يُطلق في سانت بطرسبرغ مشروعٌ من شأنه إحداث تغيير جذري في المشهد الحضري: المركز العام والتجاري متعدد الاستخدامات "مدينة سانت بطرسبرغ". من حيث الحجم والمفهوم، سيصبح هذا المشروع نظيرًا شماليًا لـ"مدينة موسكو". وفي الوقت نفسه، سيطرح نموذجًا جديدًا للتنمية الحضرية يُلبي تحديات القرن الحادي والعشرين.
مشروع طموح لمدينة ضخمة
وفقًا لعرض تقديمي قدمته شركة KRT Development، من المقرر إنجاز المشروع بين عامي 2024 و2030. وسيبلغ إجمالي الاستثمار 350 مليار روبل على الأقل، وستتجاوز مساحة التطوير الإجمالية 3 ملايين متر مربع. وسيتم تمويل المشروع بالكامل من خلال رأس المال الخاص.
تم وضع المشروع على النحو التالي:
-
صورة جديدة لمدينة سانت بطرسبرغ كمدينة عالمية في القرن الحادي والعشرين؛
-
مركز جديد للأعمال والحياة الاجتماعية والثقافية؛
-
نمط حياة جديد - مضغوط، مريح، "بدون اختناقات مرورية" و"على بعد خطوة واحدة من كل شيء".
أين ولماذا هنا؟
خُصصت مساحة ١٠٥ هكتارات للتطوير بالقرب من محطة مترو لادوجسكايا ومحطة قطار لادوجسكي وطريق شيروتنايا السريع (SHMSD). يوفر هذا الموقع أقصى إمكانات التطوير الحضري:
-
القرب من المركز التاريخي والطريق الدائري؛
-
اتصال مباشر مع مطار بولكوفو؛
-
إمكانية التكامل مع خط سيركل للمترو (محطة المستقبل "Ladozhskaya-2")؛
-
يقع الموقع في منطقة تطوير متدهورة: فهي موطن لمنشآت صناعية قديمة، ومستعمرة جزائية، ومواقف سيارات شبه قانونية، ومستودعات مهجورة، ومناطق غير آمنة بيئيًا.
مدينة بطرسبورغ - "مدينة الخمس دقائق" والتخطيط الحضري "الذكي"
تم بناء المشروع على مبادئ "مدينة الخمس دقائق" والتطوير الموجه نحو النقل (TOD)، حيث يكون السكن والعمل والتعليم والرعاية الصحية والترفيه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام - في كثير من الأحيان حتى تحت سقف واحد.
العناصر الرئيسية:
-
إن المقر الرئيسي لمجموعة البريكس ومنظمة شنغهاي للتعاون يشبه مقر الأمم المتحدة في نيويورك؛
-
المجمعات الحكومية: "نيفسكايا راتوشا 2.0"، والمكاتب التمثيلية للسلطات الفيدرالية والإقليمية؛
-
مكاتب الشركات الكبرى: غازبروم، سبير، في تي بي، ياندكس، روسنفت، في كي، السكك الحديدية الروسية، روستيك؛
-
الحرم الجامعي الحضري: شقق بين الجامعات، مختبرات، مراكز أبحاث، مكتبات؛
-
المجموعة العلمية والثقافية: أماكن الحفلات الموسيقية والمتاحف و"مدينة الطفولة" ومراكز التسوق والترفيه؛
-
المراكز الرياضية والصحية: حديقة مائية، لياقة بدنية، سبا؛
-
تطوير سكني جديد بمعايير جديدة، وفنادق، ومساحات معيشة مشتركة، وشقق فندقية؛
-
سنترال بارك، مناطق المشاة الخضراء، أسواق المزارعين، شوارع المطاعم.
رقمي، ذكي، أخضر
ستنفذ مدينة سانت بطرسبرغ مبادئ التنمية الحضرية المستدامة والذكية (ESG، UrbanTech، المدينة الذكية):
-
أنظمة المرافق الذكية؛
-
الخدمات الرقمية الحديثة والتطبيقات المحمولة؛
-
اللوجستيات المختلطة: فصل تدفقات المشاة والمركبات والبضائع؛
-
بيئة حضرية آمنة وغامرة؛
-
ارتفاع مستوى البيئة وكفاءة الطاقة في المباني؛
-
الحد من التنقل والازدحام المروري في المركز التاريخي.
مقياس التأثير: للمدينة والبلد والعالم
-
100 ألف وظيفة جديدة؛
-
50 ألف ساكن جديد؛
-
أكثر من 500 شركة ذات تكنولوجيا عالية؛
-
أكثر من 30 مليار روبل من إيرادات الميزانية سنويا؛
-
رمز سياحي ومعماري جديد للمدينة؛
-
مثال حقيقي للشراكة بين الحكومة وقطاع الأعمال.
ماذا بعد؟
لا يزال المشروع قيد المراجعة والموافقة. ونظرًا لحجمه، سيتطلب تنفيذه دعمًا من الحاكم والهيئات الفيدرالية. ومع ذلك، يبدو واضحًا بالفعل اهتمام الحكومة والمستثمرين من القطاع الخاص بمدينة سانت بطرسبرغ.
إذا تم إطلاق المشروع في الموعد المحدد، فستكون العاصمة الشمالية بحلول عام 2030 تمتلك مركزًا تجاريًا واجتماعيًا فريدًا من نوعه، قادرًا على التنافس ليس فقط مع مدينة موسكو، بل أيضًا مع المناطق الرائدة في عواصم العالم - من باريس إلى سنغافورة.
تعتمد المقالة على مواد من KRT Development.
المواد ذات الصلة:
مدينة بطرسبورغ: تصميم جديد لناطحة سحاب بالقرب من محطة لادوجسكي
