据新任副总理马拉特·胡斯努林称，期待已久的公寓标准化法案最早将于2020年出台。近年来，这个问题引发了诸多争议，因为公寓的概念相当模糊，且存在多种解读。俄罗斯每个城市的公寓建设方式都不同，因此不可能制定统一的方案。
建设部最初寄希望于2016年通过一项关于公寓地位的法律。当时，人们认为，从法律上讲，公寓与公寓楼内的住宅没有任何区别。这将允许永久登记。然而，公寓仍然被归类为非住宅物业，最多只能进行五年的临时登记，而且即使这样，也只有当它们由酒店运营商管理时才可以。
税率
公寓与传统公寓在很多方面都有所不同。尤其是，业主无法获得共有财产的份额。此外，他们无法享受此类房产的税收减免或其他优惠。此外，公寓的房产税最高可达2%，而公寓的房产税则不超过0.3%。位于行政、商业或购物中心（主要是莫斯科市）的公寓业主缴纳的税款最高。
至于建造公寓楼的土地，则不能归类为业主的共同财产，也需缴纳 1.5% 的税。
公寓的其他缺点
水电费的数额由管理公司根据每栋楼的具体情况确定。莫斯科的法规并未对此进行规定，因此管理公司在计算利润方面拥有充分的自由裁量权。
这类住房的另一个缺点是供暖、水费和电费明显较高。与公寓相比，它们要高出10%到15%。
公寓的主要优势
的确，考虑到公寓的种种弊端，我们很难理解它们为何如此受欢迎。事实上，它们有很多优势。首先，也是最重要的一点，非住宅性质是主要的障碍。这不仅带来了诸多弊端，而且还允许在禁止建造多户住宅的地区进行建设。
这些主要包括以前的工业区，尤其是莫斯科城。在这样的地区购买公寓非常划算，尤其是对于那些在商务区大楼里工作的人来说。毕竟，工作地点离家只有几步之遥，或者你可以直接乘电梯下去。同时，也不需要忍受早高峰的交通拥堵，也不需要花钱去餐厅或体育俱乐部等等。
