МФК Башня на набережной Блок А

Блок А многофункционального комплекса «Башня на Набережной» представляет собой 17-этажное офисное здание, расположенное на Пресненской набережной, 10. Объект является самым низким из 3-х составляющих МФК «Башня на Набережной» и в то же время самым первым введенным в эксплуатацию из всего комплекса. Его строительство осуществлялось на 10-м участке территории ММДЦ «Москва-Сити», а сегодня здание целиком заселено и функционирует на полную мощность.

История создания

Проект создания «Башни на набережной» был разработан в 2003 году турецким строительным холдингом Enka, одобрен и согласован по двум объектам: блокам А и В. Проект третьего блока многофункционального комплекса С все еще не был согласован, но разбивание строительства на 3 очереди позволило приступить к возведению первого 17-этажного здания, т. е. блока А, сразу же.

Его проектировали Инан Вехби и Остюрк Олджай. Enka также выступила в роли застройщика объекта. Работы на 10-м участке начались летом 2003 г. и уже 11 октября 2004 г. они были закончены. Блок А МФК «Башня на Набережной» стал первым зданием, построенном на левом берегу Москва-реки в рамках проекта «Москва-Сити». До него были возведены и сданы в эксплуатацию только «Башня 2000» и мост «Багратион».

К объекту сразу возник живой интерес и практически все площади были раскуплены еще до момента его введения в эксплуатацию. Начальник отдела офисной недвижимости компании Colliers International О. Мышкин назвал блок А «Башни на Набережной» коммерчески успешным и востребованным арендаторами.

И не зря, ведь компании тут же стали обживать новенькие офисы. Но со временем они столкнулись с рядом проблем: отсутствием достаточно развитой инфраструктуры и малым количеством мест на парковке, которые впоследствии быстро были решены. В 2004 году аренда помещений в блоке А обходилась в 550–675 долларов за кв. м. К этим расходам добавлялись еще и операционные затраты в размере около 75 долларов на квадратный метр.

Строительная компания Enka не нуждалась в крупных кредитах и построила комплекс на собственные средства. Она не разглашала сумму инвестиций в проект, но по некоторым данным первая очередь обошлась компании в 20–25 млн. долларов.

Управлением и эксплуатацией здания занимается дочернее предприятие компании Enka « City Center Investment B. V.». Она поддерживает обслуживание клиентов на высочайшем уровне и гарантирует полный сервис в режиме 24/7. Гости здания всегда могут обратиться к администратору и получить консультацию как на русском, так и на английском языке.

Особенности строительства

Блок А «Башни на Набережной» построен в стиле хай-тек, чем сильно отличается от других комплексов «Москва-Сити». В ходе строительных работ застройщик не сталкивался с серьезными трудностями и проблемами, поэтому возведение блока А прошло гладко и в срок.

Для строительства здания применялись только высококачественные материалы и современные технологии, в результате здание считается достойным класса А, так как на 100% соответствует высоким международным стандартам качества.

Офисы блока А имеют современные интерьеры с многоуровневыми 3-метровыми потолками, элементами хрома и превосходной иллюминацией. Хорошее освещение достигается главным образом за счет тонированных панорамных окон. При этом они обладают повышенной звукоизоляцией и ударостойкостью, а также позволяют снизить расходы на электричество и обогрев помещения.

Блок А «Башни на Набережной» укомплектован:

• индивидуальными системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, что реализовано за счет монтажа 6-трубных фанкойлов с цифровыми термостатами в полотки;

• автоматической противопожарной сигнализацией, в том числе спринклерного типа;

• системами видеонаблюдения и сигнализации;

• собственной службой охраны;

• системой входа по карточкам считывания;

• охраняемой подземной парковкой;

• складскими помещениями с дебаркадерами.

Перемещение по этажам здания осуществляется посредством современных лифтов.

Состав блока А «Башни на Набережной» сегодня

Высота блока А составляет 85 м. На всех 17 этажах здания расположены офисы, а их общая площадь составляет 39 800 кв. м. Их занимают компании разного уровня, в том числе:

• IBM;

• Becton Dickinson;

• Eli Lilly;

• GE;

• Nortel Networks;

• Consorio Tragas;

• Verbundnetz Goz;

• Bunge CIS LLC и другие.

Сегодня владельцам и арендаторам офисов в блоке А «Башни на Набережной» не приходится жаловаться на малую развитость инфраструктуры. В комплексе есть все, что нужно и даже более. А соседство с другими уже готовыми небоскребами «Москва-Сити» еще более расширяет возможности арендаторов «Башни на Набережной».

Блок А имеет 4 подземных этажа, которые связывают его с другими частями МФК «Башня на Набережной». На первом из них расположена зона ритейла. Площадь торговых площадок в сумме составляет около 1100 кв. м. Тут присутствуют:

• магазины известных по всему миру марок и брендов;

• кафетерии, закусочные;

• кафе и элитные рестораны;

• салоны красоты и spa-центры;

• фитнес-центры;

• нотариальные конторы и др.

Комплекс располагает собственной подземной парковкой, 4 уровня которой расположены непосредственно под блоком А. Она способна вместить до 1295 автомобилей, а к услугам гостей здания наземный паркинг, рассчитанный более чем на 200 мест.

Прогуляться и отдохнуть в обеденный перерыв или после окончания рабочего дня сотрудники офисов могут не только по ритейлу, но и по благоустроенной придомовой территории.

Интересные факты и особенности

В начале 2004 года в здании произошло чрезвычайное происшествие: в ходе строительных работ 15 этаж был полностью задымлен. Но, к счастью никто не пострадал, а аварию быстро ликвидировали.

Комплекс «Башня на Набережной», а именно блок С, до 2009 года считался самым высоким зданием Европы и России. Впоследствии она уступила это звание МФК «Город столиц».