برج الاتحاد الشرقي

برج فوستوك، جزء من مجمع الاتحاد متعدد الاستخدامات، هو أطول مبنى في المجمع الكائن في 12 بريسنينسكايا إمبانكمنت. شُيّد هذا المبنى، الذي يضم شققًا بلاتينية ومكاتب فاخرة، باستخدام أحدث تقنيات البناء وأجود المواد. اليوم، يتطلع الجميع تقريبًا إلى استئجار مساحات مكتبية والسكن في البرج، لذا فإن عروض الشراء أو الاستئجار تتناقص يوميًا.

تاريخ بناء برج الاتحاد "فوستوك"

اكتسبت ناطحة السحاب اسمها بفضل موقعها، إذ تقع في الجزء الشرقي من الموقع المخصص للمجمع متعدد الاستخدامات. في البداية، أُطلق عليها في وثائق التصميم اسم "البرج أ" فقط، ولكن في نوفمبر 2006، أُطلق عليها اسم جديد رسّخ في أذهان سكان موسكو وزوارها على حد سواء. تعاون المهندس المعماري الرائد بيتر شويغر من شركة SPEECH المعمارية الأمريكية بشكل وثيق مع سيرجي تشوبان في تصميم المجمع.

بدأ بناء المجمع عام ٢٠٠٦. في البداية، تولت مجموعة ميراكس (بوتوك) أعمال البناء، والتي غُيّر اسمها عام ٢٠١٣ إلى شركة فيديريشن تاور المساهمة الخاصة، وهي المالك الحالي للبرج. أما شركة أيون كوربوريشن، فهي المطور الرئيسي للمشروع.

ومع ذلك، نظرًا لكون برج الاتحاد الشرقي مشروعًا إنشائيًا ضخمًا يتطلب عناية فائقة بأدق التفاصيل، فقد تم الاستعانة بشركتي CSCEC وYUANDA الصينيتين لبنائه. هذه هي المرحلة الثانية من المشروع، وقد خضعت لعدة تعديلات أثناء الإنشاء: تم توسيع مساحة المبنى، وإنشاء قلب شبه منحرف، وزيادة وزن المبنى.

في عام ٢٠٠٩، صرّح ممثلو شركة بوتوك بوجود خطر مواجهة صعوبات مالية قد تستدعي تخفيضًا جذريًا في ارتفاع برج فوستوك إلى ٦٩ طابقًا. لحسن الحظ، لم يكن ذلك ضروريًا، وبحلول مارس من العام التالي، أعلنت الشركة قرارها بتنفيذ المشروع بالكامل، وهو ما أنجزته بنجاح في عام ٢٠١٧.

بُني مشروع فوستوك بمعدلات متفاوتة. بُني الطابق السفلي وقسما الطابق السفلي بوتيرة معتدلة، بمعدل طابقين شهريًا تقريبًا. أما الطوابق الفنية حتى الطابقين 33 و34 فقد أُنجزت بسرعة أكبر: أربعة طوابق شهريًا. مع ذلك، أمضى المطور حوالي خمسة أشهر في بناء الطوابق الفنية نفسها وبناء الدعامات. وهكذا، بحلول مايو 2008، لم يتبقَّ في فوستوك سوى 45 طابقًا. ثم عُلِّقَ البناء، ولم يُستأنف إلا في عام 2011.

بعد عامين، باع س. بولونسكي شركته، وغُيّر اسم شركته "بوتوك" إلى "برج اتحاد زاو". أدى هذا الاتفاق إلى مزيد من التأخير، ولم يُستأنف العمل إلا في نهاية عام ٢٠١٣.

بحلول عام 2014، أصبح برج الاتحاد الشرقي أطول ناطحة سحاب في روسيا وأوروبا، وبعد ذلك استمر العمل بوتيرة ثابتة نسبيًا واكتمل بالكامل في 15 نوفمبر 2017.

اليوم، يتم إدارة وتشغيل المبنى من قبل شركة VB Service LLC.

ميزات البناء

يرتكز برج فوستوك على أساس ضخم من طبقتين، تطلب أكثر من 14,000 متر مكعب من الخرسانة. سجّل هذا رقمًا قياسيًا، وسُجّل في موسوعة غينيس للأرقام القياسية. اتُخذ قرار صبّ طبقة الأساس الثانية فوق الأولى بعد بدء العمل في الطوابق السفلية. وقد ساهم ذلك في زيادة ثبات المبنى، ولكنه كلف المبنى طابقًا واحدًا، وأخّر أعمال البناء الأخرى قرابة ستة أشهر.

كُسيت واجهات ناطحة السحاب المثلثة بمقاطع حجرية رقيقة، يتناقص عرضها مع ارتفاع المبنى. وتميزت بزجاج بانورامي، مصنوع من زجاج طُوّر خصيصًا لمبنى الاتحاد على يد متخصصين صينيين.

يضم فوستوك أفضل التطورات المبتكرة الموجودة، بما في ذلك:

• نظام مصادر المياه المستقلة؛

• الزجاج الهيكلي المصنوع من الأرجون والذي يعكس ضوء الشمس ويحافظ على درجة حرارة الهواء المثالية في المبنى؛

• مناطق الحرائق؛

• المراقبة المستمرة لحالة المعدات الهندسية؛

• نظام التهوية الحديث؛

• نظام تشغيل الواجهة المخفية؛

• نظام إدارة المباني الذكية (BMS)؛

• نظام تكييف مركزي مع التحكم الفردي في المناخ؛

• توفر مصادر الطاقة المستقلة.

ناطحة السحاب مجهزة بأنظمة مصاعد آمنة من شركتي تيسنكروب وشندلر الألمانيتين والسويسريتين. تشمل هذه الأنظمة أنظمة "توين"، التي تسمح لكابينتين بالتحرك بشكل مستقل في عمود مصعد واحد.

البرج الشرقي اليوم

يتألف مبنى فوستوك من 95 طابقًا فوق الأرض و7 طوابق تحت الأرض. يبلغ ارتفاعه 373.7 مترًا. ويضم المبنى، حتى الطابق 68، مكاتب بأحجام مختلفة، تستأجرها حاليًا شركات متوسطة وصغيرة. وبما أن المجمع قد بدأ العمل مؤخرًا، فلم تعمل جميع طوابقه بكامل طاقتها.

يضم مجمع الاتحاد قاعة مؤتمرات، وقاعة حفلات، وخدمات تقديم طعام، ومساحات عمل مشتركة مفتوحة. بفضل البنية التحتية المتطورة، وحي موسكو سيتي المرموق، والقرب من رواد السوق، يصبح تطوير الأعمال في برج فوستوك سريعًا وسهلاً.

تتميز المساحات العامة بتصميم فريد. تتميز التصميمات الداخلية بالحجر الطبيعي والخشب الفاخر والجص المزخرف، بما يتماشى تمامًا مع فخامة العقارات.

يضم البرج شققًا وبنتهاوسًا من فئة البلاتينيوم فقط، بدءًا من الطابق 69. ستجد هنا شقق استوديو بمساحة 48 مترًا مربعًا فقط، بالإضافة إلى شقق واسعة بثلاث غرف نوم أو أكثر. أما أبرز ما يميز "فوستوك" فهو البنتهاوس، الذي يزيد عن 1400 متر مربع، ويقع على ارتفاع خلاب.

يتمتع السكان بخدمة كونسيرج على مدار الساعة لتلبية جميع احتياجاتهم اليومية. تتوفر مواقف سيارات تتسع لـ 874 سيارة في الطوابق السفلية.

يتمتع سكان وموظفو فوستوك بإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الكاملة للمجمع الفيدرالي متعدد الاستخدامات ومدينة موسكو بأكملها. ويشمل المجمع نفسه ما يلي:

• العديد من المقاهي ومحلات القهوة والمطاعم؛

• المحلات التجارية والبوتيكات؛

• أجهزة الصراف الآلي؛

• صالونات التجميل؛

• نادي اللياقة البدنية؛

• حمام سباحة؛

• عيادات الأسنان؛

• الشركات القانونية والتأمينية؛

• ملهى.

وبذلك، فإن المجمع الفيدرالي متعدد الوظائف هو مجمع مكتفٍ ذاتيًا تمامًا حيث يمكنك العيش والعمل والترفيه بكل راحة.

حقائق وميزات مثيرة للاهتمام

يضم فندق فوستوك أعلى منصة مراقبة في أوروبا. تقع المنصة في الطابق 89، على ارتفاع 360 مترًا فوق سطح الأرض، وتضم تسع مناطق تفاعلية.

أثناء أعمال البناء، اندلع حريق في الطابق العلوي من البرج. واستُدعي خمسة وعشرون فريق إطفاء وإنقاذ وأربع مروحيات متخصصة لإخماده. كانت ألسنة اللهب مرئية لعشرات الكيلومترات. وبعد إخماد الحريق، اتضح أنه لم يُلحق أضرارًا جسيمة بناطحة السحاب أو إصابات.

حصلت ناطحة السحاب على العديد من الجوائز والأوسمة، بما في ذلك الجائزة الكبرى لجوائز العقارات الدولية "أفضل عقار في العالم".