انتهت المزاد المتكرر على قطعة أرض في مشروع «سيتي-2» بالقرب من «موسكو سيتي» دون تقديم أي عروض. وتتعلق المسألة بقطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 0,9 هكتار في شارع أنتونوفا-أوفسيينكو، رقم 15. وبلغت القيمة الابتدائية للقطعة 12,27 مليار روبل.
وتقع الأرض ضمن نطاق الحي السابق «كاموشكي» وقد تم تجهيزها لبناء مجمع سكني شاهق الارتفاع. وتسمح معايير التخطيط العمراني ببناء حوالي 303,2 ألف متر مربع من العقارات في هذا الموقع: 137,2 ألف متر مربع للمساكن وحوالي 166 ألف متر مربع للمساحات التجارية. ويمكن أن يصل الارتفاع الأقصى للمجمع متعدد الوظائف المرتقب إلى 405 أمتار.
وكانت المدينة قد قامت بأول محاولة لبيع هذا الأصل في يوليو: فقد تم تحديد موعد المزاد في 7 يوليو بنفس السعر المبدئي. كما انتهت المحاولة الثانية لطرح الموقع في السوق أيضًا في ظل غياب المشاركين.
وتلفت هذه الحالة الانتباه في ضوء الحجم الهائل لمشروع «سيتي-2» نفسه. حيث تبلغ المساحة الإجمالية للمجمع الجديد المجاور لـ«موسكو سيتي» حوالي 2 مليون متر مربع من العقارات. ومن بين المشاريع المعلن عنها ناطحة سحاب سكنية تابعة لمجموعة «سترانا ديفيلوبمنت» يصل ارتفاعها إلى 395 متراً، والتي يصفها المطور بأنها ستكون أعلى مبنى سكني في أوروبا في المستقبل.
وقد شكلت مزاد «أنتونوفا-أوفسيينكو» مزاداً كبيراً آخر في منطقة «موسكو سيتي»، انتهى دون إقبال من جانب المستثمرين. وفي شهر مايو، سجل بيع مجمع «موسكو تاورز» المملوك لشركة السكك الحديدية الروسية (RZD)، والذي بلغت قيمته المبدئية 280,8 مليار روبل، نتيجة مماثلة. ويؤدي ذلك إلى تزايد التساؤلات في السوق حول مدى توافق القيمة المبدئية للأصول الكبيرة مع التوقعات الاستثمارية الحالية.
مواصفات قطعة الأرض
| المعلمة | القيمة |
|---|---|
| العنوان | موسكو، شارع أنتونوفا-أوفسيينكو، قطعة أرض رقم 15 |
| مساحة الأرض | حوالي 0,9 هكتار |
| السعر المبدئي | 12.27 مليار روبل |
| إمكانية البناء | حوالي 303,2 ألف متر مربع |
| الجزء السكني | حوالي 137,2 ألف متر مربع |
| الجزء التجاري | حوالي 166 ألف متر مربع |
| الارتفاع المسموح به | حتى 405 م |
| المشروع | «سيتي-2»، منطقة بريسنينسكي في موسكو |
