مستوى المجمع السكني بريتشالني

يُعد مجمع "ليفل بريشالني" السكني أحد أحدث مشاريع التطوير التي أُطلقت على جسر شيليبيخينسكايا. يقع المجمع في إحدى أكثر مناطق خوروشيفو-منيفنيكي الصديقة للبيئة، في شارع بريشالني بروسبكت رقم 8 على الحدود مع وسط موسكو، ويتميز بتصميمه المذهل. يتكون هذا المجمع الفخم من أربعة مبانٍ بأقسام متفاوتة: شمال، شرق، جنوب، وغرب. وستُصمم هذه المباني على شكل شبه منحرف، تتوسطها ساحة فناء خلابة تضم العديد من المساحات المريحة للاسترخاء والعمل.

تاريخ البناء

مُنح موقع بناء مجمع "ليفل بريتشالني" السكني لشركة "إنسباير" في البداية. وتضمنت خططها بناء مجمع "كاندينسكي باوهاوس" السكني. طوّر مشروع "يو إن كي" التصميم، ووافق عليه مجلس موسكو المعماري عام ٢٠١٧. إلا أن العمل في الموقع لم يبدأ قط، ونُقلت ملكية العقار إلى "ليفل جروب" بعد عامين.
مجمع "ليفل بريتشالني" السكني هو مجمع سكني من أربعة مبانٍ تُطوّره مجموعة "ليفل". بدأ تشييد المبنى الأول في سبتمبر 2020. وقد تم تشغيل مبنيي "الشرق" و"الجنوب"، مما يوفر للسكان مساكن عالية الجودة وظروفًا معيشية مريحة. أما مبنيا "الشمال" و"الغرب" فهما في المراحل النهائية من البناء، ومن المقرر الانتهاء منهما في الربع الثاني من عام 2024.

تُعرف مجموعة ليفل، مطورة المشروع، بأنها شركة تطوير عقاري صغيرة وموثوقة، حيث نجحت في تنفيذ مشروع مجمع ليفل بريتشالني السكني، بالإضافة إلى العديد من المشاريع الأخرى. والجدير بالذكر أن الشركة لم تشهد أي توقف في أعمال البناء، مما يؤكد التزامها وموثوقيتها تجاه عملائها.
بالإضافة إلى عدد كبير من الشقق والمكاتب ومساحات التجزئة، سيضم المجمع أول مساحة نمط حياة حقيقية في العاصمة الروسية، وهي مساحة عمل مشتركة مريحة مصممة خصيصًا للسكان. هذا سيغنيك عن مغادرة المنزل وقضاء وقت طويل في التنقل من وإلى المكتب. مع هذه المساحة العصرية، يمكنك العيش والعمل في نفس المكان، موفرًا الوقت لأمور أهم من ازدحام موسكو.
صممت شركة أوستوجينكا المعمارية تصميمًا معماريًا فريدًا للمجمع. وقد راعى المتخصصون التطور العمراني الحالي للمنطقة، مما سمح لمجمع "ليفل بريتشالني" السكني بالاندماج بتناغم مع محيطه. وصممت شركة "بيرغر بوريو" التصميمات الداخلية للمساحات العامة والشقق.

ميزات البناء

سيتم بناء مجمع "ليفل بريتشالني" السكني على مرحلتين، وسيبدأ تشغيله تدريجيًا. يتكون المجمع من أربعة مبانٍ متفاوتة الارتفاع. تتميز هذه المباني بتصميم هندسي متعدد المستويات، يتراوح ارتفاع أقسامها بين 6 و33 طابقًا.
يُبنى المجمع باستخدام تقنية البناء المتجانس، وستُستخدم مواد ذات ملمس متنوع في الواجهات: ستُكسى الأجزاء السفلية من المباني ببلاط ذي تأثير الطوب، مع تدرج لوني من الفاتح في الأسفل إلى الداكن في الأعلى وبشكل قطري. الأجزاء العلوية من المباني أصغر من الأجزاء السفلية، ويضفي التزجيج المميز وتناسق الألوان في الواجهة تأثيرًا لافتًا.
إن امتزاجها مع السماء يوفر المساحة اللازمة للفناءات والتراسات.
سيضم مجمع "ليفل بريتشالني" السكني نوافذ بانورامية ونوافذ خليجية، بالإضافة إلى نوافذ تقليدية. وستُصمم المباني بحيث تتيح للشقق إطلالات بانورامية خلابة، حيث ستطل على ناطحات سحاب مدينة موسكو أو على النهر، بينما ستوفر الطوابق العليا إطلالات خلابة على فندق أوكرانيا، ووزارة الخارجية، وجامعة موسكو الحكومية، وغيرها.
ستكون ردهات كل مبنى واسعة، وتتميز بأسقف عالية يتراوح ارتفاعها بين 4 و4.5 أمتار. وستُزيّن بألوان هادئة، بخطوط أنيقة، وتغمرها الإضاءة الطبيعية. وقد اختير تصميمها بأسلوب بوهو، إلى جانب قطع فنية فريدة. بالإضافة إلى مكتب الاستقبال، ستضم الردهة أيضًا منطقة انتظار. وسيكون لكل ردهة مدخل إلى الفناء، وعند العودة إلى المنزل، ستتوفر خدمة غسل أقدام الحيوانات الأليفة مباشرةً في الردهة. وستُزوّد بعض المباني بمخارج مرورية. كما ستُوجد دورات مياه للضيوف في ردهات جميع المباني.
سيضم مجمع "ليفل بريتشالني" السكني نوعين من المصاعد: مصاعد الركاب ومصاعد الخدمات. صُممت مصاعد الخدمات لرفع مواد البناء والأجهزة الكبيرة والأثاث، مما يضمن بقاء مصاعد الركاب في حالة ممتازة لسنوات قادمة.
الفناء، كما هو الحال مع المجمع نفسه، يخضع لحراسة أمنية على مدار الساعة. مع ذلك، لن يتمكن الغرباء من إزعاج السكان في أوقات فراغهم أو عملهم، إذ لا يُسمح بالدخول إلا بمفتاح خاص.

مجمع سكني مستوى بريتشالني اليوم

مجمع "ليفل بريتشالني" السكني في مراحله النهائية من الإنشاء، وعدد الشقق المتاحة محدود للغاية. ويعزى ارتفاع الطلب على الشقق في هذا المجمع إلى ميزاته الفريدة، التي تجعله جذابًا للغاية بين العروض العقارية الأخرى في موسكو. ومن أبرز ابتكارات المطور في "ليفل بريتشالني" إنشاء أول مساحة نمط حياة في موسكو. ويشمل هذا التصميم مساحة عمل مشتركة واسعة، تقع مباشرةً على أرض المجمع، ومتاحة حصريًا للسكان. وإلى جانب مساحة العمل المشتركة، تضم منطقة مفتوحة مكاتب خارجية معلقة. وتوفر هذه المحطات غير التقليدية، المزودة بكراسي مريحة تتأرجح على سلاسل وطاولات، تجربة عمل خارجية فريدة.
تتوفر الشقق في المجمع السكني Level Prichalny بثلاثة تشطيبات: مع تشطيب خشن، أو مع تشطيب مسبق كامل من White Box، مما يسمح لك بتصميم التصميم الداخلي حسب ذوقك مع تجنب العمل الصاخب والمغبر تمامًا، أو مع تشطيب مصمم بأسلوب كلاسيكي أو حديث.
يشير تشطيب الصندوق الأبيض إلى أن المطور يقوم بشكل مستقل بما يلي:
· صنع أقسام داخلية من ألواح الجبس؛
· تغليف كافة الجدران ومنحدرات النوافذ بخليط الجبس؛
· سيقوم بخياطة الهياكل الهندسية (أنابيب إمداد المياه الساخنة والباردة، والصرف الصحي، وأعمدة التهوية) في صناديق من ألواح الجبس وسيبني فتحة سباكة لفحصها وصيانتها؛
· تغطية الجدران في الحمامات بألواح جبسية مقاومة للرطوبة؛
· توزيع الأسلاك الكهربائية في جميع أنحاء الشقة، وتركيب صناديق التركيب للمقابس والمفاتيح، وتمرير الكابلات الكهربائية تحت تركيبات الإضاءة أسفل السقف باستخدام طريقة مفتوحة؛
· تركيب لوحة كهربائية مزودة بمجموعة كاملة من الأجهزة الوقائية؛
· تركيب مفتاح رئيسي واحد عند مدخل الشقة؛
· تركيب باب معدني للمدخل، وأبواب داخلية (لا يشمل هذا العدد أبواب الحمام والمرحاض)؛
· سيتم عمل تسوية في الشقة بأكملها باستثناء الحمامات؛
· سوف يجعل الأرضية في الحمام مقاومة للماء.
لذا، فإن شراء شقة بتشطيبات مربعة بيضاء لا يترك لأصحابها سوى الجزء الأكثر متعة من العمل، ألا وهو الجانب الإبداعي. ولمن يرغب في الانتقال إلى منزله الجديد فورًا، يقدم المطور شققًا بتشطيبات مصممة خصيصًا بنمطين:
كلاسيكي - تصميم كلاسيكي محايد وهادئ، يغلب عليه الطابع الدافئ الذي يتناغم مع أي لون وأسلوب آخر. والنتيجة تصميم داخلي ناعم ومريح.
عصري - تصميم داخلي بألوان فاتحة وهادئة، يمنحه طابعًا عصريًا ويوسع المساحة بصريًا. يتناغم هذا النظام اللوني جيدًا مع أي تصميم داخلي.
وفقًا للمطور، فإن شراء شقة بتشطيبات مصممة خصيصًا لا يوفر الوقت فحسب، بل يوفر المال أيضًا، حيث ستشتري الشركة مواد التشطيب بأسعار الجملة. في هذه الحالة، سيحتاج المالكون فقط إلى ترتيب الأثاث وإضافة لمسات جمالية إلى التصميم الداخلي.
يقدم مجمع "ليفل بريتشالني" السكني تشكيلة واسعة من مخططات الطوابق، مما يتيح لك العثور على منزل يناسب جميع الأذواق. ستجد شققًا مريحة ومدمجة، وتصاميم واسعة على الطراز الأوروبي، وغرف نوم رئيسية، ومكاتب. يتوفر أكثر من 80 مخططًا مختلفًا للطوابق.
ويوفر المجمع أيضًا خيارات شقق فريدة من نوعها، بما في ذلك:
· تراس خاص (تم البيع)؛
· فناء (مباع)؛
· النوافذ في الحمام (المبنيين "الجنوب" و"الغرب")؛
· زيادة الأسقف؛
· نوافذ الخليج، نموذجية على الطراز الباروكي (44 شقة في مبنى فوستوك).
ستضم المباني 1950 شقة، تشمل استوديوهات صغيرة بمساحة 17.3 مترًا مربعًا، وشققًا كاملة الحجم بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف بأنواع مختلفة، وشققًا واسعة بأربع وخمس غرف بمساحة تصل إلى 167.6 مترًا مربعًا. علاوة على ذلك، تتميز 40% من شقق المجمع بنوافذ بانورامية ممتدة من الأرضية إلى السقف.

ساحة

ستكون أراضي المجمع مغلقة تمامًا أمام المركبات والزوار. لن يكون هذا فناءً عاديًا، بل مجمعًا فريدًا من طابقين.
مساحة عامة بفارق طبيعي في الارتفاع يصل إلى 3 أمتار. يخطط المطور لإنشاء جسر مشاة متعدد الاستخدامات بطول 90 مترًا في هذا الموقع، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية مريحة لجميع الأعمار.
لا عجب أن يُطلق على هذا الجسر اسم "متعدد الاستخدامات". فهو يقسم الشرفة السفلية إلى مناطق، مما يتيح نزهات هادئة، وعند الحاجة، حماية من المطر والطقس العاصف بأراجيح شبكية مريحة. وسيستمتع الصغار بالانزلاق على المنزلقات الداخلية الخاصة مباشرةً إلى صندوق الرمل.
سيضم مجمع "ليفل بريتشالني" السكني مدرجًا خاصًا به في وسط الفناء، بالإضافة إلى مناطق للباركور والتمارين الرياضية، ومجمع ألعاب كبير للأطفال يضم منزلق شلال فريد، وترامبولين، وشاطئًا رمليًا بمساحة تزيد عن 280 مترًا مربعًا، وجدار تسلق. سيتم تركيب منزلقات صغيرة للصغار، بينما يستمتع الكبار بالتنزه على مسارات مشي مُجهزة جيدًا والاسترخاء في صالات هادئة.
سيستمتع مالكو الحيوانات الأليفة بمناطق مخصصة لتمشية الكلاب خارج الساحة الرئيسية. هذا سيسمح حتى لسكان المجمع من ذوي الأرجل الأربعة بتكوين صداقات جديدة والاستمتاع بالمشي معهم.
سيتم تنسيق المنطقة المحيطة بالكامل. سيُستخدم لهذا الغرض أربعة عشر نوعًا من الأشجار والشجيرات، تُزرع بحيث تُساعد النباتات على تحديد المساحات وخلق أجواء مميزة.

بنية تحتية

سيضم المجمع مركزًا تجاريًا خاصًا به، حيث يمكنك التجول بين مجموعة متنوعة من المتاجر والبوتيكات، والاسترخاء في المقاهي المريحة، وتناول الطعام في مطعم يقدم مأكولات عالمية، وتنظيم أنشطة للأطفال، وزيارة صالونات التجميل، وغيرها الكثير. سيضم مركز التسوق حوالي 70 منفذًا تجاريًا وسوبر ماركت بطول 900 متر.
علاوة على ذلك، البنية التحتية للمنطقة جيدة أيضًا. تشمل المنطقة:
· مراكز التسوق والترفيه الحديثة؛
· محلات السوبر ماركت؛
· نوادي اللياقة البدنية؛
· رياض الأطفال، بما في ذلك الخاصة منها ذات البرامج التعليمية الفريدة؛
· المدارس 1114، 2055، مؤسسة الميزانية الحكومية للتعليم الإضافي TsRTDYU "Presnya"؛
· العيادات العامة والخاصة؛
· عيادات الأسنان وأكثر من ذلك بكثير.
بطبيعة الحال، سيحتاج مجمع سكني كبير مثل "ليفل بريتشالني" إلى موقف سيارات خاص تحت الأرض. سيكون المبنى من طابقين يتسع لـ 685 سيارة. كما سيحتوي مركز التسوق على موقف سيارات خاص يتسع لـ 67 سيارة، بالإضافة إلى 458 مساحة تخزين تحت الأرض.
يقع المجمع على بُعد 7 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو شيليبيخا، وعلى بُعد 5 دقائق فقط بالسيارة من الطريق الدائري الثالث للنقل، وطريق زفينيغورودسكوي السريع، وشارع كوتوزوفسكي بروسبكت، مما يجعله على بُعد خطوات من ناطحات سحاب مدينة موسكو، والطريق الدائري للحدائق، وطريق موسكو الدائري. سيبدأ الترام النهري قريبًا بالعمل على النهر. يقع مجمع ليفل بريتشالني السكني على بُعد دقائق فقط من أحد الأرصفة، مما يتيح لك الاستمتاع بجمال النهر وحي موسكو النابض بالحياة أثناء السفر.
تقع أربع حدائق كبيرة بجوار مجمع "ليفل بريشالني" السكني مباشرةً: حديقة فيليفسكي، وحديقة كراسنايا بريسنيا، وحديقة النصر، وحديقة سيريبرياني بور. في كلٍّ منها، لا يقتصر الأمر على التنزه على طول الممرات المظللة أو الاستمتاع بنزهة، بل يمكنك أيضًا الاستمتاع بمشاهدة فيلم في السينما الخارجية.

حقائق وآفاق مثيرة للاهتمام

تخطط سلطات المدينة لتجديد المنطقة وتحسينها. ومن أوائل المناطق المتأثرة جسر شيليبيخينسكايا. ولا يقتصر الأمر على تحسينه فحسب، بل يشمل أيضًا إنشاء حديقة خطية من طابقين، تبدأ من طريق بريشالني مباشرةً وتمتد حتى جسر بيلوروسكي. وستُجهز الحديقة بمناطق مخصصة للأطفال، وملاعب رياضية، ومسارات للدراجات، وصالات طعام، وسينما في الهواء الطلق.
هناك أيضًا خطط لبناء جسر سيارات جديد بين جسر شيليبيخينسكايا ومنطقة فيلي.