Повторные торги за площадку в проекте «Сити-2» рядом с «Москва-Сити» завершились без заявок. Речь идет об участке площадью около 0,9 га на улице Антонова-Овсеенко, 15. Стартовая стоимость лота составляла 12,27 млрд рублей.
Площадка входит в территорию бывшего квартала «Камушки» и подготовлена под крупную высотную застройку. Градостроительные параметры позволяют разместить здесь около 303,2 тыс. кв. м недвижимости: 137,2 тыс. кв. м жилья и порядка 166 тыс. кв. м коммерческих площадей. Максимальная высота будущего многофункционального комплекса может достигать 405 метров.
Первую попытку реализации актива город предпринимал в июле: торги были назначены на 7 июля при той же стартовой цене. Повторный выход площадки на рынок также завершился при отсутствии участников.
Ситуация привлекает внимание на фоне масштаба самого «Сити-2». Новый кластер рядом с «Москва-Сити» рассчитан примерно на 2 млн кв. м недвижимости. Среди заявленных проектов — жилой небоскреб ГК «Страна Девелопмент» высотой до 395 метров, который девелопер позиционирует как будущий самый высокий жилой дом Европы.
Торги по Антонова-Овсеенко стали еще одним крупным аукционом в районе «Москва-Сити», завершившимся без спроса со стороны инвесторов. В мае аналогичный результат показала продажа принадлежащего РЖД комплекса Moscow Towers со стартовой стоимостью 280,8 млрд рублей. Для рынка это усиливает вопрос о соответствии стартовой стоимости крупных активов текущим инвестиционным ожиданиям.
Параметры участка
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Адрес | Москва, ул. Антонова-Овсеенко, участок 15 |
| Площадь территории | около 0,9 га |
| Стартовая цена | 12,27 млрд рублей |
| Потенциал застройки | около 303,2 тыс. кв. м |
| Жилая часть | около 137,2 тыс. кв. м |
| Коммерческая часть | около 166 тыс. кв. м |
| Допустимая высота | до 405 м |
| Проект | «Сити-2», Пресненский район Москвы |
