在普列斯年斯基区，新建的 TOP TOWER 摩天大楼的建设已获批准。

莫斯科国建监督局已正式颁发许可证，允许在莫斯科城国际商务中心内建造一座新的商务综合体。该综合体将位于谢列皮欣斯基图皮克17/1号地块，毗邻此前宣布的iCITY商务集群，并将是莫斯科城西北部建筑发展的自然延续。

该项目由开发商MR负责实施，该公司此前曾推出TOP TOWER办公大楼项目。目前，该项目已获得最终批准，并已进入施工阶段。

高近300米，总面积156,000平方米

新塔楼将成为莫斯科市北部弧形地带最具特色的地标之一。

根据已批准的项目：

• 该建筑的高度约为300米。
  

• 总面积 - 156000 平方米，
  

• 建筑基座部分将包括一个可容纳456 辆汽车的五层停车场。
  

• 该建筑群将通过地下人行通道与邻近的塔楼直接相连，这与城市单一地下轮廓的整体概念相一致。
  

我们此前报道过，MR正在开发iCITY的二期项目——TOP TOWER，这将为这座大都市打造一个全新的“办公前沿”。这座已获准开工建设的摩天大楼，进一步巩固了这一趋势。

灵活的办公空间、新一代工程系统和26部高速电梯

分配了96.7 万平方米的办公空间——灵活的布局，专为大型公司、技术部门和 A+ 级联合办公空间而设计。

该建筑将配备一套工程综合设施，将舒适度标准提升至国际A级水平：

• 按区域划分的独立气候回路；
  

• 空气加湿和消毒系统；
  

• 高效通风并带热回收功能；
  

• 继 iCITY 推出双层电梯之后， 26 部具备远程呼叫功能的高速电梯现已成为 MR 为高层建筑提供的标志性解决方案。
  
  

建筑基座屋顶上的绿色公园和供居民使用的艺术空间

六楼将设有一个占地约5000 平方米的景观公园，这是莫斯科市商业中心最大的私人绿地之一。

包含：

• 体育和休闲活动场所；
  

• 全天候区域，设有深立面壁龛；
  

• 带顶棚的露天剧场，用于举办活动；
  

• 作品的中心是一座带有镀铬雕塑的艺术喷泉。
  

该方案完全复制了 iCITY 之前采用的新型 MR 发展战略：创建拥有完善的社会和公共基础设施的工人阶级社区。

带露台的商业空间和餐厅

较低楼层将设有2600平方米的商业空间：

• 商店，
  

• 夏日咖啡馆，
  

• 两家餐厅均可通往露天平台。
  

鉴于城市西北部行人流量的增长以及未来行人通道的建成，这些地区不仅可能成为该综合体居民的聚集地，也可能成为整个社区的聚集地。

建筑：壮观的立面造型和动态照明

据莫斯科首席建筑师谢尔盖·库兹涅佐夫称，该建筑在城市轮廓内创造了一种全新的视觉解决方案。

外立面将由以下人员完成：

• 一方面——从带有波浪线的模块化彩色玻璃系统，
  

• 另一方面，由光滑的全景玻璃制成，
  

• 柄状 - 由带孔的垂直薄片组成。
  

从底部到顶部逐渐收窄，突显了塔楼的垂直动感，而动态照明则使其成为莫斯科城市夜景的一部分。

施工控制和工期

莫斯科国建监督局将全程监督该项目：

• 制定现场检查计划
  

• 来自专家中心的专家参与，
  

• 材料的仪器质量控制，
  

• 监控设计决策的执行情况。
  
  

该地块面积为0.9 公顷，其开发将成为未来几年莫斯科市北部最大的建设项目之一。

TOP TOWER 的建设获得批准，证实了一种趋势：莫斯科城北部地区正在成为新的超高层办公中心聚集区。
继 iCITY 推出和 MR 双层电梯投入使用后，该项目进一步巩固了开发商作为大城市商业基础设施发展关键参与者的地位。