مجمع سكني محظوظ في موسكو

مجمع "لاكي" السكني هو مشروع فاخر وفريد من نوعه من شركة "فيسبر" في وسط موسكو. يمتد المجمع على مساحة 4.5 هكتارات في حي كراسنايا بريسنيا التاريخي (حي بريسنينسكي). يُمثل المشروع تجمعًا اجتماعيًا وثقافيًا متكاملًا، يجمع بين أبراج سكنية حديثة ومباني تاريخية مُرممة وحدائق خاصة. يرسم مشروع "لاكي" تصورًا جديدًا للتنمية الحضرية، حيث يجمع بين السكن والعمل والتعليم والترفيه في مساحة واحدة. ويؤكد المطور على أن المظهر المعماري والمحتوى الوظيفي للمجمع لا مثيل لهما في أي عاصمة أخرى.

الموقع وسهولة الوصول إلى وسائل النقل

يقع لاكي عند تقاطع شارع زفينيغورودسكايا الثاني وشارع كوستيكوفا (حي بريسنينسكي، المنطقة الإدارية المركزية). تقع محطة مترو يوليتسا 1905 غودا (خط كالينينسكو-سولنتسيفسكايا ودائرة موسكو المركزية) على بُعد 200 متر، مما يوفر وصلات مباشرة إلى المناطق المركزية. تقع محطة بيلوروسكايا (الخط الدائري والشعاعي) على بُعد محطة مترو واحدة، ومحطة باريكادنايا (الخط الدائري) على بُعد دقيقتين إلى ثلاث دقائق. توفر الشوارع المجاورة (بولشايا جروزينسكايا ونوفي أربات) وصلات إلى طريق جاردن رينج والطريق الدائري الثالث في غضون 5-10 دقائق. تقع المدارس ورياض الأطفال والمتاجر والعيادات على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الحي. كما يقع شارع نوفي أربات، الذي يضم العديد من المطاعم ودور السينما والبوتيكات، على مقربة منه. يقع مركز موسكو سيتي للأعمال ومحطة سكة حديد بيلوروسكي وشارع تفرسكايا على بُعد بضع محطات مترو. وبذلك، تجمع البيئة المحظوظة بين مزايا المنطقة السكنية والقدرة على الوصول إلى البنية التحتية المركزية للمدينة.

الهندسة المعمارية والتصميم

طُوّر المفهوم المعماري لحي "لاكي" من قِبل مكتب ميغانوم في موسكو (المهندس المعماري يوري غريغوريان). يُقسّم المشروع الحي بصريًا إلى قسمين: "المدينة العليا" و"المدينة السفلى". يجري تشييد ثمانية مبانٍ سكنية جديدة (من 15 إلى 21 طابقًا) في "المدينة العليا". واجهات هذه الأبراج مكسوة بألمنيوم مؤكسد بلون البلاتين، وتتميز بنوافذ بانورامية كبيرة وشرفات فرنسية ضيقة، في مزيج يُبرز بساطة التصميم المعاصر. صُممت المباني على شكل رقعة شطرنج، مما يوفر لمعظم الشقق نوافذ مزدوجة وإضاءة طبيعية ممتازة. يضم "المدينة السفلى" سبعة مبانٍ تاريخية محفوظة من القرنين التاسع عشر والعشرين، تُشكّل ممرًا واحدًا مُتطورًا تصطف على جانبيه المتاجر والمقاهي. بين "المدينة العليا" و"المدينة السفلى"، توجد ساحات وشوارع واسعة تُشبه الحدائق. تستخدم جميع المباني أنظمة هندسية حديثة (استعادة الحرارة، وتنقية الهواء والماء، ونظام منازل ذكية). سيُصمّم الردهة والأماكن العامة مصممون إيطاليون (استوديو مجموعة مولتيني).

أي شقة أنصح بشرائها في مجمع لاكي السكني؟ المخططات والأنواع

يقدم مشروع "لاكي" 654 شقة متنوعة. تتراوح مساحات القطع الجاهزة للسكن بين 44.6 و451 مترًا مربعًا. تتكون معظم هذه الشقق من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مع خيارات أخرى متاحة بأربع وخمس غرف نوم. تتميز جميع الشقق بأسقف عالية ونوافذ بانورامية، والعديد منها يضم تراسات وشرفات. تقع شقق البنتهاوس، التي تتراوح مساحتها بين 210 و460 مترًا مربعًا، في الطوابق العليا. تتميز بعض شقق البنتهاوس بتصميم من طابقين، بأسقف يصل ارتفاعها إلى 7 أمتار، ومجهزة بمنطقة معيشة بسقف مزدوج الارتفاع. تُسلّم شقق المجمع كاملة التشطيب، بينما تُسلّم شقق البنتهاوس بتشطيب "الصندوق الأبيض" الجاهز للتشطيب والتأثيث حسب الطلب. تضمن المواد عالية الجودة والأجهزة المدمجة (المطابخ والحمامات) راحة الحياة العصرية.

البنية التحتية حول المجمع السكني لاكي في موسكو

تم تصميم لاكي ككيان حضري متكامل: حيث تشكل المساحات الثقافية والرياضية والتعليمية والخدمات النواة العامة متعددة المستويات للحي، مما يسمح للسكان بحل المشكلات اليومية والاسترخاء دون مغادرة المجمع.

خمس مساحات خضراء (حوالي 9000 متر مربع). حديقة نباتات مُشَذَّبة بسياجات زخرفية، وبستان صغير، وحديقة عامة هادئة/قاعة قراءة، و"حديقة تيرا بارك" للأطفال مع ألعاب تفاعلية، ومسار رياضي يضم طاولات تنس طاولة ومعدات تمارين خارجية، متصلة بشبكة من مسارات الدراجات والمشاة.

مبانٍ تاريخية مُرممة. يضمّ المركز في الداخل رواقًا للمأكولات يُقدّم أطباقًا مستوحاة من طهاة محليين، ومعرضًا فنيًا، ومتاجر تحمل علامات تجارية مُصمّمة، ومدرسة طبخ تُقام في عطلة نهاية الأسبوع. يُمكن تحويل هذا المكان إلى معارض وأسواق مؤقتة حسب الحاجة.

- مجموعة طعام بمساحة 2465 مترًا مربعًا. 2000 متر مربع من المطاعم (من المأكولات المميزة الراقية إلى المطاعم المناسبة للعائلات) و465 مترًا مربعًا من المقاهي ومحلات الحلويات؛ في عطلات نهاية الأسبوع، يفتح سوق المزارعين العضوي Presnya في الفناء، ويتميز بالمنتجات المحلية.

مدرسة لا بيروزكا الداخلية الدولية. حرم جامعي حديث يضم مختبرات STEM، واستوديوهات فنية، ومكتبة وسائط، وصالة ألعاب رياضية داخلية. يقدم برنامجًا ثنائي اللغة (روسي-إنجليزي) للأطفال من عمر سنتين إلى ١١ سنة، مع حراسة أمنية على مدار الساعة، ومركزًا طبيًا متكاملًا.

روضة أطفال من طابقين (60 طفلاً). غرف لعب واسعة، واستوديو حسي، وفناء مع صندوق رمل قابل للعكس للتزلج الشتوي، ومنهجي مونتيسوري وريجيو إميليا، ومطبخ مزرعة صغير، وشرفة مراقبة لدروس الطبيعة.

مركز سايبردوم متعدد الاستخدامات. مساحة عمل مشتركة تضم 350 محطة عمل، واستوديو إعلامي، ومختبرًا للواقع الافتراضي، ومساحة مرنة للمؤتمرات تتسع لـ 500 مقعد، وكبائن اجتماعات. يستضيف المركز فعاليات هاكاثون ومحاضرات وورش عمل حول المهن الرقمية.

مجمع رياضي. مسبح داخلي بطول 25 مترًا بنوافذ زجاجية بانورامية، ومسبح خارجي معزول على شكل بحيرة تحت سقف قابل للطي، وصالة رياضية بمساحة 1000 متر مربع، ومنطقة سبا مع حمام تقليدي وغرفة تشمس اصطناعي، وصالة رياضية للفنون القتالية، وملعبي اسكواش، ومضمار للجري على سطح المجمع الرياضي.

موقف سيارات تحت الأرض متعدد الطوابق (979 موقفًا). محطات شحن للسيارات الكهربائية، موقف للدراجات النارية، رفوف للدراجات، مغسلة سيارات، منطقة لمشاركة السيارات، ومنطقة توصيل سريع. جميع المصاعد تؤدي مباشرةً إلى ردهات السكن.

خدمات على مدار الساعة. خدمة كونسيرج على مدار الساعة، وتطبيق سمارت لاكي لإدارة مرافق الشقة، وخدمات التنظيف ورعاية الحيوانات الأليفة، وخزانة للطرود، ونادي عائلي يضم مكتبة وسينما، ومكتب طب عن بُعد مع زيارات طبيب منزلي.

الأمن والخصوصية. يضمن نظام التحكم بالدخول عبر خاصية التعرف على الوجه، ومراقبة الفيديو المحيطة، وساحة مغلقة خالية من السيارات، ودوريات أمنية مباشرة، بيئة هادئة ومريحة في أي وقت من اليوم.

موثوقية المطور

شركة فيسبر، التي تأسست عام ٢٠١٢، هي مطور مشروع لاكي. تتخصص فيسبر في المجمعات السكنية الفاخرة بنظام النوادي، مما يضمن خصوصية كل مشروع. تضم محفظة فيسبر أكثر من ٢٠ مشروعًا في روسيا وأوروبا (منها مشاريع شهيرة مثل "تشيخوف" و"بولجاكوف" و"نابوكوف" وغيرها). ووفقًا لمجلة فوربس، تصدّرت فيسبر تصنيفات موثوقية المطورين المتميزين في عام ٢٠٢٣ (حيث باعت الشركة أكثر من ٨٥٪ من شققها عند إطلاقها). يتمتع مؤسسا فيسبر (د. كيتاييف و ب. أزارينكو) بخبرة واسعة في مجال التطوير العقاري. هذا، بالإضافة إلى الجودة العالية للتشطيبات والخدمات، يخلق جوًا من الثقة: تشتهر الشركة بنهجها المسؤول تجاه مواعيد البناء وشفافية المعاملات.

حول المنطقة

تقع منطقة لاكي في حي بريسنينسكي التاريخي (كراسنايا بريسنيا) بموسكو. تجمع هذه المنطقة بين حيوية العاصمة ووفرة المساحات الخضراء. بالقرب منها، تقع حديقة ديكابرسكوغو فوستانيا، وحديقة بريسنينسكي للأطفال، وبرك كراسنوجفارديسكي، حيث يستمتع السكان بنزهات هادئة. تقع المنطقة على حدود شارع نوفي أربات وشارع بولشوي تفيرسكوي، وتضم العديد من المتاجر والمقاهي والمسارح وغيرها من المرافق الحضرية. تقع مدينة موسكو ومحطة قطار بيلوروسكي وحديقة بتروفسكي على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة. تقع المدارس ورياض الأطفال والعيادات والمكاتب الكبيرة بالقرب من لاكي. يحافظ ضفاف نهر موسكفا والحدائق على هدوء مركز المدينة، ويوفر جميع وسائل الراحة التي تُميز حياة موسكو.

خاتمة

يجمع مجمع لاكي السكني بين الهندسة المعمارية الجريئة ومجموعة واسعة من الخدمات للسكان. يجمع المجمع بين المرافق السكنية والتجارية والتعليمية، ليخلق "مدينة" عصرية داخل المدينة. توفر وسائل النقل المريحة وقربه من الحدائق أجواءً مريحة، بينما يجعل البناء عالي الجودة، وسمعة المطور الموثوقة، وتصميمه المدروس "مدينة داخل مدينة" الحي خيارًا واعدًا للعيش المريح والاستثمار طويل الأجل. لاكي ليس مجرد عقار فاخر؛ إنه بيئة حضرية ناضجة قادرة على تلبية احتياجات حتى أكثر سكان المدينة تميزًا.