Современные мегаполисы постепенно меняют представление о рабочей среде. Сегодня офис — это уже не только место для деловых встреч и переговоров, но и полноценная экосистема для жизни: с ресторанами, сервисами, зонами отдыха и спортивной инфраструктурой.
Однако даже в одном из самых развитых деловых районов России — «Москва-Сити» — спорт по-прежнему остается дефицитным элементом городской среды.
Москвичи всё активнее занимаются спортом
По данным столичных властей, интерес к физической активности в городе стабильно растёт.
Мэр Москвы Сергей Собянин отмечал, что сегодня 6,8 млн москвичей из 13,3 млн жителей столицы регулярно занимаются спортом. Это более половины населения города.
При этом исследования показывают, что потенциал роста ещё выше. По данным опросов офисных работников:
- около двух третей жителей Москвы считают, что могли бы заниматься спортом чаще
- ключевым фактором для этого является наличие спортивной инфраструктуры рядом с работой
Именно поэтому девелоперы всё чаще рассматривают фитнес-объекты как важную часть офисной экосистемы.
«Москва-Сити»: 150 тысяч людей и всего около 20 спортивных объектов
Несмотря на статус крупнейшего делового центра страны, спортивная инфраструктура в «Москва-Сити» развита пока ограниченно.
По оценкам экспертов рынка недвижимости:
- в деловом районе живут и работают около 150 тыс. человек
- при этом действует около 20 спортивных объектов
- на одного резидента и сотрудника приходится всего около 0,1 кв. м спортивных помещений
Для сравнения: рекомендации Минспорта предполагают не менее 33 спортивных залов на 100 тысяч жителей в городах федерального значения.
Дополнительный перекос создаёт структура коммерческих площадей.
Общая площадь торговых пространств в башнях «Москва-Сити» составляет примерно 59,7 тыс. кв. м, из которых:
- более трети занимают рестораны и кафе
- значительную долю — магазины и сервисы
- спортивные объекты занимают лишь около четверти площадей
Таким образом, несмотря на развитую инфраструктуру питания и досуга, пространств для занятий спортом заметно не хватает.
Новый импульс: крупный фитнес-центр в iCITY
Ситуация может начать меняться уже в ближайшее время.
В середине 2026 года в деловом центре планируется открытие нового фитнес-клуба XFIT ONLY iCITY, который разместится в офисном комплексе iCITY.
Клуб займёт три этажа здания и станет одной из крупнейших спортивных площадок района.
Площадь объекта составит около 3 000 кв. м.
По словам представителей девелопера, проект призван сбалансировать инфраструктуру делового центра.
«Традиционно большую часть торговых площадей в „Москва-Сити“ занимают кафе и рестораны, тогда как сервисных объектов заметно меньше. Новый фитнес-клуб позволит усилить инфраструктуру для резидентов и сотрудников», — отмечают представители девелопера.
Фитнес нового поколения
Концепция будущего клуба выходит далеко за рамки классического тренажёрного зала.
Проект включает:
- просторную зону силовых и функциональных тренировок
- панорамный бассейн
- гольф-симуляторы — технологические комплексы, имитирующие игру на настоящем поле
- велнес-пространства с ледяными ваннами
- зоны персонального тренинга
- спа и восстановительные практики
- пространства эстетической медицины
- ресторан с диетической и авторской кухней
Тренировочная инфраструктура будет оснащена оборудованием ведущих мировых производителей, включая высокоточные велотренажёры профессионального уровня.
По словам представителей XFIT, проект задуман как «новое поколение премиальной фитнес-архитектуры», объединяющее спорт, восстановление и wellness-среду для людей, работающих в условиях высокой интеллектуальной нагрузки.
Спорт как часть офисной среды
Важной особенностью комплекса iCITY станет интеграция спортивной инфраструктуры в общую архитектуру офисного квартала.
Помимо фитнес-центра здесь предусмотрены:
- ландшафтный парк площадью около 5,9 тыс. кв. м
- закольцованная беговая дорожка длиной 448 метров
- пространства для тренировок на открытом воздухе
Такая концепция отражает современный тренд: деловые районы постепенно превращаются в многофункциональные городские пространства, где можно не только работать, но и заниматься спортом, отдыхать и проводить время вне офиса.
Башни iCITY
Комплекс iCITY включает две башни:
- Space Tower — 258 метров
- Time Tower — 147 метров
Общая площадь офисов составляет около 136 тыс. кв. м.
Проект расположен рядом с ключевыми транспортными узлами:
- МЦД «Тестовская»
- метро «Шелепиха»
- МЦК «Шелепиха»
Комплекс получил экологический сертификат «Клевер» уровня Gold и оснащён современными smart-системами управления зданием.
Новый этап развития делового центра
Развитие спортивной инфраструктуры становится важной частью эволюции «Москва-Сити».
Если первые годы район формировался прежде всего как концентрация офисов и ресторанов, то сегодня девелоперы всё чаще говорят о создании полноценной городской среды.
Появление крупных фитнес-пространств, парков, беговых маршрутов и wellness-центров может постепенно изменить структуру делового квартала — сделав его не только местом работы, но и комфортным пространством для жизни и здорового образа жизни.
Именно такие проекты, как новый клуб в iCITY, могут стать первым шагом к формированию новой спортивной инфраструктуры делового центра Москвы.
Материалы по теме:
Падель-центры Москвы и Москва-Сити: новый вектор развития спортивных пространств
