МФК "IQ-квартал" Башня 3 в Москва-Сити - адрес, фото, вся информация
Header Logo
Москва, Пресненская наб., 10, стр. 2

Об объекте

  • Архитектор NBBJ East LCC
  • Высота (м) 135
  • Выставочная (метры) 780
  • Выставочная (мин. пешком) 9
  • Начало строительства 2010
  • Окончание строительства 2016
  • Застройщик Галс-Девелопмент
  • Инвестиции 5,7 млрд рублей
  • Количество лифтов 45
  • Международная (метры) 150
  • Международная (мин. пешком) 2
  • Номер участка №11
  • Общая площадь (кв.м) 228000
  • Парковочных мест 716
  • Этажность 33
Нужна помощь в подборе
недвижимости?
Оставить заявку

Описание

Башня 3 представляет собой самое высокое здание комплекса IQ-квартал, полностью отведенное под офисы. 168-метровый небоскреб – далеко не самая высокая башня «Москва-Сити». Но он уникален в своем роде, ведь именно в стилобатной части МФК IQ-квартал расположен главный транспортно-пересадочный узел всего ММДЦ.

Комплекс на Пресненской набережной, д. 10, стр. 2, выросший на 11 участке, был оценен столичными властями. Поэтому в Башне 3 IQ-квартала расположилась часть российских министерств.

История строительства

Между начальным проектом IQ-квартала и его современным видом существуют довольно весомые различия. Изначально на 11 участке планировалось построить многофункциональный комплекс, состоящий из 2-х офисных башен и гостиницы, и предназначенный для формирования транспортного терминала на его подземных уровнях. С течением времени концепция IQ-квартала претерпела некоторые изменения, хотя суть осталась прежней. Здание гостиницы было решено заменить жилой башней.

В итоге проект того IQ-квартала, который мы знаем, разрабатывался американским архитектурным бюро NBBJ. Нидерландская компания Citer Invest B. V., являющаяся застройщиком 11-го участка, получила разрешение на строительство МФК IQ-квартал в 2008 г., в котором и был окончен архитектурный проект. В этом же году компания сумела договориться с ВТБ-банком о получении кредитной линии и необходимых для финансирования строительства средств.

Девелоперу удалось построить свайное поле и сформировать стену в грунте. Но внезапно начавшийся финансовый кризис заставил ВТБ-банк отказаться от идеи финансирования строительства Башни 3 и IQ-квартала в целом. Только спустя год Citer Invest B. V. удалось получить нужные для продолжения стройки деньги от бельгийских банков.

В качестве поручителя возвращения кредита в размере 355 млн. долларов выступил банк ВТБ и бельгийское правительство. В результате Citer Invest B. V. заявила, что окончит строительство в 2013 г.

В 2011 г. половину акций компании приобрело ПАО «Галс-Девелопмент», которая и занималась дальнейшей реализацией проекта IQ-квартал. Компании удалось окончить его только в 2016 г. После чего она передала функции управления и эксплуатации комплекса Colliers International.

Особенности строительства башни 3 IQ-квартал

Главной особенностью МФК IQ-квартал является наличие 7 подземных этажей, на которых расположен транспортно-пересадочный узел. Его формируют станция метро «Международная» и точка пересадки на прямую железнодорожную линию, сообщающую Башню 3 МФК IQ-квартал с аэропортами «Внуково» и «Шереметьево».

Весь комплекс не зря получил свое громкое интеллектуальное имя. Башня 3 МФК IQ-квартал имеет оригинальное оформление фасадов, в которой задействован натуральный камень. Стены здания имеют строгие цвета и фрагменты вентиляционных фасадов. В нем установлена авторская входная группа, а лобби и другие общественные места оформлены с использованием натуральных материалов премиум-класса.

Остекление в Башне 3 панорамное. Для его создания использовались тонированные, высокопрочные двухкамерные стеклопакеты SCHUCO, обеспечивающие высокий уровень шумоизоляции и не снижающие качества освещенности внутри башни. При этом окна Башни 3 можно открыть в режиме проветривания, что большая редкость для небоскребов «Москва-Сити».

Здание построено с применением лучших инженерных решений, в том числе:

  • уникальная система очищения воздуха, благодаря которой он очищается до показателей, характерных для воздушных масс загородных зеленых зон;

  • система бесперебойного электроснабжения, что позволяет использовать для работы любые, даже сверхчувствительные к перепадам электричества приборы;

  • система многоступенчатой очистки воды, дающая возможность пить чистую воду прямо из крана;

  • умная система отопления, обеспечивающая бесперебойность подачи теплоносителя одновременно от двух теплоцентралей района и отопление офисов посредством встроенных в пол конвекторов и небольших стальных радиаторов;

  • система центрального кондиционирования воздуха с функцией индивидуальной настройки микроклимата в офисе.

Башня 3 IQ-квартала оснащена высокоскоростными бесшумными лифтами производства ThyssenKrupp.

Башня 3 IQ-квартала сейчас

Башня 3 имеет 168 м высоты и 42 этажа. Это полностью офисное здание класса А, соединенное открытыми мостами с Башней 2, также имеющей офисное предназначение. Общая площадь небоскреба составляет 73 500 кв. м.

Пешеходные переходы между зданиями не будут долго пустовать. Вскоре они будут превращены в комфортабельные зоны отдыха, в которых будет приятно выпить чашку кофе и поболтать с коллегами во время перерыва.

Премиальные офисы Башни 3 облюбовали крупные компании, в том числе Россельхозбанк, банк Российский Капитал и АИЖК. Сегодня пустующие площади в здании отсутствуют и крайне редко на рынке недвижимости появляются предложения по аренде и тем более покупке офисов в Башне 3 IQ-квартала.

Офисы здания имеют разные, но до мелочей продуманные планировки. Тут есть небольшие помещения и крупные залы, идеально подходящие для организации шоу-румов.

Работники офисов могут оставлять свои машины на подземном паркинге, если владельцы своевременно позаботились о покупке машиномест на нем. Паркинг IQ-квартала так же необычен. Он рассчитан на 716 автомобилей, но не это главное. В нем все машиноместа разной площади. Минимальной величиной является 8 ,68 кв. м., а наибольшие лоты достигают 31,02 кв. м. Это позволило покупателям приобретать не отдельные места, а целые площади на паркинге и самостоятельно рассчитывать их вместительность.

К услугам владельцев премиальных офисов Башни 3 IQ-квартала, их арендаторов и сотрудников компаний развития инфраструктура комплекса. Первые этажи всех трех небоскребов отведены под 2-этажный атриум, в котором раскинулись торговые галереи. В них успешно функционируют:

  • многочисленные магазины и бутики, в том числе известных брендов;

  • рестораны;

  • фитнес-клубы;

  • спа и салоны красоты.

Поэтому непосредственно в Башне 3 IQ-квартала можно провести важную деловую встречу в элегантном ресторане, позаботится о своей физической форме в спортклубе или просто купить все, что нужно, по пути домой или на работу.

Но главным достоинством Башни 3 является возможность легкого передвижения по столице. Стоит только спуститься на скоростном лифте и пройти на подземные уровни, можно тут же уехать в любую точку Москвы на метро или сразу же отправиться в аэропорт без пересадок и забот о парковке личного транспорта.

Интересные факты и особенности

МФК IQ-квартал за недолгие годы своего существования успел прогреметь на всю Москву и потрепать нервы священнослужителям православной церкви. Все дело в создании арт-инсталляции на крыше небоскреба и трансляции в московское небо так называемого Ока Саурона. Событие было приурочено к российской премьере последнего фильма из трилогии «Хоббит» и вызвало бурю негодования. Представители Русской православной церкви посчитали подобную инсталляцию восхвалением демонических сил и прочили столице немало бед.


Показать еще Скрыть

Этапы строительства

Фото внутри

Схемы, чертежи и макеты 3D

Новости Москва-Сити

Смотреть все новости
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»
15.04.2021
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»

В рамках реконструкции дорожно-транспортной развязки в районе «Москва-Сити» будет построено четыре эстакады....

Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
14.04.2021
Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
По результатам аналитической оценки специалистов Capital Group жилые площади в небоскребах обходятся в среднем...
Недвижимость в «Большом Сити»
10.04.2021
Недвижимость в «Большом Сити»
Нашумевший в Москве проект «Большой Сити» активно развивается с 2013 года. Он охватывает территории площадью...
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»
07.04.2021
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»

Лидером рейтинга самых дорогих апартаментов столицы снова стал 3-уровневый пентхаус в «Башне Федерация» площадью...

Пункт вакцинации против COVID-19 в Афимолле
27.03.2021
Пункт вакцинации против COVID-19 в Афимолле

Еще в конце января 2021 года по всей Москве заработали мобильные бригады, выполняющие прививки от коронавирусной...

ПАО «Сити» получила новый кредитный рейтинг
23.03.2021
ПАО «Сити» получила новый кредитный рейтинг

22 марта АКРА присвоило УК «Сити» кредитный рейтинг ВВ+, а также дало прогноз на ее дальнейшую операционную...

Увеличилось количество пустующих торговых точек в Москва-Сити
21.03.2021
Увеличилось количество пустующих торговых точек в Москва-Сити

На фоне вынужденного перехода компаний на удаленный режим работы и его закрепление 77 расположенных в многофункциональных...

Москва-Сити грозит дефицит апартаментов
15.03.2021
Москва-Сити грозит дефицит апартаментов
В течение последнего года во всех 4-х небоскребах делового центра существенно уменьшилось количество предложен...
В One Tower готов котлован и свайное основание
01.03.2021
В One Tower готов котлован и свайное основание
Полностью готов котлован и окончено создание свайного основания для последующего возведения 107-этажного неб...
Недвижимость в Москва-Сити стоит как на Бульварном кольце
27.02.2021
Недвижимость в Москва-Сити стоит как на Бульварном кольце
Средняя стоимость квадратного метра в небоскребах Москва-Сити на первичном рынке выросла до 750 тыс.
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
19.02.2021
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
1,2 млрд. рублей были вложены в дополнительное оборудование помещений здания с учетом нужд сотрудников министе...
Судебный спор между УК «Сити» и Роспатентом
15.02.2021
Судебный спор между УК «Сити» и Роспатентом

Управляющая компания ММДЦ ПАО «Сити» предприняла попытку добиться в Суде по интеллектуальным правам от патентной...

Открытие Space 1 в башне «Меркурий» в Москва-Сити
10.02.2021
Открытие Space 1 в башне «Меркурий» в Москва-Сити

В марте 2021 года планируется открытие нового пространства сети гибких офисов Space 1, развиваемой девелопером...

Интеллектуальнуая концепция для iCity
02.02.2021
Интеллектуальнуая концепция для iCity

iCity – умный бизнес-центр, строящийся в Москва-Сити, площадью около 250 000 кв. м. Его отличительной особенностью...

Какой будет 3-я очередь Центра международной торговли
25.01.2021
Какой будет 3-я очередь Центра международной торговли
В средине лета 2020 года московский архсовет одобрил проект 3-й очереди Центра международной торговли (ЦМТ),...
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
08.01.2021
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
По опубликованным BuzzFeed данным, небоскреб Trump Tower замышлялся как наиболее высокое здание Европы, обещаю...
Микрорайон «Камушки» рядом с Москва Сити переезжает
05.01.2021
Микрорайон «Камушки» рядом с Москва Сити переезжает
В рамках реализации проекта «Большой Сити» запланирована реновация микрорайона «Камушки», что предполагает рас...
Как увеличение присутствия крупных компаний в Москва-Сити влияет на рост интереса к жилью
01.01.2021
Как увеличение присутствия крупных компаний в Москва-Сити влияет на рост интереса к жилью
Переезд некоторых государственных структур и возникновение тенденции к усилению присутствия больших компаний в...
Маркет продуктов и подарков из Европы и России  «Мост в Рождество»
23.12.2020
Маркет продуктов и подарков из Европы и России «Мост в Рождество»
В заключительный уикенд уходящего года, с 25 по 27 декабря, на торгово-пешеходном мосту «Багратион», пройдет к...
Введена в эксплуатацию вторая башня и Neva Towers достроен
25.11.2020
Введена в эксплуатацию вторая башня и Neva Towers достроен

24 ноября 2020 года пресс-служба Мосгосстройнадзора объявила о сдаче в эксплуатацию 2-й 68-этажной башни комплекса...

Остались вопросы о Сити?

Спросите нас. Мы знаем о Москва-Сити все.

Общая карта объектов Москва-Сити





Коротко о нас и Москва-Сити

Московский Международный Деловой Центр (ММДЦ) «Москва Сити» — уникальный градостроительный комплекс, где учтены все аспекты будущего делового и культурно-общественного района.

Развитая технологическая инфраструктура, идеальные условия для ведения бизнеса и обустроенные рекреационные пространства — то, что выводит ММДЦ «Москва Сити» в статус новой достопримечательности столицы.

«Москва Сити» — не только про работу: на территории «Москва Сити» есть музей-смотровая, магазины и рестораны, фитнес-клубы, развлечения для детей, городские учреждения. Все, что нужно для жизни и отдыха.