Пока апартаменты небоскребах ММДЦ юридически имеют статут нежилых помещений. Член комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов пояснил, что присвоение им статуса жилых помещений поставит перед городом необходимость обеспечить наличие вблизи делового центра детсадов, школ, а также поликлиник. Это создаст колоссальную нагрузку на власти и городской бюджет.
С точки зрения собственников апартаменты ничем не отличаются от квартир. Но в случае присвоения им статуса жилья, потребуется соблюдать действующие нормативы жилой застройки и обеспечить необходимую социальную инфраструктуру.
По мнению Сергея Колунова, с наибольшими сложностями в таком случае столкнуться именно московские власти, поскольку в остальных регионах почти отсутствуют апартаменты. В то же время лишь в Москва-Сити сотни тысяч таких квадратных метров. Поэтому властям придется не только изыскать средства на все необходимые соцучреждения, но и найти место для них. Учитывая плотную застройку территории ММДЦ, решение последнего вопроса вызывает особые сложности. Аналогичные проблемы, только меньшего масштаба, присутствуют в Санкт-Петербурге и Подмосковье, где так же присутствует достаточно много апартаментов.
Решением вопроса депутат видит выделение зданий с апартаментами в специфичный вид. Он убежден, что все возникшие нюансы будут приняты во внимание в законопроекте «О многофункциональных зданиях», который получил неофициальное название «Закон об апартаментах». Его проект отправлен в регионы для доработки, но в 2022 г. он должен быть полностью готов. В нынешней формулировке он внедряет понятие многофункциональных зданий, регламентирует требования к ним и определяет их статус, а также всех помещений, расположенных внутри.
Ранее мы писали про реформу реформу апартаментов.
