МФК "IQ-квартал" Башня 3 в Москва-Сити - адрес, фото, вся информация
Москва, Пресненская наб., 10, стр. 2

Об объекте

  • Архитектор NBBJ East LCC
  • Высота (м) 135
  • Выставочная (метры) 780
  • Выставочная (мин. пешком) 9
  • Начало строительства 2010
  • Окончание строительства 2016
  • Застройщик Галс-Девелопмент
  • Инвестиции 5,7 млрд рублей
  • Количество лифтов 45
  • Международная (метры) 150
  • Международная (мин. пешком) 2
  • Номер участка №11
  • Общая площадь (кв.м) 228000
  • Парковочных мест 716
  • Этажность 33
Нужна помощь в подборе
недвижимости?
Оставить заявку

Описание

Башня 3 представляет собой самое высокое здание комплекса IQ-квартал, полностью отведенное под офисы. 168-метровый небоскреб – далеко не самая высокая башня «Москва-Сити». Но он уникален в своем роде, ведь именно в стилобатной части МФК IQ-квартал расположен главный транспортно-пересадочный узел всего ММДЦ.

Комплекс на Пресненской набережной, д. 10, стр. 2, выросший на 11 участке, был оценен столичными властями. Поэтому в Башне 3 IQ-квартала расположилась часть российских министерств.

История строительства

Между начальным проектом IQ-квартала и его современным видом существуют довольно весомые различия. Изначально на 11 участке планировалось построить многофункциональный комплекс, состоящий из 2-х офисных башен и гостиницы, и предназначенный для формирования транспортного терминала на его подземных уровнях. С течением времени концепция IQ-квартала претерпела некоторые изменения, хотя суть осталась прежней. Здание гостиницы было решено заменить жилой башней.

В итоге проект того IQ-квартала, который мы знаем, разрабатывался американским архитектурным бюро NBBJ. Нидерландская компания Citer Invest B. V., являющаяся застройщиком 11-го участка, получила разрешение на строительство МФК IQ-квартал в 2008 г., в котором и был окончен архитектурный проект. В этом же году компания сумела договориться с ВТБ-банком о получении кредитной линии и необходимых для финансирования строительства средств.

Девелоперу удалось построить свайное поле и сформировать стену в грунте. Но внезапно начавшийся финансовый кризис заставил ВТБ-банк отказаться от идеи финансирования строительства Башни 3 и IQ-квартала в целом. Только спустя год Citer Invest B. V. удалось получить нужные для продолжения стройки деньги от бельгийских банков.

В качестве поручителя возвращения кредита в размере 355 млн. долларов выступил банк ВТБ и бельгийское правительство. В результате Citer Invest B. V. заявила, что окончит строительство в 2013 г.

В 2011 г. половину акций компании приобрело ПАО «Галс-Девелопмент», которая и занималась дальнейшей реализацией проекта IQ-квартал. Компании удалось окончить его только в 2016 г. После чего она передала функции управления и эксплуатации комплекса Colliers International.

Особенности строительства башни 3 IQ-квартал

Главной особенностью МФК IQ-квартал является наличие 7 подземных этажей, на которых расположен транспортно-пересадочный узел. Его формируют станция метро «Международная» и точка пересадки на прямую железнодорожную линию, сообщающую Башню 3 МФК IQ-квартал с аэропортами «Внуково» и «Шереметьево».

Весь комплекс не зря получил свое громкое интеллектуальное имя. Башня 3 МФК IQ-квартал имеет оригинальное оформление фасадов, в которой задействован натуральный камень. Стены здания имеют строгие цвета и фрагменты вентиляционных фасадов. В нем установлена авторская входная группа, а лобби и другие общественные места оформлены с использованием натуральных материалов премиум-класса.

Остекление в Башне 3 панорамное. Для его создания использовались тонированные, высокопрочные двухкамерные стеклопакеты SCHUCO, обеспечивающие высокий уровень шумоизоляции и не снижающие качества освещенности внутри башни. При этом окна Башни 3 можно открыть в режиме проветривания, что большая редкость для небоскребов «Москва-Сити».

Здание построено с применением лучших инженерных решений, в том числе:

  • уникальная система очищения воздуха, благодаря которой он очищается до показателей, характерных для воздушных масс загородных зеленых зон;

  • система бесперебойного электроснабжения, что позволяет использовать для работы любые, даже сверхчувствительные к перепадам электричества приборы;

  • система многоступенчатой очистки воды, дающая возможность пить чистую воду прямо из крана;

  • умная система отопления, обеспечивающая бесперебойность подачи теплоносителя одновременно от двух теплоцентралей района и отопление офисов посредством встроенных в пол конвекторов и небольших стальных радиаторов;

  • система центрального кондиционирования воздуха с функцией индивидуальной настройки микроклимата в офисе.

Башня 3 IQ-квартала оснащена высокоскоростными бесшумными лифтами производства ThyssenKrupp.

Башня 3 IQ-квартала сейчас

Башня 3 имеет 168 м высоты и 42 этажа. Это полностью офисное здание класса А, соединенное открытыми мостами с Башней 2, также имеющей офисное предназначение. Общая площадь небоскреба составляет 73 500 кв. м.

Пешеходные переходы между зданиями не будут долго пустовать. Вскоре они будут превращены в комфортабельные зоны отдыха, в которых будет приятно выпить чашку кофе и поболтать с коллегами во время перерыва.

Премиальные офисы Башни 3 облюбовали крупные компании, в том числе Россельхозбанк, банк Российский Капитал и АИЖК. Сегодня пустующие площади в здании отсутствуют и крайне редко на рынке недвижимости появляются предложения по аренде и тем более покупке офисов в Башне 3 IQ-квартала.

Офисы здания имеют разные, но до мелочей продуманные планировки. Тут есть небольшие помещения и крупные залы, идеально подходящие для организации шоу-румов.

Работники офисов могут оставлять свои машины на подземном паркинге, если владельцы своевременно позаботились о покупке машиномест на нем. Паркинг IQ-квартала так же необычен. Он рассчитан на 716 автомобилей, но не это главное. В нем все машиноместа разной площади. Минимальной величиной является 8 ,68 кв. м., а наибольшие лоты достигают 31,02 кв. м. Это позволило покупателям приобретать не отдельные места, а целые площади на паркинге и самостоятельно рассчитывать их вместительность.

К услугам владельцев премиальных офисов Башни 3 IQ-квартала, их арендаторов и сотрудников компаний развития инфраструктура комплекса. Первые этажи всех трех небоскребов отведены под 2-этажный атриум, в котором раскинулись торговые галереи. В них успешно функционируют:

  • многочисленные магазины и бутики, в том числе известных брендов;

  • рестораны;

  • фитнес-клубы;

  • спа и салоны красоты.

Поэтому непосредственно в Башне 3 IQ-квартала можно провести важную деловую встречу в элегантном ресторане, позаботится о своей физической форме в спортклубе или просто купить все, что нужно, по пути домой или на работу.

Но главным достоинством Башни 3 является возможность легкого передвижения по столице. Стоит только спуститься на скоростном лифте и пройти на подземные уровни, можно тут же уехать в любую точку Москвы на метро или сразу же отправиться в аэропорт без пересадок и забот о парковке личного транспорта.

Интересные факты и особенности

МФК IQ-квартал за недолгие годы своего существования успел прогреметь на всю Москву и потрепать нервы священнослужителям православной церкви. Все дело в создании арт-инсталляции на крыше небоскреба и трансляции в московское небо так называемого Ока Саурона. Событие было приурочено к российской премьере последнего фильма из трилогии «Хоббит» и вызвало бурю негодования. Представители Русской православной церкви посчитали подобную инсталляцию восхвалением демонических сил и прочили столице немало бед.


Показать еще Скрыть

Этапы строительства

Фото внутри

Схемы, чертежи и макеты 3D

Новости Москва-Сити

Смотреть все новости
Какой будет 3-я очередь Центра международной торговли
25.01.2021
Какой будет 3-я очередь Центра международной торговли
В средине лета 2020 года московский архсовет одобрил проект 3-й очереди Центра международной торговли (ЦМТ),...
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
08.01.2021
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
По опубликованным BuzzFeed данным, небоскреб Trump Tower замышлялся как наиболее высокое здание Европы, обещаю...
Микрорайон «Камушки» рядом с Москва Сити переезжает
05.01.2021
Микрорайон «Камушки» рядом с Москва Сити переезжает
В рамках реализации проекта «Большой Сити» запланирована реновация микрорайона «Камушки», что предполагает рас...
Как увеличение присутствия крупных компаний в Москва-Сити влияет на рост интереса к жилью
01.01.2021
Как увеличение присутствия крупных компаний в Москва-Сити влияет на рост интереса к жилью
Переезд некоторых государственных структур и возникновение тенденции к усилению присутствия больших компаний в...
Маркет продуктов и подарков из Европы и России  «Мост в Рождество»
23.12.2020
Маркет продуктов и подарков из Европы и России «Мост в Рождество»
В заключительный уикенд уходящего года, с 25 по 27 декабря, на торгово-пешеходном мосту «Багратион», пройдет к...
Введена в эксплуатацию вторая башня и Neva Towers достроен
25.11.2020
Введена в эксплуатацию вторая башня и Neva Towers достроен

24 ноября 2020 года пресс-служба Мосгосстройнадзора объявила о сдаче в эксплуатацию 2-й 68-этажной башни комплекса...

Сергей Собянин поделился мыслями и планами о Москва-Сити
22.11.2020
Сергей Собянин поделился мыслями и планами о Москва-Сити
В конце сентября мэр Москвы, Сергей Собянин, провел рабочее совещание в Москва-Сити, на котором рассматривал...
Срок окончания строительства киноконцертного зала в Москва-Сити перенесен на конец 2021 года
19.11.2020
Срок окончания строительства киноконцертного зала в Москва-Сити перенесен на конец 2021 года

В последних числах сентября Мосгосстройнадзор сообщил, что увеличил срок действия разрешения на строительство...

Что происходит с империей Тимати и проектом Black Star фитнес-клубом с бассейном
15.11.2020
Что происходит с империей Тимати и проектом Black Star фитнес-клубом с бассейном
Компания Black star fitness приступила к строительству бассейна на 4-ре 25-метровых дорожки, с эксклюзивной ...
Иностранные инвесторы могут войти в проект One Tower
12.11.2020
Иностранные инвесторы могут войти в проект One Tower
В последних числах сентября Андрей Бочкарев, являющийся заместителем мера Москвы в вопросах, касающихся град...
ВТБ выделит средства девелоперу MR Group для строительства iCity
09.11.2020
ВТБ выделит средства девелоперу MR Group для строительства iCity

В конце сентября 2020 г. стало известно, что ВТБ-банк собирается предоставить финансирование в размере 30 ...

Теперь «Коммерсантъ» будет частью Москва-Сити
02.11.2020
Теперь «Коммерсантъ» будет частью Москва-Сити

Широко известное издательство «Коммерсантъ» переехало в Москва-Сити и заняло 2 этажа (35 и 36) в бизнес-центре...

«Мегафон» не станет переводить головной офис в Москва-Сити
01.11.2020
«Мегафон» не станет переводить головной офис в Москва-Сити

Компания «Мегафон» отказалась от ранее возникшего решения разместить свою штаб-квартиру в многофункциональном...

Михаил Прохоров выступил инвестором стартапа Sensorium
25.10.2020
Михаил Прохоров выступил инвестором стартапа Sensorium

Стало известно, что неординарный российский миллиардер Михаил Прохоров в 2018 г. стал инвестором только запущенного...

В течение одного дня больше 100 квартир в ЖК у «Москва-Сити» перешли в одни руки
20.10.2020
В течение одного дня больше 100 квартир в ЖК у «Москва-Сити» перешли в одни руки
2020 год ознаменовался снижением уровня инвестиционной активности по сравнению с предыдущим, 2019 годом. Сог...
Теперь в башне «Империя» есть представительство группы FESCO
13.10.2020
Теперь в башне «Империя» есть представительство группы FESCO

Транспортной группе FESCO потребовалось довольно срочно найти новый офис. Перед компанией стояла задача подобрать...

Все больше площадей в Москва-Сити занимает общепит
01.10.2020
Все больше площадей в Москва-Сити занимает общепит
Недавно проведенные компанией Colliers International исследования показали, что банки и другие финучреждения...
Тестирование системы пожаротушения
28.09.2020
Тестирование системы пожаротушения
9 августа 2020 г. на крыше «Империи», расположенной на высоте 236,42 м над уровнем земли, прошли пожарно-такти...
Офисы Business Club с услугой SaaS скоро в МФК ОКО II
21.09.2020
Офисы Business Club с услугой SaaS скоро в МФК ОКО II
Сеть сервисных коворкингов Business Club, принадлежащих Capital Group, расширяется и готовится к открытию вто...
Стало известно, сколько стоит жить в Москва-Сити
12.09.2020
Стало известно, сколько стоит жить в Москва-Сити
Жизнь в Москва-Сити сегодня оценивается в среднем в 220—250 тыс. рублей в месяц. Именно за эту сумму можно аре...

Остались вопросы о Сити?

Спросите нас. Мы знаем о Москва-Сити все.

Общая карта объектов Москва-Сити





Коротко о нас и Москва-Сити

Московский Международный Деловой Центр (ММДЦ) «Москва Сити» — уникальный градостроительный комплекс, где учтены все аспекты будущего делового и культурно-общественного района.

Развитая технологическая инфраструктура, идеальные условия для ведения бизнеса и обустроенные рекреационные пространства — то, что выводит ММДЦ «Москва Сити» в статус новой достопримечательности столицы.

«Москва Сити» — не только про работу: на территории «Москва Сити» есть музей-смотровая, магазины и рестораны, фитнес-клубы, развлечения для детей, городские учреждения. Все, что нужно для жизни и отдыха.