شهد الاهتمام بالمساحات المكتبية في مدينة موسكو زيادة ملحوظة في عام ٢٠٢٣، متجاوزًا أرقام عام ٢٠٢٢ عدة مرات، وفقًا لتحليلات IBC Real Estate. ووفقًا لأحدث البيانات، تُصنّف حوالي ٣.٩٪ من إجمالي المساحات المكتبية المتاحة في هذه المنطقة التجارية، بمساحة إجمالية تبلغ ٤٩ ألف متر مربع، ضمن الفئتين A وB+.
وفقًا لنتائج الربع الثالث من هذا العام، بلغت إيجارات المساحات المكتبية من الفئة "أ" 41,900 روبل للمتر المربع سنويًا، بزيادة قدرها 1.3% عن الربع السابق. وتُقدر قيمة مكاتب الفئة "ب+" بحوالي 41,200 روبل للمتر المربع سنويًا، بزيادة قدرها 0.5% عن الربع السابق. وفي الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2023، بلغت المساحة الإجمالية للمكاتب المشتراة والمستأجرة 156,000 متر مربع، أي ما يزيد بمقدار 3.5 أضعاف عن العام السابق بأكمله، وفقًا للخبراء.
تُعزى هذه الأرقام بشكل رئيسي إلى بيع برج تايم، الذي تبلغ مساحته 47 ألف متر مربع، وعقد رئيسي لشراء الطوابق العليا من برج الفضاء ضمن مشروع آي سيتي . ونظرًا للمفاوضات الجارية بشأن صفقات مهمة أخرى، يتوقع المحللون أن يُسجل عام 2023 أرقامًا قياسية جديدة لقطاع العقارات المكتبية في هذه المنطقة.
أشارت إيكاترينا بيلوفا، المديرة التنفيذية العليا في قسم العقارات المكتبية في شركة IBC Real Estate، إلى الطلب المتزايد على المباني المكتبية الكبيرة في منطقة مدينة موسكو. ورغم محدودية المساحات المتاحة، فإن تزايد اهتمام الشركات الكبرى بدمج جميع أقسامها في موقع واحد يُحفّز المزيد من المفاوضات بشأن المشاريع قيد الإنشاء.
المواد ذات الصلة:
توقعات سوق العقارات المكتبية في موسكو لعام ٢٠٢٣
سوق المكاتب في موسكو المستقبلي: الابتكار والبيئة في المدينة الكبيرة
سوق العقارات في مدينة موسكو يشهد ازدهارًا في عام 2023
موسكو-المدينة 2023: نمو قياسي في إيجارات المساحات المكتبية.
