يمكنك الآن استئجار شقق بأسعار معقولة نسبيًا في مركز موسكو الدولي للأعمال (MIBC). يقدم مالكو العقارات خصومات تصل إلى 30%. يشترط عقد إيجار طويل الأجل للاستفادة من هذه الميزة.
بحسب السيد بنتيغوف، الخبير في العقارات الفاخرة، فإن أكثر الشقق رواجًا هي تلك التي لا تقل مساحتها عن 50 مترًا مربعًا. ويوضح قائلًا: "تتراوح أسعار الإيجار الشهري حاليًا بين 150 ألفًا و600 ألف روبل. ويُحدد السعر الدقيق بناءً على جودة أعمال التجديد وعوامل أخرى. أما بالنسبة للإيجارات طويلة الأجل، فيحصل المستأجرون على خصم يصل إلى 30%. من المهم التوضيح: الإيجارات طويلة الأجل ليست رائجة بشكل خاص حاليًا، والعرض يفوق الطلب بشكل كبير".
تشمل قائمة الشقق الأكثر مبيعًا في مدينة موسكو شققًا بمساحة لا تقل عن 120 مترًا مربعًا، مُجدَّدة بالكامل، وتضم غرفة نوم واحدة أو غرفتين. يعتمد السعر النهائي على مكانة البرج، والطابق، وحالة العقار. يتراوح متوسط سعر المتر المربع بين 500 ألف و800 ألف روبل.
العروض الأغلى:
- يقع البنتهاوس في الطابق 95 من مجمع برج الاتحاد ، ويبلغ سعره 2.6 مليار روبل. ويُعتبر هذا المبنى، المكون من ثلاثة طوابق ومساحته 2500 متر مربع، الخيار الأغلى في مركز موسكو الدولي للأعمال.
- شقة بنتهاوس بست غرف في برج إمباير بسعر 600 مليون روبل. مساحة الشقة 940 مترًا مربعًا.
في مجمع "مدينة العواصم" ، تتوفر شقق للإيجار بمساحة ٢٧٠ مترًا مربعًا، بسعر ٤٦٦ مليون روبل. أما شقة بمساحة ٣٠٠ متر مربع في برج "أوكو"، فتبلغ تكلفتها ٣٥٠ مليون روبل.
فيما يتعلق بأسعار المساكن الحالية في مدينة موسكو، يوضح السيد بنتيغوف أن الأسعار الحالية قريبة جدًا من تلك المسجلة في بداية عام ٢٠٢٢. ويؤكد الخبير على الطبيعة الديناميكية لتغيرات أسعار الإيجارات. فقد شهد الربعان الأولان من هذا العام ارتفاعًا حادًا في أسعار الشقق (وصلت إلى ٣٪ أو أكثر). ويعزى هذا الارتفاع إلى تغير سعر صرف الدولار. وفي الربعين الثالث والرابع، شهدت أسعار المساكن في مركز الأعمال تصحيحًا. وقد ساهم في ذلك استقرار سعر الصرف، وانخفاض الطلب، وتنوع الخيارات المتاحة.
في مقالنا السابق، كتبنا عن انخفاض الطلب على إيجارات المكاتب في مدينة موسكو .
