOIS أكثر من 83,000 متر مربع من المساحات المكتبية وحوالي 2,600 متر مربع من البنية التحتية التجارية، مما يوفر أكثر من 10,000 فرصة عمل في منطقة خوروشيفو-منيفنيكي. سيعزز هذا النشاط التجاري ويحفز تنمية غرب موسكو. يُبنى المجمع باستخدام تقنيات موفرة للطاقة وأنظمة إدارة ذكية، مما سيقلل من تكاليف التشغيل ويعزز مراعاته للبيئة. كما سيكون JOIS جزءًا من استراتيجية مجموعة MR لإنشاء مراكز أعمال بديلة خارج مركز المدينة التقليدي.
الآفاق والابتكار
وهنا يذكرنا نص موجز بأن المشروع هو عنصر من برنامج أوسع لتطوير أنظمة الأعمال، وبعد ذلك يتم الكشف عن الجوانب الرئيسية للتأثير في نقاط.
• النظام البيئي: يساهم الجمع بين المكاتب والخدمات ومناطق الترفيه في زيادة الإنتاجية والراحة للموظفين.
• التقنيات: تعمل أنظمة توفير الطاقة والإدارة الذكية والتحكم في الوصول على زيادة الراحة والأمان.
• الوظائف: إن خلق 10 آلاف وظيفة شاغرة من شأنه أن يحسن فرص العمل ويجذب المتخصصين المؤهلين.
• تطوير المنطقة: يعزز المشروع مكانة "المدينة الكبيرة" كمجموعة أعمال جديدة ويحسن البنية التحتية لخوروشيفو-منيفنيكي.
خاتمة
يُعدّ مركز جويس مثالاً بارزاً على مركز أعمال عصري، بتصميمه المعماريّ الشبيه بالشراع وحلوله الهندسية المُستقبلية. تُتيح التصميمات المرنة والأسقف العالية والزجاج البانوراميّ إنشاء مساحات عمل تُلبّي جميع الاحتياجات. كما أن البنية التحتية المُتطورة، بما في ذلك رواق تسوق ومدرج وحديقة، تجعل من المجمع وجهةً جاذبةً ليس فقط للموظفين، بل أيضاً لسكان المنطقة. كما تُكمّل سهولة الوصول إلى وسائل النقل وأنظمة إدارة المباني الحديثة صورة المبنى، والذي من المُتوقع أن يُصبح، عند اكتماله عام ٢٠٢٨، مركزاً رئيسياً للأنشطة التجارية في غرب موسكو.
مراحل البناء
صور من الداخل
هل لديك أسئلة عن سيتي؟
اسألنا. نحن نعرف كل شيء عن موسكو سيتي.
الخريطة العامة لمشاريع موسكو سيتي
نبذة عنا وعن موسكو سيتي
المركز التجاري الدولي بموسكو (MIBC) «موسكو سيتي» هو مجمع عمراني فريد من نوعه، حيث أُخذت في الاعتبار جميع جوانب مستقبل المنطقة التجارية والثقافية‑الاجتماعية.
البنية التحتية التكنولوجية المتطورة، الظروف المثالية لممارسة الأعمال، والمساحات الترفيهية المجهزة — كل ذلك يجعل «موسكو سيتي» معلمًا جديدًا في العاصمة.
«موسكو سيتي» ليست للعمل فقط: في أراضيها يوجد متحف‑منصة مراقبة، متاجر ومطاعم، نوادي لياقة بدنية، ترفيه للأطفال، ومؤسسات مدنية. كل ما تحتاجه للحياة والاستجمام.
