تُعرف الشقق الواقعة فوق الطابق التسعين من ناطحة سحاب برج الاتحاد بأنها "شققٌ للسماء"، ولسبب وجيه. فنوافذها البانورامية تُتيح إطلالاتٍ خلابة على موسكو بأكملها في يومٍ صافٍ، ولا تجرؤ حتى الطيور على التحليق عاليًا إلى هذا الحد. بدأ بناء برج الاتحاد عام ٢٠٠٤. وعلى مر السنين، بِيعَ عددٌ هائلٌ من الشقق، وشهد عددٌ لا بأس به من عمليات البيع. ومع ذلك، لا تزال الشقة الفاخرة، التي تبلغ مساحتها ٢٢٠٠ متر مربع، في أعلى البرج، خالية. تُقدَّر قيمتها بـ ٢.٦ مليار روبل، فهل هذا السعر المرتفع هو السبب الوحيد لعدم إقبال الناس عليها؟
لماذا لا يشتري الناس شقق في الطابق 95؟
رغم ارتفاع الأسعار، تجد شقق النخبة مشترين جددًا. مؤخرًا، أُبرمت صفقة شراء شقة في الطابق التسعين من برج الاتحاد، بمساحة تزيد قليلًا عن 1500 متر مربع.
لكن شقة البنتهاوس الفريدة في الطابق الخامس والتسعين، والتي تشغل مساحة 2200 متر مربع، وتتميز بقبة شفافة بارتفاع 15 مترًا تتيح الاستمتاع بجمال السماء المرصعة بالنجوم في يوم صافٍ، لا تزال فارغة. ولجذب الانتباه، نُشرت مواد ترويجية خاصة، تتضمن نماذج لتصميمات محتملة لهذه القطعة الشاسعة. وتشمل هذه التصاميم صالة، وغرفة طعام رسمية، وغرفتي نوم رئيسيتين وأخرى للضيوف، وعدة حمامات. ووفقًا للتصميم المقترح، تضم شقة البنتهاوس مساحةً مخصصةً لتدخين السيجار والنبيذ.
يعتقد المحللون أن السبب الرئيسي لقلة الاهتمام بقطعة الأرض الواقعة في الطابق الخامس والتسعين هو ارتفاع تكاليف صيانة شقة بنتهاوس بهذا التصميم المعماري المعقد. فإلى جانب التكلفة الباهظة لتنظيف وإضاءة وتدفئة مساحة 2200 متر مربع، سيتحمل المالك أيضًا تكلفة إضافية لتنظيف القبة الضخمة، ناهيك عن النوافذ البانورامية.
في البداية، خُطط لبناء مطعم بانورامي يتسع لـ 340 طاولة في الطابق 95 من برج الاتحاد. ووفقًا لبعض التقارير، كان المطعم مزودًا بمصاعد خاصة، ومخازن تبريد، ومرافق لتخزين الطعام. ومع ذلك، اعتُبر المشروع غير مربح، وتم التخلي عنه في النهاية، مع اتخاذ قرار باستخدام المساحة لبناء شقة بنتهاوس فريدة من نوعها.
من يشتري السكن في مدينة موسكو؟
على مدار وجود مركز الأعمال ونموه، شهد سوقه الفرعي عددًا هائلًا من المعاملات، بقيمة إجمالية تجاوزت 12 مليار روبل في عام 2018، على سبيل المثال. حتى أن الخبراء وضعوا نموذجًا لمشتري العقارات النموذجي في المدينة. يرونه رجلًا متزوجًا يبلغ من العمر 45 عامًا، يعمل في النفط أو النقل أو البناء، أو في عدة قطاعات في آن واحد. ومع ذلك، فإن هذا النموذج مركب، حيث غالبًا ما يشتري أصحاب المطاعم الناجحون والرياضيون وسيدات الأعمال عقارات في المدينة.
