مركز أعمال مجموعة سيزار

مجموعة سيزار هي مجمع مكاتب من الفئة أ، مكون من تسعة طوابق. صُمم المبنى على شكل عدة طوابق مدمجة في مجمع واحد، ويضم مرآبًا للسيارات تحت الأرض من طابقين يتسع لـ 85 سيارة. تتميز واجهة المجمع بدرجات رمادية هادئة مع زجاج بانورامي وإضاءة خلفية ولافتة كبيرة تحمل اسم "مجموعة سيزار". يقع موقع البناء بين طريق زفينيغورودسكوي السريع (شارع رئيسي مزدحم) وشارع سيليكاتني الثاني (شارع سكني هادئ)، مما يضمن رؤية ممتازة وسهولة الوصول من الطرق الرئيسية. يتميز التصميم الداخلي للمجمع بردهة واسعة بنوافذ زجاجية ملونة، ومناطق انتظار، ومكتب استقبال. تبلغ مساحة الطابق الإجمالية أكثر من 15,800 متر مربع، ويمكن تقسيم كل طابق إلى مساحات مفتوحة مع الحد الأدنى من الأعمدة - تبلغ مساحة الطابق النموذجي حوالي 1,250 مترًا مربعًا. المبنى مجهز بأحدث التقنيات: تكييف مركزي وإمدادات طاقة، وتهوية بالتيار الكهربائي والعادم، ونظام أمان من الحرائق، ومراقبة بالفيديو على مدار الساعة، ونظام للتحكم في الدخول.

بنيان

يتميز التصميم المعماري لمركز الأعمال بالبساطة والتعبير. استلهم مصممو المشروع، مجموعة ماركس، تصميمهم من الأشكال الطبيعية للبازلت، والتي تجلّت في التناوب الإيقاعي للأحجام والعناصر النسيجية. واجهة المبنى مقسمة بخطوط عمودية وتتميز بمستويات علوية متدرجة، مما يضفي على المجمع شعورًا بالرحابة وصورة ظلية ديناميكية. تضفي الأشكال الواضحة والكورنيشات والأعمدة المعبرة مظهرًا موجزًا وكاملًا. استُخدمت مواد حديثة، بما في ذلك الخرسانة المسلحة بألياف الزجاج والخزف الحجري الداكن، في الكسوة. صُمم المدخل كبوابة مذهلة بنوافذ بانورامية من الزجاج الملون، مما يُبرز عظمة المدخل الرئيسي للمجمع. يُجسد التصميم المعماري مستوى رجال الأعمال: فهو متين ومتطور تقنيًا في آن واحد، مع التركيز على جودة حلول الواجهة والإضاءة.

الموقع وسهولة الوصول إلى وسائل النقل

يقع مركز أعمال مجموعة سيزار في حي خوروشيفو-منيفنيكي، التابع للمنطقة الإدارية الشمالية الغربية لموسكو. تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة ومساحات خضراء زاخرة: يتدفق نهر موسكفا بالقرب منه، على طول جسر شيليبيخينسكايا، وتقع غابة أوكتيابرسكوي راديوبول شمال المجمع. يمر عبر المنطقة طريق زفينيغورودسكوي السريع، وهو طريق سريع رئيسي يربط الطريق الدائري الثالث بمحطة موسكو-سيتي MCD-4 في غضون 7-8 دقائق.

سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام ممتازة. تقع أقرب محطة مترو، خوروشيفسكايا، على بُعد حوالي 19 دقيقة سيرًا على الأقدام، بينما تقع بوليزهايفسكايا على نفس المسافة. تقع محطة نارودنوي أوبولتشيني الجديدة على خط الدائرة الكبرى (MCC) على بُعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. أما محطة خوروشيفو، فهي أقرب على خط الدائرة الكبرى (MCC)، وتبعد حوالي 11 دقيقة سيرًا على الأقدام. وبالتالي، يوفر مركز المكاتب وصلات مترو مباشرة إلى خطوط BCL وTagansko-Krasnopresnenskaya وMoscow Central Circle. علاوة على ذلك، تقع محطة مترو Oktyabrskoye Pole ومحطة Luzhniki MCC على بُعد 5-10 دقائق بالسيارة من المجمع. كما تقع محطات النقل العام وخطوط حافلات الركاب على مقربة، مما يُوسّع خيارات النقل للموظفين.

المطور

مطور المشروع هو مجموعة سيزار، وهي شركة قابضة معروفة في موسكو كمطور متنوع للعقارات السكنية والتجارية. تعمل الشركة في السوق منذ أوائل الألفية الثانية، وتتمتع بخبرة تزيد عن عشر سنوات في تنفيذ مشاريع ناجحة. يعكس شعار الشركة "مطور ذو سمعة ممتازة" نهج مجموعة سيزار في جودة البناء والامتثال للمعايير الحديثة. بالإضافة إلى مركز الأعمال في مشروع سيليكاتني، تضم محفظة مجموعة سيزار العديد من المجمعات السكنية ومراكز التسوق، بما في ذلك مشروع سيزار سيتي الكبير ببنيته التحتية الخاصة. ونظرًا لسمعة المطور، يتم بناء مركز أعمال مجموعة سيزار باستخدام أحدث التقنيات وتحت إشراف متخصصين ذوي خبرة.

البنية التحتية لمركز الأعمال

صُممت البنية التحتية للمجمع مع مراعاة راحة السكان والزوار اليومية. تتوفر الخدمات الأساسية، بما في ذلك الطعام ومواقف السيارات والخدمات المصرفية، داخل المبنى وفي المناطق المجاورة، مما يتيح للسكان التركيز على أعمالهم دون عناء لوجستي.

• الطابق الأول: مقهى، كافتيريا، مطعم، بقالة.
  

• الردهة: مناطق الاستقبال والانتظار مع أثاث مريح؛ الاستقبال مع نقطة أمنية.
  

• الخدمات المالية في المبنى: أجهزة الصراف الآلي ومكاتب الخدمات المصرفية.
  

• المواقف: موقف سيارات تحت الأرض على مستويين يتسع لـ 85 سيارة؛ يمكن الوصول إليه بواسطة مصعد الركاب من أي طابق؛ يتوفر موقف سيارات للضيوف في الموقع.
  

• الأنظمة الهندسية: القدرة الكافية لتوفير الطاقة بشكل مستقر وإمدادات المياه وتكييف الهواء لجميع المباني المكتبية.
  

• المناطق المحيطة (على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام): محلات السوبر ماركت ومحلات البقالة ومنافذ البيع بالتجزئة والمقاهي والمطاعم ومحاكم الطعام.
  

• خدمات المنطقة: الصيدليات، فروع البنوك، مراكز اللياقة البدنية، صالونات التجميل، العيادات الطبية، الحدائق والمناطق الترفيهية.
  

النتيجة: حصول الموظفين على ظروف مريحة والقدرة على الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية مباشرة بالقرب من مكان عملهم.

خيارات مساحات المكاتب

يوفر مركز أعمال مجموعة سيزار مساحات مكتبية متنوعة التصاميم والأحجام. تبلغ مساحة الطابق النموذجي في المجمع حوالي 1250 مترًا مربعًا؛ ويمكن استئجار المساحات كمكتب مفتوح أو تقسيمها إلى مكاتب منفصلة. توفر الأسقف التي يبلغ ارتفاعها 3.6 أمتار جوًا مشرقًا وواسعًا في المكاتب. جميع المساحات مزودة بزجاج بانورامي مع نوافذ مفتوحة، مما يوفر ضوءًا كافيًا ويوسع المساحة بصريًا.

يضم مركز أعمال مجموعة سيزار مكاتب من الفئة الأولى للشركات الناشئة الصغيرة والكبيرة ومكاتب تمثيلية للشركات العالمية. يمكن تعديل تصميمات المكاتب لتناسب احتياجات المستأجرين، حيث يمكن تحويلها إلى مكاتب أو قاعات اجتماعات أو مساحات مفتوحة. المبنى مجهز بأنظمة هندسية حديثة، تشمل تكييف الهواء والتهوية، ونظامًا ذكيًا للمكاتب (نظام تحكم مناخي متكيف).

مجموعة متنوعة من التصاميم وخيارات المساحات تستوعب مختلف المستأجرين. يوفر المجمع مكاتب للإيجار تتراوح من بضع محطات عمل إلى طابق كامل. كما يتوفر خيار شراء مكتب في مركز أعمال مجموعة سيزار. باختصار، صُمم العقار لمجموعة واسعة من الشركات التي تتطلع إلى استئجار أو شراء مكتب من الفئة الأولى مزود بوسائل راحة حديثة.

أمان

يُعالج مركز أعمال مجموعة سيزار بشكلٍ شاملٍ القضايا الأمنية. تضمن نقطة تفتيش مُراقبة، مزودة بنقطة حراسة ومكتب استقبال، التحكم في الدخول إلى المبنى. كما جُهز المجمع بنظام مراقبة بالفيديو على مدار الساعة وجهاز إنذار أمني. كما تتوفر أنظمة حماية من الحرائق، تشمل كاشفات دخان ورشاشات في جميع أنحاء المبنى. يسمح نظام التحكم في الدخول (ACS) بتحديد مناطق الدخول داخل المبنى، ويضمن حارس الأمن على مدار الساعة سلامة الزوار والموظفين. بفضل هذه الإجراءات، يُلبي المجمع معايير الفئة "أ" ويضمن بيئة عمل مريحة للسكان دون أي خطر على السلامة الشخصية أو الممتلكات.

حول المنطقة

خوروشيفو-منيفنيكي منطقة غربية كبيرة في موسكو، تتميز ببنية تحتية اجتماعية ومواصلات متطورة. تجمع بين البيئتين الحضرية والطبيعية: فبالإضافة إلى المباني السكنية، تضم المنطقة مساحات خضراء واسعة. تقع حديقة أوكتيابرسكوي راديوبول الغابية وسد نهر موسكفا مع سد شيليبيخينسكايا على بُعد خطوات من مركز الأعمال. كانت المنطقة في السابق مقرًا للمؤسسات الصناعية (بما في ذلك مصنع سيليكات الشهير)، ولكن في السنوات الأخيرة، شهدت المنطقة تطورًا نشطًا بمشاريع جديدة. تُعتبر المنطقة من أكثر المناطق الواعدة بفضل سهولة الوصول إليها من مركز المدينة (عبر الطريق الدائري الثالث والطريق الدائري الثالث) ووجود شرايين مواصلات رئيسية (شارع المارشال جوكوف وطريق زفينيجورودسكوي السريع).

تتميز منطقة خوروشيفو-منيفنيكي أيضًا بمحيطها المُعتنى به جيدًا. تضم المنطقة العديد من المجمعات السكنية الفاخرة ورجال الأعمال، وحديقة فيلي الكبيرة وغيرها من الحدائق العامة، بالإضافة إلى العيادات والمدارس والمرافق الرياضية. يوفر هذا لموظفي المكاتب إمكانية الوصول إلى بنية تحتية اجتماعية عالية الجودة: القرب من الحدائق والمناطق الترفيهية، بالإضافة إلى المقاهي والمتاجر والخدمات القريبة من أماكن العمل.

خاتمة

مركز أعمال مجموعة سيزار هو مبنى مكاتب حديث ومجهز بالكامل من الفئة أ، يتميز بموقع مثالي. يجمع المجمع بين هندسة معمارية وأنظمة هندسية عالية الجودة، وبنية تحتية متطورة، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل. تصميماته الواسعة ومرافقه الجاهزة للسكن تجعله حلاً جذابًا للشركات من جميع الأحجام. يُعد مركز أعمال مجموعة سيزار مناسبًا لكل من يبحث عن استئجار مكتب في مجمع حديث، أو شراء مكتب لمشاريع طويلة الأجل. بفضل تشطيباته وخدماته عالية الجودة، وموقعه المميز في مجمع خوروشيفو-منيفنيكي السكني، يجذب هذا المركز التجاري المستأجرين والمستثمرين الباحثين عن مساحات مكتبية (للإيجار).