مجمع سكني HIDE

مجمع "هايد" السكني الفاخر، قيد الإنشاء بالقرب من جسر فوروبيوفسكايا في شارع سيتونسكي الأول، 6-10، على وشك أن يصبح معلمًا معماريًا جديدًا في موسكو. بفضل هندسته المعمارية الحديثة، وبنيته التحتية الداخلية المتطورة، والعديد من المرافق الإضافية للسكان، يضمن هذا المجمع الخصوصية التامة مع البقاء في قلب حياة موسكو.
تاريخ مجمع هايد السكني
بدأ بناء مجمع "هايد" السكني في أكتوبر 2020. ويمر المجمع حاليًا بمراحل الإنشاء النهائية، ومن المقرر اكتماله في الربع الثاني من عام 2024. يتكون المجمع من ثلاثة أبراج سكنية بارتفاع 41 طابقًا، هي: ويست ديل، وباركلين، وريفرسايد، ويتصل اثنان منها بردهة مركزية مشتركة. تعكس أسماء الأبراج السمات الفريدة لكل منها والإطلالات التي توفرها. شركة تطوير المشروع هي مجموعة إم آر، وهي شركة تطوير عقاري معروفة في موسكو، ولديها محفظة مشاريع سكنية فاخرة ناجحة.

لا يقتصر المفهوم الأساسي للمطور لمجمع هايد السكني على إنشاء مساكن فاخرة في منطقة صديقة للبيئة في موسكو، تتميز بشبكة مواصلات مريحة وبنية تحتية متطورة، بل يهدف أيضًا إلى جعل المجمع مكتفيًا ذاتيًا بالكامل. يضم كل برج شققًا واسعة بإطلالات بانورامية على موسكو، بالإضافة إلى مساحات للعمل عن بُعد، وأنشطة رياضية، واجتماعات، وأنشطة ترفيهية في الهواء الطلق.

تطلب تنفيذ المشروع مشاركة العديد من الشركات، من بينها شركة دومينانتا، المسؤولة عن مشروع الاستثمار والتطوير بأكمله؛ واستوديو "الحوار المعماري مع المدينة" (AdM) المعماري الذي طوّر الحلول المعمارية ومفهوم تنسيق الحدائق؛ والاستوديوهات العالمية S+S وOleg Klodt's Architecture & Design، التي صممت الردهة المركزية والمداخل والأماكن العامة؛ واستوديو Leyla Upukhanli، الذي صمم المساحات الداخلية.

ميزات البناء

صُمم مجمع "هايد" وفق مبادئ كلاسيكية تفصل بين المساحات العامة والخاصة، مع مراعاة المعايير المتميزة والتوجهات المعاصرة في جميع جوانبه. وقد تصور المهندسون المعماريون مبنى إداريًا وتجاريًا ليكون محور المجمع السكني. ولتحقيق هذه الرؤية، أبرزوه برواق أعمدة وأضفوا عليه سمات فريدة، محولين إياه إلى "بوابة دخول" المجمع. سيجمع المبنى الإداري والتجاري البرجين السكنيين، ولكنه سيضم أيضًا الردهة المركزية لمجمع "هايد" السكني، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى الأراضي الداخلية المغلقة للمجمع.
في الوقت نفسه، استُخدمت أساليب غير تقليدية في تصميم الردهة. سيتميز بسقف مُقوّس بخطوط كلاسيكية، ولكنه مُشيّد بمواد عصرية مع إضاءة مُدمجة وخافتة.
ستجذب واجهات الأبراج العصرية والحيوية ذات التهوية الفريدة الأنظار بلا شك بفضل تفردها. وستعزز الألوان المختارة لتصميمها هذا التأثير. وقد استُخدمت ألوان معدنية جذابة، مثل الرمادي الداكن والنحاسي والفضي، لهذا الغرض. وهذا يضمن تألقًا ضوئيًا رائعًا على واجهات مجمع هايد المميزة.
من أبرز ما يميز مجمع "هايد" السكني إطلالاته الخلابة على موسكو، وخاصةً أبراج المدينة، ونهر موسكفا، ودير نوفوديفيتشي، ولوجنيكي، وجامعة موسكو الحكومية، وجبل فوروبيوفي، حيث تُفتح جميعها عبر نوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف في الشقق والأماكن العامة. علاوة على ذلك، تتمتع 85% من شقق المجمع بإطلالات خلابة، وهي ميزة لا تتوفر في جميع المجمعات السكنية قيد الإنشاء أو المكتملة حديثًا.
توفر النوافذ البانورامية أيضًا إضاءة طبيعية ممتازة، مما يؤثر إيجابًا على صحة السكان ومزاجهم. ولضمان أقصى درجات الراحة في شقق المجمع، قام المطور بتركيب نوافذ زجاجية مزدوجة موفرة للطاقة مزودة بآليات إمالة ودوران. وهي مؤطرة بمقاطع ألمنيوم من Schuco. كما سيقوم المطور بتركيب سخانات حرارية أرضية مدمجة. يتيح هذا الحل تصميمًا داخليًا أكثر إشراقًا، خاليًا من المشعات غير المرغوب فيها.
يعتمد مجمع "ذا هايد" السكني على حلول هندسية متطورة مصممة لضمان راحة وسلامة السكان. وستُجهّز الأبراج بما يلي:

• نظام الحماية من الحرائق؛
• عزل الصوت الحديث؛
• أنظمة المنازل الذكية والشقق الذكية؛
• نظام إضافي لإعداد وتنقية المياه؛
• نظام مبتكر لتطهير الهواء في الردهة، يزيل ما يصل إلى 99% من الكائنات الحية الدقيقة والمواد المسببة للحساسية والدخان والروائح الكريهة؛
• نظام التحكم في الوصول البيومتري للمباني (باستخدام بصمات الأصابع للتعريف)؛
• أجهزة الاتصال الداخلي عبر الفيديو؛
• أجهزة استشعار التسرب؛
• نظام مراقبة بالفيديو للمجمع بأكمله مع تغطية كاملة لمناطق الدخول وتطبيق جوال للمراقبة؛
• مصاعد كون وشيندلر؛
• خدمة أمنية مع إمكانية الاتصال عن بعد في أي وقت من اليوم.

ويبلغ ارتفاع السقف في شقق المجمع 3.5 متر، وفي البنتهاوس 5.2 متر.

مجمع سكني إخفاء اليوم

يخضع مجمع "هايد" السكني الفاخر، الواقع بالقرب من جسر فوروبيوفسكايا في شارع سيتونسكي الأول، من 6 إلى 10، حاليًا لأعمال تشطيب الواجهة. يتكون المجمع من ثلاثة أبراج بارتفاع 41 طابقًا - ويست ديل، وباركلين، وريفرسايد - تضم 837 شقة بتصاميم متنوعة، تتراوح مساحاتها بين 32 و190 مترًا مربعًا، بما في ذلك شقق بغرفتي نوم، وثلاث، وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس بإطلالات خلابة من الطوابق العليا. يتيح هذا التنوع في التصاميم للمقيمين المستقبليين اختيار السكن الأمثل الذي يناسب تفضيلاتهم وأهدافهم.

يقدم المطور شققًا مع باقة تشطيب مسبق شاملة، مما يُغني عن أي أعمال مزعجة أو فوضوية بعد الشراء، ويسمح للمالكين بالبدء فورًا في تنفيذ رؤيتهم التصميمية. تشمل الميزات القياسية ما يلي:

• أقسام داخلية بجدران معدة بالكامل للتشطيب، ومعالجتها بمخاليط عالية الجودة من كناوف وأوسنوفيت؛
• خطوط المرافق المثبتة مسبقًا مع منافذ لتوريد المياه الباردة والساخنة، باستخدام أنابيب Rehau و Uponor، بالإضافة إلى قنوات الهواء الصامتة والطرق المخفية لمكيفات الهواء الفردية؛
• ذراع تسوية الأرضيات عالي الجودة؛
• تركيب كابل الألياف الضوئية للوصول إلى الإنترنت عالي السرعة والأسلاك الكهربائية المخفية كاملة في جميع أنحاء الشقة؛
• تم تركيب لوحة كهربائية مع قواطع الدائرة وأجهزة التيار المتبقي (RCDs) من ABB و Schneider Electric؛
• المقابس ومفاتيح الإضاءة في جميع أنحاء الشقة من شركة Schneider Electric؛
• الحمل الحراري (يتم توفير مساحة للشبكة الزخرفية)؛
• باب المدخل مع لوحة معدنية سمكها 1.2 ملم؛
• الأسقف المعلقة من Knauf أو Saint Gobain.

يتيح هذا النهج للمقيمين الجدد توفير الوقت والمال في التشطيب والبدء فورًا في إنشاء التصميم الداخلي الفريد لمنزلهم.

سيضم كل برج مساحات عامة مُجهزة تجهيزًا كاملًا، مبنية وفقًا لمفهوم "مساحة الحياة". لن يضطر السكان حتى لمغادرة المبنى للاستمتاع بالتمارين الرياضية الفردية أو الجماعية، واجتماعات العمل، وغيرها الكثير. سيضم كل مبنى:

• منطقة صالة مع مدفأة؛
• غرفة معيشة مع مطبخ صغير؛
• المكتب المنزلي؛
• تراس مع منطقة نزهة؛
• غرف المفاوضات؛
• غرفة اللياقة البدنية مع دش وسبا؛
• عربة أطفال؛
• حمام الضيوف؛
• غرف لغسل أقدام الحيوانات الأليفة بعد المشي.

ووعد المطور أيضًا بتثبيت طاولات بلياردو في المناطق العامة وإنشاء القدرة على فصل السكان عن الآخرين أثناء تواجدهم في المنطقة العامة باستخدام أقسام منزلقة.
لراحة مالكي الشقق، سيُجهّز المجمع بنظام إلكتروني لقياس فواتير الخدمات. كما سيتمكن السكان من التواصل بسهولة مع شركة الإدارة وتقديم اقتراحاتهم وطلباتهم.
سيتمكن السكان أيضًا من الاستفادة من خدمة الاستقبال على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. لن تقتصر هذه الخدمة على مساعدتهم في ترتيب توصيل الطعام من المطاعم المحلية، وإرسال الطرود، واستلام الطلبات من المتاجر الإلكترونية فحسب، بل ستشمل أيضًا تلبية جميع احتياجاتهم اليومية، بما في ذلك تمشية الحيوانات الأليفة وتوفير الموظفين.

أراضي المنزل

سيضم مجمع "هايد" السكني فناءً خاصًا مُسوّرًا ومنسقًا، يخضع للحراسة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ويخضع لمراقبة كاميرات المراقبة. ولن يكون هذا الفناء منفصلًا عن العالم الخارجي بسياج بسيط، بل بسياج سكني جميل. وستعزز التضاريس الطبيعية للأراضي من تأثير الحاجز الأخضر.
وفيها خطط المطور لإنشاء:

• - ملاعب تأخذ بعين الاعتبار اهتمامات وخصائص الأطفال من مختلف الأعمار؛
• مظلة دائرية ومظلة منفصلة مع أرجوحة؛
• المدرجات؛
• جسر دائري؛
• مناطق لليوجا والتمارين الرياضية؛
• مدرج محاط بالأشجار لخلق الظل اللطيف والبرودة؛

حديقة ذات مسارات مرصوفة ومقاعد مريحة بأشكال أصلية مصنوعة من الخشب الطبيعي.
سيُغطي مجمع "هايد" السكني شبكة واي فاي في جميع أنحاء المبنى، بالإضافة إلى منافذ شحن USB. كما ستُخصص مساحة مخصصة لمشي الكلاب في مكان قريب.
كما سيتم إنشاء مسار مخصص للدراجات الهوائية يمتد من مجمع هايد السكني إلى النهر، مما يوفر الوصول إلى بعض طرق ركوب الدراجات الأكثر شعبية في موسكو: منتزه سيتونسكي فورست، وجسر فوروبيوفسكايا، ودير نوفوديفيتشي، ولوجنيكي، وحديقة جوركي، وتل بوكلونايا.

بنية تحتية

سيتم تنظيم البنية التحتية الكاملة لمجمع "هايد" السكني على غرار أبراج مدينة موسكو، أي وفقًا لمبدأ "المدينة العمودية". علاوة على ذلك، سيضم البهو المركزي للمجمع السكني، الواقع في مبنى تجاري وإداري يربط بين البرجين السكنيين، ما يلي:

• خدمة الكونسيرج؛
• غرف المفاوضات؛
• مدخل للبريد السريع؛
• غرفة قياس خاصة حيث سيتمكن سكان المجمع من استلام وتقييم مشترياتهم عبر الإنترنت؛
• مناطق الترفيه؛
• مقهى.

وسيضم مجمع هايد السكني أيضًا مجموعة متنوعة من المقاهي والخدمات الراقية الواقعة في الشارع ذي المناظر الطبيعية، بما في ذلك:

• مخبز؛
• المطاعم؛
• الصيدليات؛
• محل النبيذ؛
• ميني ماركت؛
• صالون تجميل؛
• التنظيف الجاف؛
• مركز تعليمي للأطفال في مرحلة ما قبل المدرسة.

سيضم المجمع أيضًا موقف سيارات تحت الأرض من طابقين يتسع لـ 634 سيارة و21 دراجة نارية. وسيُجهّز بنظام تحكم آلي في الدخول قادر على التعرف على لوحات السيارات. كما سيضمّ الموقف محطات شحن للسيارات الكهربائية، ونظامًا لنفخ الإطارات، وأقبية، ومخزنًا للدراجات.
يقع بالقرب من المجمع السكني Hide:

• رياض الأطفال؛
• المدارس؛
• المتاحف؛
• المستشفيات والعيادات الخاصة والعامة؛
• فروع البنوك وما إلى ذلك.

النقل والموقع

يُتيح قرب المجمع من جسر فوروبيوفسكايا والطريق الدائري الثالث (TTRK) سهولة الوصول إلى وسط موسكو، بما في ذلك ناطحات سحاب مركز موسكو الدولي للأعمال (MIBC). تستغرق الرحلة بالسيارة إلى الطريق الدائري الثالث دقيقتين، وكوتوزوفسكي بروسبكت 5 دقائق، وجاردن رينج 8 دقائق، ومدينة موسكو 10 دقائق. حتى القيادة من مجمع هايد السكني إلى مطارات موسكو مثل شيريميتيفو وفنوكوفو لا تستغرق أكثر من 50 دقيقة، بافتراض عدم وجود ازدحام مروري. تقع محطات مترو كوتوزوفسكايا، وفوروبيوفي غوري، وسبورتيفنايا على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
علاوة على ذلك، يقع مجمع هايد السكني بجوار محمية وادي نهر سيتون الطبيعية مباشرةً، والتي ستُخصص مدخلاً منفصلاً مُصمماً خصيصاً لسكان المجمع السكني الفاخر الجديد. من مجمع هايد السكني، يُمكنكم الوصول سيراً على الأقدام إلى جسر فوروبيوفسكايا في غضون 10 دقائق فقط، أو التنزه على طوله إلى محمية فوروبيوفي غوري الطبيعية، والحديقة النباتية لجامعة موسكو الحكومية، وحتى حديقتي غوركي وبوبيدا.
بالنسبة لمحبي أسلوب الحياة النشط، فإن قرب المجمع السكني "هايد" من المجمع الرياضي "لوجنيكي" سيكون ميزة، حيث لا يوجد فقط منحدرات للتزلج وحمام سباحة، ولكن أيضًا ملاعب تنس.
ملاعب، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية للأطفال من جميع الأعمار. كما يقع بالقرب من مجمع "هايد" السكني مجمع "فوروبيوفي غوري" الرياضي، الذي يضم تلفريكًا خاصًا به وألعابًا مثيرة.