مركز أعمال بورتا وورك بليس

بورتا وورك بليس ليس مجرد مبنى آخر على خريطة الأعمال في موسكو؛ بل هو منظومة مصممة بعناية، حيث يتناغم العمل بسلاسة مع راحة الحياة الحضرية. يقع على بُعد دقيقتين فقط من محطة مترو فيلي وسبع دقائق من ناطحات سحاب مدينة موسكو. يتيح لك تصميمه المعماري المميز، وإطلالاته الخلابة على نهر موسكو، وجسره المنسق، وخدماته الشاملة التركيز على تطوير مشاريعك. يقدم هذا المركز دعمًا متميزًا لمن يخططون لشراء مكتب أو يفضلون شروط إيجار مرنة. يضمن تأجير المكاتب، بالإضافة إلى بيع قطع الأراضي الجاهزة، عوائد متوازنة وسيولة عالية. يضع مركز بورتا وورك بليس للأعمال معيارًا جديدًا لبيئة الأعمال في العاصمة، محوّلًا كل دقيقة إلى استثمار ناجح.

الموقع وسهولة الوصول إلى وسائل النقل

يقع مركز بورتا للعمل في شارع زاريتشنايا، 2/1، بمنطقة فيليفسكي بارك، بالمنطقة الإدارية الغربية لموسكو. يمتاز الموقع بقربه من منطقة الموانئ الغربية المتطورة، وإمكانية الوصول المباشر إلى ضفاف نهر موسكفا ذات المناظر الطبيعية.

تقع محطة مترو فيلي على بُعد 150 مترًا فقط، أي دقيقتين سيرًا على الأقدام تحت مظلة توفر الحماية من العوامل الجوية. تقع رصيف MCD-1 فيلي على بُعد 500 متر، بينما يقع طريق زفينيغورودسكوي السريع وطريق كوتوزوفسكي بروسبكت على بُعد ثلاث إلى أربع دقائق فقط بالسيارة. أما مدينة موسكو، فتبعد سبع دقائق فقط: ما عليك سوى عبور جسر باغراتيونوفسكي أو ركوب دراجة بخارية كهربائية سريعة على طول مسار الدراجات على ضفاف النهر.

تُكمّل البنية التحتية للنقل خط ترام نهري، حيث يقع الرصيف مقابل المدخل. يشتهر الطريق الغربي بانخفاض حركة المرور الصباحية، لذا تستغرق الرحلة من كريلاتسكوي أو سكولكوفو أو أودينتسوفو أقل من عشرين دقيقة.

بنيان

هذا البرج، المكون من 17 طابقًا، والذي صممه وول، قد فاز بجائزة موسكو للهندسة المعمارية بفضل هندسته الجريئة. تبدو الواجهات وكأنها مُجمّعة من ألواح زجاجية، مُشكّلةً واجهةً مُدببة تُواجه نهر موسكو، بينما يتشكل في القاعدة مِدرجٌ مُقوّس مع مُدرّج مفتوح وأجنحة زجاجية للسلالم. يضمن استخدام الألواح الزجاجية العازلة للضوضاء مساحات عمل هادئة حتى في ساعات الذروة. وتمتد خطوط الواجهة الأنيقة إلى الداخل: فالردهة مُغطاة بالحجر الطبيعي وألواح معدنية مصقولة متعددة الطبقات، مما يُضفي مظهرًا تكنولوجيًا دافئًا. من مستوى الجسر، يُمكن رؤية سطح مُتاح للمشي، يضمّ مساحاتٍ مُخصصة لوجبات إفطار العمل والفعاليات المسائية مع إطلالات بانورامية على مدينة موسكو. صُمّم المبنى مع مراعاة نهج الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG): فالنوافذ ذات الزجاج المزدوج الموفرة للطاقة تُقلّل من فقدان الحرارة، والحافة الجنوبية مُغطاة بنظام ستائر أوتوماتيكية.

حلول التخطيط

ينقسم مركز مكتب Porta Workplace عموديًا إلى عدة مناطق وظيفية، مما يسمح للمالك بإدارة المساحة وتواريخ الإنجاز بمرونة.

• الطابقان ٢-٣ - نادي الأعمال: مساحة عمل مشتركة ومكاتب خدمات شاملة. يمكن للمقيمين استئجار مكتب لأي مدة زمنية، مع باقة متكاملة من الخدمات.

• تحتوي الطوابق من الرابع إلى الثامن على ١٤ قطعة أرض، تتراوح مساحتها بين ١٠٠ و٥٠٠ متر مربع. تتيح الجدران المتشابكة دمج المساحات، وهو أمر مناسب إذا كنت تستأجر نصف طابق اليوم وترغب في شراء مكتب أكبر غدًا.

• الطابق التاسع – ثمانية كتل كبيرة؛ ويمكن بيع الطابق بأكمله كمقر رئيسي.

• الطوابق من 10 إلى 15 – قطعة أرض واحدة لكل مستوى: خيار لأولئك الذين يريدون التأكيد على مكانتهم واستئجار مكتب بدون جيران.

• الطابق السادس عشر - بنتهاوس مع تراس بمساحة 200 متر مربع؛ متاح للبيع الحصري أو إيجار مكتب طويل الأمد.

• الطابقان -2 و-1 – موقف سيارات على مستويين يتسع لـ 250 سيارة مع إمكانية الوصول المباشر بالمصعد.

يتم تسليم كل مساحة كاملة مع رافعات المرافق، ونظام ملف مروحة التبريد، واختيار التشطيبات: الغلاف واللب، أو الصندوق الأبيض، أو التصميم الجاهز للتسليم - وهو الحل الذي يبسط كل من الشراء والتأجير اللاحق.

بنية تحتية

يقدم مشروع بورتا، الذي يعتبر مساحة عمل وليس مركز أعمال تقليدي، للسكان نظامًا بيئيًا جاهزًا.

• تتحول ردهة التصميم ذات الإضاءة ذات الارتفاع المزدوج إلى صالة أعمال: مقهى الموجة الثالثة، ومنطقة فنية، ومنطقة استقبال.

• يعد المدرج المفتوح الموجود في القاعة الرئيسية مكانًا لإقامة العروض والفعاليات.

• تشتمل منطقة البيع بالتجزئة في الطابق الأول على مطعم أنيق غير رسمي وصيدلية ومتاجر صغيرة.

• يدعم ركن اللياقة البدنية والاستحمام بالقرب من موقف السيارات نمط حياة صحي.

• تتماشى محطات شحن السيارات الكهربائية ومشاركة السيارات مع اتجاهات التنقل المستدام.

• هندسة الفئة أ: واي فاي حتى في المرآب، وستة مصاعد عالية السرعة تعمل بالذكاء الاصطناعي، وأنظمة الترطيب وتنقية الهواء.

• يُعد الجسر ذو المناظر الطبيعية، والذي يشتمل على مسار للركض وخدمة الواي فاي الخارجية، مفتوحًا للتجمعات الخارجية غير الرسمية.

تقدم شركة الإدارة خدمات التنظيف والدعم الفني وخدمات الاستقبال: حيث يشبه استئجار مكتب الإقامة في فندق، ويأتي بيع المساحة مع الدعم القانوني والفني الكامل.

نبذة عن المطور

شركة فورما، ومقرها موسكو، هي الشركة المطورة لمشروع بورتا وورك بليس، وهي شركة متخصصة في سوق العقارات الفاخرة. تضم محفظة فورما أكثر من عشرة مشاريع تجارية وعقارية فاخرة، جميعها مبنية وفق مفهوم "الهندسة المعمارية النظيفة". يطبق المطور معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG)، لذا يستخدم بورتا أنظمة هندسية موفرة للطاقة ومواد صديقة للبيئة. كما يتولى تطوير المشروع كل من وول (الهندسة المعمارية)، وتودي لابوراتوري (التخطيط)، وبيزنس كلوب (مشغل مكاتب الخدمات)، وهي فرق حازت أعمالها على جوائز روسية ودولية. ويضمن تعاونهم جودة عالية في التنفيذ وخدمة متواصلة بعد اكتمال المشروع.

أمان

تُلبي موثوقية نظام بورتا ورك بليس الأمني وتطوراته التكنولوجية توقعات شركات فورتشن 500. يُمكن الدخول عبر خاصية التعرف على الوجه أو رمز الهاتف الذكي، مما يُسرّع عملية الدخول ويُجنّب فقدان البطاقة. جميع المناطق العامة مُغطاة بكاميرات مراقبة عالية الدقة مزودة بتحليلات سلوكية؛ وتُرسل أجهزة الإنذار إلى مركز التحكم الذي يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. رُكّبت أجهزة استشعار ضوئية وأزرار استغاثة في موقف السيارات وعلى الجسر، وجُهزت السلالم بنظام شفط دخان، ويضمن نظام N+1 لأنظمة المرافق استمرارية العمل في المكتب.

يُشكّل مركز أعمال بورتا وورك بليس واقعًا تجاريًا جديدًا، مُقدّمًا للسوق مزيجًا من الإبداع المعماري، والموثوقية الهندسية، وخدمة فندقية راقية. سواءً كنتم ترغبون في شراء مكتب، أو استئجاره طويل الأجل، أو استئجاره بسرعة لبضعة أشهر، فإنّ المجمع يُوفّر المرونة المُقدّرة في عصر صيغ العمل الهجينة. موقعه المُطلّ على الواجهة البحرية، وقربه من محطة المترو، وإطلالته على مدينة موسكو، يُعزّز مكانته، بينما تُتيح بنيته التحتية المُتطورة وقتًا لما هو أهمّ - تطوير الأعمال. إذا كانت شركتكم بحاجة إلى مكتب يواكب نموّها، فإنّ شراء أو استئجار مساحة في بورتا وورك بليس يُعدّ استثمارًا تنعكس عوائده ليس فقط في النتائج المالية، بل أيضًا في راحة موظفيه اليومية.