كوزموبوليتان (شيلبيخا)

حول المشروع

مجمع كوزموبوليت السكني مشروعٌ سكنيٌّ حديثٌ وعصريٌّ لرجال الأعمال، يتألف من مبنيين أنيقين بارتفاع 36 طابقًا، ويضمّان 653 شقة. تبلغ المساحة الإجمالية للمجمع 66,300 متر مربع، منها 53,200 متر مربع مخصصة للمساحات السكنية. بفضل موقعه الملائم، وحلوله الهندسية الحديثة، وبنيته التحتية المتقنة، يُعدّ كوزموبوليت خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن مزيجٍ يجمع بين الراحة والمكانة المرموقة والخدمة عالية الجودة.

شُيّدت المباني باستخدام تقنية الإطار المتجانس ومواد عالية الجودة، مما يضمن موثوقية ومتانة الهيكل. تتميز واجهات المباني بتصميم عصري مع زجاج بانورامي، مما يُضفي إضاءةً بصريةً على المظهر المعماري للأبراج، ويمنح السكان إطلالاتٍ خلابة على المدينة. تُبرز حلول التشطيب المبتكرة مكانة المجمع كوجهةٍ للأعمال، وتخلق جوًا فريدًا داخل المباني وخارجها.

موقع

يقع المجمع السكني في واحدة من أكثر مناطق العاصمة حيويةً وواعدةً، وهي حي بريسنينسكي التابع للمنطقة الإدارية المركزية، على الضفة اليسرى لنهر موسكفا، بالقرب من مركز شيليبيخا الرئيسي للنقل. يوفر موقعه المتميز عند تقاطع طريق شميتوفسكي برويزد وطريق شيليبيخينسكوي السريع وشارع ماجيسترالنايا الثالث للسكان سهولة الوصول إلى وسائل النقل، وسهولة الوصول إلى الأحياء المركزية ومراكز الأعمال في المدينة.

البنية التحتية للنقل

• مترو ودائرة موسكو المركزية. ميزته الرئيسية هي قربه من محطة مترو شيليبيخا ودائرة موسكو المركزية. على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، تصل إلى مدخل المترو، مما يُتيح لك الوصول بسهولة إلى أي جزء من المدينة.

• سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية. يقع الشريانان الرئيسيان للمدينة، الطريق الدائري الثالث وطريق زفينيغورودسكوي السريع، على مقربة، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى طريق الحديقة، وشارع لينينغرادسكي بروسبكت، ومنطقة مدينة موسكو، وغيرها من النقاط الرئيسية في المنطقة الإدارية المركزية.

• تتوفر وسائل النقل العام. تقع محطات الحافلات والترام بالقرب من المنطقة. كما تتيح شبكة الطرق المتطورة للسكان التنقل بسهولة داخل المنطقة وخارجها.

البيئة والبنية التحتية

• مراكز الأعمال ومناطق المكاتب. يُعد حي بريسنينسكي أحد أهم مراكز الأعمال في موسكو. تقع مكاتب شركات روسية وعالمية رائدة، بالإضافة إلى مناطق أعمال حديثة، على مقربة منه، مما يجعله ملائمًا بشكل خاص لمن يُقدّرون وقت تنقلهم.

• مراكز التسوق والترفيه. تضم المنطقة العديد من مراكز التسوق، ومتاجر العلامات التجارية الشهيرة، والسوبر ماركت، والمعارض الفنية. كل ما تحتاجه لحياة مريحة تجده بسهولة بالقرب من المجمع السكني، من المتاجر الفاخرة إلى محلات البقالة الكبرى.

• مرافق ذات أهمية اجتماعية. تشتهر منطقة بريسنينسكي بتعدد مؤسساتها التعليمية المرموقة، من مدارس ومعاهد ثانوية وجامعات. وهذا مهم بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال، إذ يسهل الوصول إلى تعليم عالي الجودة. علاوة على ذلك، تقع المراكز الطبية الحديثة والعيادات والصيدليات على بُعد خطوات.

القرب من المعالم الثقافية

سيستمتع سكان كوزموبوليت ليس فقط براحة منازلهم، بل أيضًا بالحياة الثقافية الغنية للعاصمة. يقع بالقرب منه دار موسكو الدولي للموسيقى، والمسارح، وقاعات الحفلات الموسيقية، والمعارض الفنية التي تستضيف بانتظام معارض وعروضًا ومهرجانات. أما محبو الأنشطة الترفيهية، فسيستمتعون بالتنزه في الحدائق المجاورة وعلى طول ضفاف نهر موسكفا.

يجمع موقع مجمع كوزموبوليت السكني بين قربه المريح من مركز المدينة، وشبكة مواصلات متطورة، وفرص واسعة لأسلوب حياة نابض بالحياة. إنه الخيار الأمثل لمن يُقدّرون سهولة المواصلات، والبنية التحتية الحضرية عالية الجودة، والرغبة في التواجد في قلب الحياة التجارية والثقافية في موسكو.

المطور

تتمتع شركة Mosrealstroy، المطورة لمجمع Cosmopolit السكني، بخبرة تزيد عن 25 عامًا في سوق العقارات بمنطقة موسكو. في عام 2015، انضمت الشركة إلى شركة Mosinzhproekt القابضة للإنشاءات، التابعة لحكومة موسكو. وقد ساهم هذا الانضمام في توسيع محفظة مشاريع الشركة وتعزيز سمعتها كمطور عقاري موثوق.

المشاريع والتخصصات

ينصب التركيز الرئيسي للشركة على بناء المجمعات السكنية والعقارات التجارية. وتعمل شركة Mosrealstroy بنشاط كمقاول عام ومنفذ لمشاريع تابعة لمؤسسة "مديرية الإنشاءات المدنية" الحكومية وشركة "سنتر-إنفست" المساهمة. وتشمل محفظة أعمال الشركة العديد من المشاريع المنجزة بنجاح، بما في ذلك المجمعات السكنية مثل:

• يعد المجمع السكني دميترييفسكي مشروعًا يتميز بحجمه وجودة البناء.

• حاز المجمع السكني "عنواني" في بازوفسكايا على التقدير بفضل تصميمه المدروس جيدًا والبنية التحتية الحديثة.

• يعد المجمع السكني Kvartal on Nikulinskaya مشروعًا عالي الجودة يوفر ظروفًا معيشية مريحة في واحدة من أفضل مناطق المدينة.

• يعد المجمع السكني Concept House والمجمع السكني My Address في سيفرني من الأمثلة على دمج الحلول المعمارية الحديثة والمعايير العالية لبناء المساكن.

الموقع وآفاق تطوير المنطقة

يُبنى مجمع كوزموبوليت السكني ضمن منطقة شيليبيخا، مركز النقل والأعمال المهم في العاصمة، بالقرب من مدينة موسكو. وقد اختير هذا الموقع بعناية فائقة، لكونه من أكثر المناطق تطورًا وأهمية استراتيجية في موسكو. يقع مركز أعمال مدينة موسكو على بُعد 400 متر فقط، مما يجعل مجمع كوزموبوليت السكني جذابًا للسكن والاستثمار.

بنيان

تم تطوير المفهوم المعماري لمجمع كوزموبوليت السكني من قِبل خبراء موهوبين من شركة "سبيتش" المعمارية المرموقة في موسكو، والتي تشتهر بأساليبها المبتكرة وأسلوبها الفريد. يتضمن المشروع برجين سكنيين شاهقين، A وB، متصلين بواجهة مشتركة تُشكل الأساس والمركز الوظيفي للمجمع بأكمله.

البنية والمحتوى الوظيفي

يُعد القاعد بمثابة قاعدة للبرجين ويتضمن العديد من العناصر الرئيسية:

• يغطي معرض التسوق الواقع في الطوابق الأرضية مساحة 5100 متر مربع ويقدم للسكان والضيوف مجموعة واسعة من المتاجر والخدمات، مما يخلق مساحة مريحة وعملية للتسوق والأنشطة اليومية.

• فناء خاص. يقع على سطح الطابق الأرضي، وهذه الواحة الخضراء مصممة لراحة السكان، حيث توفر لهم الخصوصية والحماية من صخب المدينة.

• مواقف السيارات. يضم الطابق السفلي موقف سيارات واسعًا بمساحة 8000 متر مربع، يتسع لـ 366 سيارة، بالإضافة إلى 33 موقفًا للدراجات الهوائية والدراجات النارية، مما يوفر ظروفًا مريحة لجميع وسائل النقل.

التصميم والمواد

ابتكرت شركة Speech architects هندسةً فريدةً للواجهات تجذب الأنظار بخطوطها الأنيقة والديناميكية. وقد أولي اهتمامٌ خاصٌ لاختيار مواد التشطيب: حيث تتناغم ألوان الجدران بسلاسة، مما يخلق تأثيرًا قزحيًا يضفي على المبنى طابعًا معبرًا وإشراقةً بصرية.

التصميمات الداخلية والمساحات المشتركة

صُممت التصميمات الداخلية للردهات والمناطق العامة في مجمع كوزموبوليت السكني لتتناسب مع التصميم الخارجي، مما يُبرز مكانة المشروع ورقيه. تتميز الردهات بمناطق مخصصة للضيوف، حيث يُمكن للسكان قضاء وقتهم براحة أثناء انتظار موعدهم أو الاسترخاء بعد نزهة. كما تم تركيب مكاتب استقبال للمساعدة في الحفاظ على النظام والأمن. كما صُممت غرف التخزين لاستغلال المساحة بكفاءة وتوفير راحة إضافية للسكان.

يعكس هذا المفهوم المعماري الرغبة في خلق مساحة معيشية جميلة ومريحة، وعملية في آن واحد، تلبي جميع متطلبات الحياة الحضرية العصرية. يُصبح كوزموبوليتان مثالاً ساطعاً على قدرة الحلول المعمارية المعاصرة على تغيير مظهر المدينة وتحسين جودة حياة سكانها.

تكنولوجيا البناء

يُبنى مجمع كوزموبوليت السكني باستخدام تقنية البناء المتجانس الحديثة، مما يضمن قوة ومتانة هيكلية عالية. تتيح هذه التقنية حلولاً معمارية فريدة، تشمل أشكالاً هندسية معقدة ومساحات واسعة دون ركائز وسيطة، مما يجعله مثالياً لإنشاء مساحات داخلية واسعة ومشرقة.

الواجهات والتزجيج

تم اختيار بلاط الكلنكر بألوان متنوعة لواجهات المباني، مما يعزز جمالية المبنى ويساهم أيضًا في متانة الأسطح الخارجية وتقليل الحاجة إلى صيانتها. يوفر الزجاج البانورامي في جميع أنحاء المجمع إطلالات خلابة على المدينة، ويغمر مساحات المعيشة بضوء طبيعي وافر.

تشطيب الأماكن العامة

تُستخدم مواد طبيعية عالية الجودة فقط في الردهات والمناطق المشتركة. صُممت تشطيبات هذه المناطق لإضفاء مظهر فخم وإبراز مكانة المجمع السكني. يُضفي المزيج الأنيق من الحجر والخشب والزجاج في التصميمات الداخلية جوًا من الراحة والهدوء للسكان والضيوف.

البناء والتوقيت

يُبنى المجمع السكني بأكمله، بما في ذلك بنيته التحتية، على مرحلة واحدة. يتيح هذا النهج تزامن بناء الوحدات السكنية مع تطوير المناطق المجاورة والمساحات التجارية، مما يُقلل من الإزعاج الذي قد يُسببه للسكان المستقبليين ويُسرّع من تشغيل المرفق. من المقرر اكتمال مجمع كوزموبوليت السكني في الربع الثالث من عام ٢٠٢٦، مما يجعل المشروع جذابًا للمستثمرين والملاك المستقبليين على حد سواء.

المعايير البيئية

تُستخدم في البناء مواد معتمدة تلبي أعلى المعايير البيئية. وهذا يؤكد التزام المطور ليس فقط بتوفير بيئة معيشية مريحة، بل أيضًا بصحة السكان ورفاهية البيئة.

يجمع مشروع كوزموبوليتان بين تقنيات البناء المبتكرة والاهتمام بالتفاصيل، مما يجعله ليس فقط مكانًا للعيش المريح، بل أيضًا مثالًا رائعًا للهندسة المعمارية والتخطيط الحديث.

بنية تحتية

يقدم المجمع السكني كوزموبوليت لسكانه ليس فقط مساكن عالية الجودة ولكن أيضًا بنية تحتية مصممة جيدًا تجعل الحياة اليومية مريحة ومناسبة قدر الإمكان.

المنطقة المحلية والمناظر الطبيعية

يقع فناء المجمع المغلق على سطحٍ مُسطّح، مما يوفر عزلةً عن صخب المدينة. يتميز الفناء بتصميمٍ مُتقن، حيث تُشكّل الشجيرات وأحواض الزهور والمروج المُشذّبة واحةً خضراء وسط الامتداد العمراني. إضافةً إلى ذلك، تُوفّر الملاعب الحديثة والملاعب الرياضية ومناطق الترفيه بيئةً مُمتعةً للأطفال والكبار على حدٍ سواء للاستمتاع بالهواء الطلق.

مواقف السيارات وإمكانية الوصول

يوفر مجمع كوزموبوليت السكني جميع وسائل الراحة للسائقين: فبالإضافة إلى 366 موقفًا تحت الأرض، يوجد أيضًا موقف سيارات للضيوف فوق الأرض يتسع لـ 27 موقفًا. هذا يُغني السكان وضيوفهم عن البحث عن موقف سيارات خارج المجمع.

البنية التحتية التجارية

تشمل البنية التحتية المدمجة للمجمع السكني ما يلي:

• المتاجر والمحلات التجارية: من محلات البقالة إلى منافذ البيع بالتجزئة المتخصصة، توفر للسكان كل ما يحتاجون إليه مباشرة داخل مباني المجمع.

• المقاهي والمطاعم: مجموعة متنوعة من المؤسسات ستسمح لسكان وضيوف المجمع بالاستمتاع بالمأكولات الشهية دون الحاجة إلى مغادرة المجمع.

• صالونات التجميل والخدمات: خدمات الحفاظ على الصحة والجمال موجودة دائمًا.

• خدمة الكونسيرج: تضمن مستوى عال من الخدمة والأمان، وتساعد في حل القضايا اليومية والإدارية.

• مواقف السيارات تحت الأرض: توفر الراحة والأمان لمركبات السكان الشخصية.

القرب من البنية التحتية الحضرية

جميع المرافق اللازمة لحياة مريحة على بُعد خطوات من مجمع كوزموبوليت السكني: رياض أطفال، مدارس، عيادة، صيدلية، مركز تسوق، فروع بنوك، مقاهي ومطاعم، نوادي رياضية، ومدرسة الاحتياطي الأولمبي. كما تقع منتجعات صحية للاسترخاء والاستجمام على بُعد كيلومتر واحد.

الترفيه والتسلية

على الرغم من أن مركز أعمال مدينة موسكو القريب لا يوفر خيارات ترفيهية وفيرة، إلا أنه يمكن للسكان التوجه إلى وسط موسكو للاستمتاع بالترفيه، حيث المسارح ودور السينما والمعارض. يُعد جسر شيليبيخينسكايا مثاليًا للتنزه، إذ يوفر إطلالات خلابة ومسارات للدراجات والمشاة.

الوضع البيئي في منطقة المجمع السكني كوزموبوليتان

منطقة وسط موسكو، حيث يقع مجمع كوزموبوليت السكني، لا تشتهر عادةً ببيئتها النظيفة نظرًا لكثافة سكانها العالية وحركة المرور الكثيفة. يقع مجمع كوزموبوليت بالقرب من طريق شيليبيخينسكوي السريع وعلى بُعد مئات الأمتار فقط من الطريق الدائري الثالث، مما يؤثر سلبًا على البنية التحتية الحضرية. علاوة على ذلك، تعمل العديد من الشركات الصناعية في المنطقة، مما يساهم أيضًا في ارتفاع مستويات التلوث.

ومع ذلك، ورغم هذه العوامل، تزخر المنطقة بعناصر تُحسّن الوضع البيئي. تقع أقرب المساحات الخضراء الواسعة - منتزه كراسنايا بريسنيا ومنتزه فيليفسكي - على بُعد مسافة قصيرة، إلا أنها تُوفّر أماكن ممتازة للاسترخاء والتنزه في الهواء الطلق. تُعدّ هذه الحدائق "رئة" المدينة، إذ تُوفّر مساحةً للأنشطة الترفيهية والرياضية، كما تُعدّ بمثابة مُرشّحات طبيعية تُحسّن جودة الهواء في المناطق المحيطة.

يُعدّ القرب من ضفاف الأنهار أمرًا بالغ الأهمية لتحسين الظروف البيئية في المنطقة. فغالبًا ما تُشكّل ضفاف الأنهار مناطق ترفيهية، وتُعزز نموّ النباتات والحيوانات المحلية، مما يُهيئ ظروفًا مواتية للحفاظ على التنوع البيولوجي. ولا تُوفّر هذه المنطقة فرصًا للمشي وممارسة الرياضات المائية فحسب، بل تُساهم أيضًا في تحسين المناخ المحلي فيها.

في سياق التنمية المستدامة والمسؤولية البيئية، قد يفكر مطورو مجمع كوزموبوليت السكني في تطبيق تقنيات صديقة للبيئة وإنشاء مساحات خضراء محلية داخل المجمع. على سبيل المثال، قد لا يكون تركيب الأسطح الخضراء والمناظر الطبيعية العمودية على واجهات المباني عنصرًا تصميميًا عصريًا فحسب، بل يُعد أيضًا وسيلة إضافية لتحسين البيئة. ستساعد هذه الإجراءات في تعويض نقص الحدائق الكبيرة القريبة، وجعل العيش داخل المجمع أكثر راحةً وصحة.

وهكذا، وعلى الرغم من أن منطقة المجمع السكني كوزموبوليتان تواجه بعض التحديات البيئية، إلا أن هناك فرصا للتحسين يمكن تحقيقها من خلال المساحات الخضراء الحضرية واستخدام الحلول المعمارية المبتكرة.