برج MFC OKO الشمالي

بُني البرج الشمالي لمجمع OKO متعدد الاستخدامات على القطعة رقم 16 من مركز موسكو الدولي للأعمال، وهو أحد أهم مواقع الأعمال في مدينة موسكو. يقع في شارع كراسنوجفارديسكي الأول، المبنى رقم 21، المبنى رقم 2، ويضم 122,500 متر مربع من المساحات المكتبية المتميزة، بعضها مشغول بالفعل ليس فقط من قِبل شركات دولية كبرى، بل أيضًا من قِبل حكومة موسكو.

تاريخ الخلق

اكتمل مشروع مجمع أوكو متعدد الاستخدامات واعتمد عام ٢٠٠١. وشارك في تصميمه نخبة من أفضل المهندسين المعماريين الأمريكيين، وهم سكيدمور وأوينغز وميريل. إلا أن مجموعة كابيتال، المطورة لمجمع أوكو متعدد الاستخدامات، لم تبدأ أعمال البناء إلا عام ٢٠١٢. وقررت تقسيم قطعة الأرض ١٦ إلى قسمين: ١٦أ و١٦ب. بُني مجمع أوكو متعدد الاستخدامات على قطعة الأرض الأولى، بينما خُصصت قطعة الأرض الثانية لبناء مرآب سيارات كبير.

تم تشغيل البرج الشمالي لمجمع OKO متعدد الوظائف في نهاية عام 2014. وبعد بضع سنوات، تم الانتهاء من البرج الجنوبي وقسم Crystal stylobate، مما يمثل النهاية المنطقية لبناء مجمع OKO متعدد الوظائف ويمثل بداية المبيعات النشطة للمساحات السكنية والمكتبية الفاخرة.

اليوم يتم إدارة المبنى من قبل شركة Capex Management Company، وهي شركة تابعة لمجموعة Capital Group.

ميزات بناء البرج الشمالي للمجمع متعدد الوظائف OKO

يتميز البرج الشمالي لمجمع أوكو متعدد الاستخدامات بتصميم مستطيل أنيق. وتضفي الحواف المشطوفة والواجهة المُزخرفة الشبيهة بقرص العسل على المبنى طابعًا مميزًا ولمسة من الأناقة.

استُخدمت أحدث التقنيات والمواد في بناء مجمع OKO متعدد الاستخدامات. على سبيل المثال، استُخدمت مواد ROCKWOOL غير القابلة للاحتراق لتوفير الحماية من الحرائق للمرافق الداخلية، بما في ذلك قنوات نظام التهوية. لا تتميز هذه المواد بمقاومتها العالية لدرجات الحرارة المرتفعة فحسب، بل تتميز أيضًا بمظهرها الجمالي، وتقلل من فقدان الحرارة، وتمنع انهيار النظام في حالة نشوب حريق.

ويستخدم ناطحة السحاب أيضًا حلولًا هندسية متقدمة:

• نظام تكييف الهواء المركزي؛

• نقطة تسخين فردية؛

• نظام الاتصالات بالألياف البصرية؛

• نظام تنقية مياه الصنبور متعدد المستويات يسمح برفع جودتها إلى معايير مياه الشرب؛

• تهوية الإمداد والعادم مع نظام إضافي لترشيح الهواء والتدفئة؛

• نظام مكافحة الدخان.

سلامة سكان البرج الشمالي لمجمع أوكو متعدد الاستخدامات أولوية قصوى. فبالإضافة إلى نظام رشّات المياه المزود بأجهزة إنذار، تم تجهيز المبنى بمراقبة بالفيديو على مدار الساعة، ونظام تحكم في الدخول عن بُعد، وخدمة أمنية.

البرج مُجهّز بـ 31 مصعدًا عالي السرعة من شركة KONE، بسرعات تصل إلى 6 أمتار في الثانية. تُزال النفايات من المبنى يوميًا عبر مصاعد شحن مُخصصة.

صُممت ديكورات المكاتب ومخططاتها بعناية فائقة حتى أدق التفاصيل. صممها كبار المصممين، وتجسدت أفكارهم باستخدام مواد حديثة وعالية الجودة وصديقة للبيئة.

يمكن الوصول إلى البرج الشمالي من الشارع عبر أبواب الخلايا الضوئية، أو من مواقف السيارات تحت الأرض أو فوق الأرض، المتصلة عبر الطرق السريعة المشتركة.

البرج الشمالي لمجمع OKO متعدد الوظائف اليوم

البرج الشمالي لمجمع أوكو متعدد الاستخدامات هو مبنى مكون من 49 طابقًا، بارتفاع 274 مترًا، مخصص بالكامل للمكاتب. تبلغ مساحته الإجمالية 104,000 متر مربع، مما يوفر مساحات مناسبة للشركات بمختلف أحجامها. يوفر البرج الشمالي مكاتب صغيرة مستقلة بتصميمات متنوعة، ومساحات عمل مشتركة واسعة مجهزة بكل ما يلزم لنجاح الأعمال، بما في ذلك:

• منطقة إدارية لاستقبال الضيوف واستقبال المراسلات وحل المشكلات الحالية للموظفين؛

• قاعات اجتماعات بأحجام مختلفة؛

• مناطق ناعمة لتنظيم راحة الموظفين؛

• الكافيتريات والمطابخ الصغيرة ونقاط القهوة؛

• غرف عازلة للصوت للمفاوضات أو مؤتمرات سكايب؛

• خزائن فردية، غرف تبديل الملابس، الحمامات، وما إلى ذلك.

بغض النظر عن الغرض منها، تتميز جميع المكاتب بتصميمها الهندسي العملي ووظائفها العملية وراحتها. وهي متوفرة إما بتصميم داخلي وأثاث أنيق وبسيط وكامل التشطيب، أو بتصميم أنيق وعصري، مما يتيح لك تصميم ديكورك الخاص وأسلوب شركتك الفريد.

كانت حكومة موسكو من أوائل المشترين للمساحات المكتبية في البرج الشمالي، حيث استحوذت على 55,000 متر مربع. ومن بين مالكي ومستأجري المكاتب الآخرين شركات مرموقة مثل:

• CBRE، واحدة من أكبر أربع شركات استشارية في السوق الروسية؛

• إنكور؛

• روسبنك؛

• خطاب النوايا.

مكاتب البرج الشمالي في مجمع أوكو متعدد الاستخدامات تحظى بإقبال كبير من الشركات بمختلف أحجامها. بفضل مكانة العقار المرموقة ومنطقة MIBC المرموقة وبنيته التحتية المتطورة، يُتيح استئجار أو شراء متر مربع في المبنى تطويرًا ناجحًا للأعمال في أي قطاع، والارتقاء به إلى آفاق جديدة.

يستعد الأشخاص التاليون للانتقال إلى البرج الشمالي للمجمع متعدد الوظائف OKO:

• أكبر شركة للأدوية نوفارتيس؛

• نموذج بنك أرتيم أفيتيسيان وآخرين.

مرتين في السنة، يتم غسل جميع نوافذ ناطحات السحاب من قبل متسلقين محترفين.

يتمتع سكان مبنى المكاتب بإمكانية الوصول إلى كامل البنية التحتية للمجمع. وينجذب المستأجرون ومالكو المكاتب بشكل خاص إلى المرافق التالية الموجودة في كريستال أوكو:

• التنظيف الجاف؛

• قاعة مؤتمرات بمساحة 2000 متر مربع؛

• المطاعم والمقاهي؛

• مجمع المعارض والمستودعات؛

• قاعة الحفلات؛

• فروع البنوك وأجهزة الصراف الآلي؛

• مركز اللياقة البدنية؛

• مركز سبا؛

• مكان الحدث.

بدون مغادرة مجمع OKO متعدد الوظائف، يمكن لأصحاب السيارات غسل سياراتهم في مغسلة السيارات الموجودة في الموقع وركنها بشكل مريح في موقف السيارات الآمن.

يتمتع المجمع بشبكة مواصلات ممتازة، مما يُسهّل الوصول إليه من المطارات عبر الطرق السريعة تحت الأرض، وبوسائل النقل الخاصة عبر شارع كوتوزوفسكي، والطريق الدائري الثالث، وسد بريسنينسكايا. تقع ثلاث محطات مترو على بُعد خطوات من البرج الشمالي: فيستافوشنايا، وميزدونارودنايا، وديلوفوي تسينتر.

حقائق وميزات مثيرة للاهتمام

حقق مجمع OKO متعدد الاستخدامات أرقامًا قياسية متعددة في فئات متعددة، وحصد العديد من الجوائز، وهو إنجاز تفخر به شركة التطوير العقاري "كابيتال جروب". يُعد برجه الجنوبي ثالث أكبر برج في أوروبا وروسيا، لكن أكبر فخر للشركة هو فوزه الشامل بجائزة FIABCI Prix d'Excellence لعام 2016 عن فئة "أفضل مشروع تطوير عقاري في سوق العقارات الروسية".