مجمع ويسترن بورت السكني

حول المشروع

يُعد مجمع زابادني بورت السكني نموذجًا رائعًا للسكن العصري، ويقع في منطقة شمال غرب العاصمة المرموقة، على بُعد دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو فيلي. يتألف هذا المجمع من ثلاثة مبانٍ سكنية، ويوفر ظروفًا معيشية ممتازة، بما في ذلك روضتان للأطفال وساحة خاصة.

في صيف عام ٢٠٢٣، فاز ميناء زابادني بلقب أفضل مشروع إنشائي في مسابقة منصة "المواطن النشط"، حيث حظي بدعم أكثر من ١٦٠ ألفًا من سكان موسكو الذين أشادوا بابتكاره وجودة بنائه. ويمكن للسكان الاستمتاع بالهواء النقي والتجول في حديقة فيلي والمنتزه ذي المناظر الطبيعية الخلابة، موفرين إطلالات خلابة على مركز الأعمال في مدينة موسكو.

يقع بالقرب منه مراكز ترفيهية وتسوقية، منها فيليون، وأفيمال سيتي، أحد أكبر مراكز التسوق في العاصمة، والذي يوفر خيارات تسوق وترفيه متنوعة. موقعه المثالي وبنيته التحتية الشاملة تجعلان ميناء زابادني وجهةً مثاليةً لأسلوب حياة حضري عصري.

نبذة عن المطور

تأسست شركة PIK عام ١٩٩٤، وهي إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة في روسيا، متخصصة في الإسكان الشامل. بمرور الوقت، رسخت PIK مكانتها كلاعب رئيسي في سوق العقارات، مقدمةً مشاريع متنوعة من الدرجة الاقتصادية إلى درجة الأعمال، ومساهمةً فاعلةً في برنامج التجديد لتوفير مساكن بأسعار معقولة.

تستخدم شركة PIK أحدث تقنيات البناء، مما يُسهّل عملية البناء ويرفع مستوى الجودة. كما تُطوّر الشركة البنية التحتية في مناطق مشاريعها، بما في ذلك بناء المؤسسات التعليمية والمراكز الطبية والمرافق التجارية، مما يضمن أعلى مستويات الراحة للسكان.

تطبق شركة PIK أحدث ممارسات إدارة العقارات، وتقدم حلولاً مبتكرة لإنشاء مساحات معيشية ذكية وموفرة للطاقة. هذا لا يقلل فقط من تكاليف المرافق على السكان، بل يساهم أيضاً في تحسين البيئة في المدن التي تُنفذ فيها مشاريع الشركة.

إمكانية الوصول إلى وسائل النقل

يوفر المجمع السكني Western Port إمكانية الوصول الممتازة إلى وسائل النقل، ويبرز بشكل خاص في الجوانب التالية:

القرب من حلقة النقل الثالثة:

• تبلغ المسافة إلى الطريق الدائري الثالث 4 دقائق فقط بالسيارة، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى الطرق السريعة الرئيسية في موسكو.

الوصول إلى شارع كوتوزوفسكي:

• يتم حاليًا إعادة بناء شارع زاريتشنايا، والذي سيسمح قريبًا بالوصول المباشر إلى شارع كوتوزوفسكي بروسبكت.

• في حالة عدم وجود حركة مرورية، تستغرق الرحلة إلى شارع كوتوزوفسكي بروسبكت حوالي ثلاث دقائق.

محطات المترو وMCD:

• تقع محطة مترو فيلي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من المجمع، مما يوفر طريقة مريحة للتنقل في جميع أنحاء المدينة.

• تربط محطة فيلي القريبة من قطارات موسكو المركزية (MCD) بين مناطق مختلفة من موسكو، مما يسهل عملية النقل بين وسائل النقل المختلفة.

استخدام بطاقة النقل:

• تتيح لك بطاقة الترويكا التخطيط بسهولة للرحلات في جميع أنحاء المدينة، باستخدام بطاقة واحدة لأنواع مختلفة من وسائل النقل العام.

وتتضافر هذه العناصر لتجعل من ميناء زابادني مكانًا ملائمًا للغاية للعيش في موسكو من حيث البنية التحتية للنقل، وهو ما يسلط الضوء على جاذبيته لكل من سائقي السيارات ومستخدمي وسائل النقل العام.

بنية تحتية

تم تصميم البنية التحتية للمجمع السكني "الميناء الغربي" مع الاهتمام بشكل خاص براحة ورفاهية سكانه:

المساحات الخضراء ومناطق الأنشطة:

• ساحات واسعة خالية من السيارات مع مناطق خضراء ذات مناظر طبيعية حيث يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.

• ملاعب رياضية للكبار والصغار مجهزة بأحدث المعدات لممارسة النشاط البدني والرياضة.

• مناطق لعب للأطفال مع ألعاب آمنة ومثيرة لتسلية الأطفال من جميع الأعمار.

البنية التحتية التجارية:

• ويضم المجمع مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمقاهي التي تقدم مجموعة واسعة من السلع والخدمات، مما يسمح للسكان بإجراء عمليات الشراء اليومية دون الحاجة إلى مغادرة المجمع.

منطقة بطيئة للدراجات البخارية الكهربائية:

• تم توفير منطقة مخصصة للحركة الآمنة على الدراجات البخارية الكهربائية، مما يضمن راحة وأمان جميع المقيمين وضيوف المجمع.

جسر نهر موسكو:

• تدعوك الواجهة البحرية ذات المناظر الطبيعية إلى القيام بنزهات مريحة مع إطلالات خلابة على المجمع المعماري لمدينة موسكو، مما يجعل وقتك في الهواء الطلق أكثر متعة ورومانسية.

حديقة فيلي:

• يقع منتزه فيلي على مقربة من هنا، وهو أحد أكبر الحدائق وأكثرها صيانة في موسكو، ويوفر بنية تحتية واسعة للترفيه والمتعة لجميع الأعمار.

مراكز التسوق والترفيه:

• على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مراكز التسوق والترفيه الكبيرة "فيليون" و"أفيمال سيتي"، والتي تقدم مجموعة متنوعة من المتاجر ودور السينما والمطاعم وغيرها من وسائل الترفيه.

موقف السيارات تحت الأرض:

• سيستفيد أصحاب السيارات من مواقف سيارات واسعة تحت الأرض مع إمكانية الوصول المباشر بالمصعد من شققهم.

• تم تجهيز موقف السيارات بأنظمة التهوية ومراقبة الفيديو والحماية من الحرائق، مما يضمن السلامة والراحة لجميع أصحاب السيارات.

وهكذا فإن الميناء الغربي لا يضمن راحة وأمان سكانه فحسب، بل يخلق أيضًا أجواءً مواتية للعيش والترفيه والأنشطة اليومية.

التصميم الداخلي

يوفر المجمع السكني ويسترن بورت شققًا بخيارين للتشطيب الأولي، ولكل منها ميزات فريدة خاصة بها:

خيار تشطيب الصندوق الأبيض:

الجدران المجهزة:

• تم تسوية جدران كل شقة وطلاؤها باللون الأبيض الموحد، مما يُهيئ أرضية مثالية للتشطيبات اللاحقة. هذا يعني أن المالكين الجدد يمكنهم البدء بتزيين الجدران فورًا، سواءً بطلائها بألوان خاصة أو بورق جدران يناسب ذوقهم.

الأقسام الداخلية:

• جميع القواطع الداخلية مُركّبة مسبقًا، مما يُساعد على تحديد مساحات المعيشة في الشقة بوضوح. هذا لا يُبسّط تخطيط المساحة وتنظيمها فحسب، بل يُوفّر أيضًا الكثير من الوقت والمال اللازمين لبناء هذه الهياكل من الصفر.

حماية الرطوبة وتسوية الأرضيات:

• تم تركيب عازل مائي عالي الجودة، لحماية المنزل من مشاكل الرطوبة المحتملة ومنع العفن والفطريات. هذا مهم بشكل خاص للحفاظ على بيئة داخلية صحية.

• يتم تنفيذ ذراع الأرضية بأعلى معايير الجودة، مما يخلق قاعدة ناعمة ومتينة لوضع أي غطاء للأرضية، من الباركيه إلى البلاط السيراميك.

البنية التحتية الجاهزة:

• تم تركيب أنظمة التدفئة والتكييف والكهرباء والتهوية وهي تعمل بكامل طاقتها. هذا يعني أنه بعد شراء الشقة، لن يضطر الملاك الجدد إلى القلق بشأن تركيب وتوصيل هذه الأنظمة المهمة، مما يُبسط بشكل كبير عملية الانتقال إلى العقار واستخدامه لاحقًا.

تم تصميم جميع الأنظمة لتلبية معايير كفاءة الطاقة والراحة الحديثة، وضمان استهلاك مثالي للموارد وخلق مناخ داخلي مريح على مدار العام.

أنظمة التهوية وإمكانية تركيب المراوح:

تهوية الإمداد:

• كل شقة مجهزة بنظام تهوية عالي الكفاءة، يوفر تدفقًا مستمرًا للهواء النقي من الخارج، مما يضمن خلوّها من الهواء الراكد ويخلق بيئة داخلية صحية.

• تم تصميم النظام لتقليل فقدان الحرارة خلال فصل الشتاء والحفاظ على مناخ محلي مثالي في الشقة، مما يساعد على توفير تكاليف التدفئة.

المستنشقون:

• تعتبر المراوح أجهزة لا تعمل على توفير تهوية إضافية فحسب، بل لديها أيضًا القدرة على تدفئة الهواء خلال الفترات الباردة، مما يجعلها مثالية للاستخدام في مناخ موسكو.

• بالإضافة إلى ذلك، تشتمل العديد من نماذج مكيفات الهواء على أنظمة ترشيح تعمل على إزالة الغبار والمواد المسببة للحساسية وأنواع مختلفة من الملوثات من الهواء بشكل فعال، مما يحسن جودة الهواء الداخلي بشكل كبير.

• يمكن تركيب هذه الأجهزة وفقًا للتفضيلات الفردية للسكان، مما يجعل من السهل تكييف تشغيلها مع الاحتياجات الشخصية وظروف المعيشة.

جهاز التحكم عن بعد:

• من أهم مميزات أجهزة Breezers إمكانية التحكم بها عن بُعد عبر تطبيق جوال، ما يتيح للسكان مراقبة عمل الجهاز حتى خارج المنزل.

• يمكن للمستخدمين تخصيص أوضاع تشغيل المروحة، بما في ذلك شدة التهوية، ودرجة حرارة تسخين الهواء، ومستوى الترشيح، مما يضيف المزيد من الراحة.

• يمكن للتطبيق المحمول عرض بيانات جودة الهواء في الوقت الفعلي وإرسال تنبيهات عندما تحتاج المرشحات إلى الاستبدال أو تحتاج الوحدة إلى الصيانة.

تصميم وإمكانية الوصول إلى المداخل:

مدخلات مزدوجة:

• لكل مبنى في المجمع مدخلان، مما يُسهّل الوصول إليه بشكل كبير. يقع أحد المدخلين على جانب الشارع، مما يُسهّل الوصول للقادمين من المدينة أو مستخدمي المواصلات العامة. أما المدخل الثاني، فيقع على جانب الفناء، وهو مثالي للتنقل الداخلي بين المباني والوصول إلى المناطق السكنية دون الحاجة إلى الالتفاف حول المبنى.

• تم تصميم المداخل الواسعة لاستيعاب مجموعات كبيرة من الأشخاص أو العناصر الكبيرة، مما يجعلها عملية ومريحة للاستخدام اليومي.

مناسب للعائلات وراكبي الدراجات:

• جميع المداخل خالية من السلالم، وهو أمر بالغ الأهمية للعائلات التي لديها أطفال صغار في عربات الأطفال، ولراكبي الدراجات. يتيح ذلك سهولة الدخول والخروج دون الحاجة إلى صعود السلالم، مما يُخفف الجهد البدني ويُسهّل التنقل اليومي.

• يوفر تصميم قاعات المدخل مساحة كافية للتخزين المؤقت للدراجات، بالإضافة إلى الاستخدام المريح لعربات الأطفال، مما يجعل هذه المساحات عملية للغاية.

أمن الوصول:

• يُولى اهتمام خاص لسلامة جميع السكان، وخاصةً كبار السن وذوي الإعاقة. يُحسّن وجود المنحدرات وعدم وجود السلالم سهولة الوصول والسلامة، مما يمنع وقوع الحوادث المحتملة عند دخول المبنى أو الخروج منه.

• المداخل مجهزة بأنظمة أمنية حديثة، تشمل كاميرات مراقبة وإضاءة، تضمن رؤية الأحداث المحيطة بالمداخل في أي وقت. وهذا يوفر مستوى إضافيًا من الحماية للسكان وممتلكاتهم.

في الختام، يُقدم مجمع زابادني بورت السكني مساكن عالية الجودة تجمع بين البنية التحتية المتطورة والتقنيات الحديثة وبأسعار معقولة. يُركز المجمع على راحة السكان، حيث يوفر شققًا متنوعة التشطيبات، وأنظمة تهوية فعّالة، ومداخل آمنة ومريحة. يقع المجمع في منطقة راقية بموسكو، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل، وقربه من مناطق الترفيه الطبيعية والمواقع الثقافية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات العصرية وكل من يبحث عن سكن في العاصمة.

يتميز المشروع بقدرته على خلق بيئة معيشية متناغمة، حيث صُممت كل تفصيلة بعناية فائقة لتحسين جودة حياة السكان. وهكذا، يصبح مجمع "زابادني بورت" السكني أكثر من مجرد مكان للسكن، بل منزلًا حقيقيًا يوفر الراحة والأمان ووسائل الراحة الحديثة التي تلبي احتياجات سكان العاصمة.