أبراج موسكو (أبراج موسكو، البرج الكبير)

يُعتبر مجمع "جراند تاور" متعدد الاستخدامات، بحق، مشروعًا طويل الأمد لمدينة موسكو، بعد أن شهد فترات من البناء المكثف وفترات من الركود. يُبنى المجمع على قطعة الأرض رقم 15 من مركز موسكو الدولي للأعمال (MIBC) الكائن في 13 شارع كراسنوجفارديسكي برويزد الأول، وهو الآن في طور الإنشاء النشط.

تاريخ البناء

سابقًا، كان من المقرر أن يضمّ القسم الخامس عشر مبنى حكومة موسكو ومجلس دوما مدينة موسكو، بجزئه العلوي المميز على شكل حرف M. أُجِّل المشروع عام ٢٠٠٨، ثم أُلغي لاحقًا. ثمّ، ظهرت فكرة بناء مجمع متعدد الاستخدامات يضمّ مكاتب وشققًا ومساحات تجارية مكانه.

ويذكرنا المشروع، الذي أطلق عليه اسم البرج الكبير، إلى حد كبير بالبرج المربع المكون من 72 طابقا والذي صممه أنطون ناجوفيتسين وميخائيل خازانوف للمباني الحكومية، لكنه يتميز بأشكال أكثر نعومة وانسيابية.

كان من المقرر في الأصل بناء مجمع "جراند تاور" في أوائل عام ٢٠١٠. وكانت شركة "جراند سيتي" هي العميل المسؤول عن الإنشاء. اشترت هذه الشركة قطعة الأرض رقم ١٥ من سلطات موسكو عام ٢٠١١ مقابل ٧.٢ مليار روبل.

في عام ٢٠١١، سُلِّم المشروع إلى رائدي الأعمال الشهيرين زاخار إلييف وغود نيسانوف. تولى فرع موسكو لشركة فيرنر سوبيك الألمانية، تحت إشراف فيرنر سوبيك نفسه، تطوير التصميم المعماري للبرج الكبير. كما صممت الشركة متحف مرسيدس-بنز ومنطقة معرض إكسبو ٢٠١٧. إلا أن أعمال البناء توقفت تحت إشراف ز. إلييف وغ. نيسانوف.

في نهاية المطاف، في عام ٢٠١٧، استحوذ رجل الأعمال غريغوري بيفسكي، من سانت بطرسبرغ، والذي ترتبط أنشطته بالأخوين روتنبرغ المليارديرين الشهيرين، على فندق غراند سيتي. قُدّرت قيمة الصفقة بما بين ١٥٠ و٢٥٠ مليون دولار أمريكي. ورُهن العقار فورًا لبنكي SMP وMosoblbank، المملوكين للأخوين روتنبرغ.

كان من المقرر في الأصل أن يبلغ ارتفاع البرج 50 طابقًا، ولكن في عام 2018، وافقت هيئة تخطيط المدينة على زيادة ارتفاعه إلى 62 طابقًا. استؤنف العمل في الموقع عام 2019. وكشفت عملية تفتيش أُجريت في سبتمبر 2019 عن مخالفات لخطة البناء فيما يتعلق بجودة العمل المتكامل المُنجز وصيانة موقع البناء.

تُولي هيئة الإشراف على البناء الحكومية في موسكو (Mosgosstroynadzor) اهتمامًا بالغًا لضمان جودة جميع الأعمال المُنجزة في منشآت مدينة موسكو. لذلك، وبعد رصد المخالفات، فُرضت غرامات على المقاول العام، شركة ANTTEK LLC، واتُخذت إجراءات إدارية، وأُصدر أمرٌ بتصحيح المخالفات.

يعمل المشاركون في البناء على معالجة جميع المخالفات على الفور، ويواصلون أعمال البناء. ووفقًا للمطور، سيتم تشغيل برج جراند في أوائل عام ٢٠٢١.

مميزات بناء البرج الكبير

صُمم مجمع "جراند تاور" متعدد الاستخدامات ليتكون من برجين توأمين يرتفعان من مبنى مشترك بارتفاع 13 طابقًا. سيتصل البرجان بفواصل زجاجية، مع ممرات بين البرجين كل ستة طوابق، مصنوعة من ألواح خرسانية مسلحة واسعة النطاق مدعومة بعوارض معدنية. ستضم هذه الممرات مناطق ترفيهية بإطلالات خلابة على المدينة والحدائق الشتوية.

يُبنى البرج الكبير بتقنية أحادية مع زجاج بانورامي على الواجهات. ويتم اختيار أجود المواد الصديقة للبيئة، مما يُتيح للمجمع في نهاية المطاف فرصة الحصول على شهادة LEED الذهبية. سيستخدم المجمع أحدث التقنيات الهندسية:

• أنظمة تهوية فعالة مع مراقبة إمدادات الهواء النقي؛

• إضاءة LED؛

• المصاعد الموفرة للطاقة؛

• الاستخدام الأقصى للضوء الطبيعي؛

• التحكم في المناخ مع أنظمة التدفئة والإضاءة التي يتم التحكم فيها؛

• أجهزة استشعار الحركة؛

• اتصالات السباكة الموفرة للمياه.

سيتم ربط المبنى بمحطة مترو فيستافوشنايا والساحة بالساعة.

نظرًا لحقيقة أن البرج الكبير يتم بناؤه على حافة مركز الأعمال الدولي في موسكو، فإن نوافذه يجب أن توفر إطلالات خلابة على العاصمة ومنطقة الأعمال بأكملها.

البرج الكبير اليوم

حتى اليوم، اكتمل بناء البرج الكبير بنسبة 16% تقريبًا. ووفقًا للمشروع، سيبلغ ارتفاع البرج الكبير 283 مترًا، ويضم 62 طابقًا فوق الأرض، بمساحة أرضية تبلغ 338,330 مترًا مربعًا. كما يضم المجمع ستة طوابق تحت الأرض، بمساحة إجمالية تبلغ 61,670 مترًا مربعًا. وتبلغ المساحة الإجمالية للمجمع متعدد الاستخدامات حوالي 400,000 متر مربع.

سيضم البرج الكبير:

• مكاتب الفئة أ؛

• شقق؛

• قاعة مؤتمرات تتسع لـ 600 شخص؛

• أماكن تجارية.

ستقع منطقة التجزئة في الطوابق السفلية تحت الأرض، وسيُبنى فوقها موقف سيارات. ستُخصص الطوابق الأرضية من الأبراج نفسها لمساحات العرض، بينما من المقرر أن تُشغل جميع الطوابق المتبقية تقريبًا بالمكاتب، بينما ستُخصص قمم الأبراج للشقق الفاخرة.

ستشمل البنية التحتية للمجمع مقاهي ومطاعم ومساحات تجارية ومراكز سبا. ومن المخطط أيضًا إنشاء فندق.

بالإضافة إلى البنية التحتية الخاصة بالبرج الكبير، سيتمكن موظفو المبنى وسكانه من الوصول إلى كامل البنية التحتية المتطورة لمدينة موسكو. فهي توفر كل ما يلزم لحياة مريحة وسعيدة ومثيرة، بدءًا من المطاعم الفاخرة ومراكز اللياقة البدنية الكبرى، وصولًا إلى مئات المتاجر المتنوعة، بما في ذلك منافذ بيع لعلامات تجارية عالمية مرموقة. انظروا فقط إلى أكبر مركز تسوق، أفيمول!

ستضم الطوابق السفلية مواقف سيارات تتسع لـ 692 سيارة، بالإضافة إلى مغسلة سيارات. ونظرًا لعدم كفاية هذه المساحات لاحتياجات المجمع، سيتم بناء موقف سيارات سطحي حولها، مصمم لاستيعاب أكثر من 1000 سيارة.

يتمتع المجمع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل. يقع بالقرب من الطريق الدائري الثالث، وجسر كراسنوبريسنينسكايا، وحلبة الحديقة، وشارع كوتوزوفسكي بروسبكت. ويبعد الطريق الدائري لموسكو ١٢ كم فقط.

تقع ثلاث محطات مترو على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مدينة موسكو: فيستافوشنايا، وميزدونارودنايا، وديلوفوي تسينتر. يوفر مجمع IQ-Kvartal متعدد الاستخدامات رحلات قطار مباشرة إلى مطاري شيريميتيفو وفنوكوفو. هذا يُسهّل الوصول إلى أي نقطة في موسكو من البرج الكبير.

حقائق وميزات مثيرة للاهتمام

مجمع جراند تاور متعدد الاستخدامات مؤهل للحصول على شهادة LEED الذهبية. وللتذكير، لم يحقق هذا المستوى العالي من كفاءة الطاقة والأداء البيئي سوى مجمع واحد آخر في روسيا، وهو برج نيفا، الذي يسعى أيضًا للحصول على شهادة LEED الذهبية.

وهذا لا يشير فقط إلى المستوى العالي من الصداقة البيئية للمبنى واستخدامه لأفضل المواد الحديثة، بل يشير أيضًا إلى الانخفاض الكبير في تكاليف التشغيل لصيانته.